El calentamiento global no para de avanzar y, con él, numerosas medidas y cambios sin precedentes, tanto por parte de la Unión Europea como del Gobierno español, para intentar paliar la situación y cumplir con sus objetivos referentes al cambio climático.
Una de las que más ha sorprendido en los últimos meses ha sido la prohibición a España por parte de Bruselas de vender y alquilar viviendas consideradas poco eficientes a partir del año 2030, algo que afectará a miles de inmuebles en España, uno de los países europeos con el parque de viviendas más envejecido.
Esta situación no solo ha llevado al Gobierno español a tomar numerosas medidas para incentivar la rehabilitación de viviendas para garantizar su eficiencia energética, sino que ha hecho que muchos ciudadanos hayan empezado a plantearse la posibilidad de comprar una casa eficiente.
¿Qué se entiende por casa eficiente?
Una casa eficiente es aquella que consume una cantidad de energía externa considerada baja para su mantenimiento o, dicho de otra manera, que reduce al máximo el consumo de energía que proviene de recursos no renovables.
Para ello, recurre al uso de energías verdes, que no solo contribuyen a disminuir las emisiones de CO2 sino que, además, permiten reducir notablemente la factura de la luz, por lo que suponen un gran ahorro.
¿Cuánto podemos ahorrar al comprar una casa eficiente o rehabilitar una antigua?
El ahorro al comprar una casa eficiente o rehabilitar una antigua dependerá de varios factores, como su calificación energética y el tipo de consumo que hagamos a nivel personal, entre otros tantos. Sin embargo, se estima que disponer de un inmueble energéticamente eficiente permite un ahorro medio anual de suministros del 30%, lo que se traduce en unos 4.000 euros.
Además, comprar una casa eficiente permite acceder a las hipotecas verdes o “eco”, que son aquellas destinadas a financiar la compra, la construcción o la rehabilitación de viviendas eficientes energéticamente. Se trata de un producto relativamente nuevo y que, según los expertos, se va a convertir en el protagonista absoluto de este 2022.
Y es que, conscientes de la necesidad de promover y reconocer la importancia de las viviendas respetuosas con el medio ambiente, las entidades ofrecen mejores condiciones financieras para este tipo de hipotecas, respecto a las tradicionales.
Por lo tanto, al ahorro medio anual de 4.000 euros que permiten las casas eficientes, debemos sumar los beneficios de contratar una hipoteca verde.
¿Cuáles son los beneficios de contratar una hipoteca verde para financiar una casa eficiente?
Entre las numerosas ventajas de contratar una hipoteca verde debemos destacar:
Gran ahorro económico
Las hipotecas verdes cuentan con tipos de interés más bajos que las tradicionales. De hecho, cuanto más eficiente sea la vivienda más bajo será el interés de la hipoteca, o mejores condiciones nos ofrecerán, como por ejemplo, una financiación superior al 80% del valor de la vivienda. Asimismo, cabe destacar que los bancos suelen exigir un 5% menos de aportación inicial a sus clientes que en el caso de las hipotecas tradicionales.
Además, como apuntábamos, al disponer de una casa eficiente también ahorraremos en nuestras facturas alrededor del 30%.
Revalorización de la casa
Una casa eficiente garantiza un mayor valor de mercado de esta y, por lo tanto, más posibilidades de venderla en un futuro. Además, según los expertos, cada vez más compradores de viviendas se interesan por adquirir inmuebles eficientes.
Contribución a un parque de viviendas y una sociedad más sostenible
Además de gozar de un gran ahorro económico y de garantizar que nuestra casa aumentará su valor en el mercado, al mejorar su eficiencia energética estaremos contribuyendo a construir una sociedad más sostenible y respetuosa con el planeta.
Una buena manera de saber si una entidad financiera ofrece hipotecas verdes es informarse sobre la Energy Efficient Mortgage Label (EEML o Etiqueta de Hipoteca de Eficiencia Energética). En febrero de 2021, UCI, Unión de Créditos Inmobiliarios, se convirtió en la primera entidad financiera de la península ibérica adherida a la Etiqueta de Hipoteca de Eficiencia Energética y, por extensión, también su canal online de financiación, Hipotecas.com.
Como vemos, las casas eficientes son el futuro; sin embargo, todavía queda mucho por hacer. Y es que se estima que aproximadamente el 75% de los inmuebles de Europa no se rigen, en ningún caso, por criterios de eficiencia y sostenibilidad.
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