Los datos de hipotecas sobre vivienda correspondientes al primer mes de 2026, dados a conocer hoy por el INE, reflejan un ascenso interanual del 6,3%, con 40.273 préstamos firmados.
¿Cuántas hipotecas se contratan en España? [Marzo 2026]
La concesión de préstamos hipotecarios para vivienda creció un 6,3% al cabo del primer mes del año de acuerdo con el dato del INE publicado en marzo de 2026
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Actualizado: 24 Mar 202619 febrero 2025
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Señales de moderación en el mercado hipotecario
«Enero sobrepasa las 40.000 concesiones de hipotecas sobre vivienda, confirmando la relevancia del crédito como principal dinamizador del mercado residencial y motor del ciclo inmobiliario. Sin embargo, el mercado hipotecario comienza a mostrar señales de cambio«, explica María Matos, portavoz de Fotocasa.
"Tras un 2025 marcado por una intensa competencia bancaria, las entidades empiezan a adoptar una posición más prudente"
«Tras un 2025 marcado por una intensa competencia bancaria, las entidades empiezan a adoptar una posición más prudente, con productos más equilibrados y adaptados a un entorno de mayor estabilidad monetaria. Este ajuste podría traducirse en una ligera moderación del ritmo de concesión en los próximos meses«, añade la directora de Estudios de Fotocasa.
¿Qué se espera para el primer semestre de 2026?
«El comportamiento del mercado en los próximos meses estará condicionado, en gran medida, por la evolución de los tipos de interés y del Euríbor. El entorno internacional introduce además un nuevo foco de incertidumbre. Las tensiones geopolíticas podrían derivar en un repunte inflacionista con impacto directo en el mercado inmobiliario», señala María Matos, portavoz de Fotocasa.
"Un posible endurecimiento de la política monetaria por parte del BCE podría encarecer de nuevo la financiación"
«Un encarecimiento de los costes de construcción dificultaría la generación de nueva oferta y, en paralelo, un posible endurecimiento de la política monetaria por parte del BCE podría encarecer de nuevo la financiación, afectando especialmente a la demanda más dependiente del crédito, que en estos momentos representa al 75% de los compradores«, advierte Matos.
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Dice que compran viviendas «inversores» con alto poder adquisitivo y que no necesitan financiación, el problema es que luego esas viviendas las tiene que comprar alguien de forma financiada y como han inflado el precio los bancos no van a financiar esa compra especulativa entre otras cosas porque los salarios no permiten financiar esas compras, resultado pues que han comprado un valor que no van a poder vender porque la gente normal necesita financiar y hay un precio que si se sobrepasa ya no dan financiación. La mayoría de viviendas que están por encima de ese precio no se van a vender jamás.