10 tendencias de vivienda en 2024 para quienes buscan cambiar de piso

El contexto macroeconómico actual, marcado por la subida de los tipos de interés por parte del Banco Central Europeo y, en consecuencia, por la subida del euríbor -que después de casi quince años llegó a superar el 4%- no han frenado las compraventas de viviendas.

De hecho, según datos del INE, 2023 se convirtió en el segundo mejor año desde 2007 en lo que a compraventas de inmuebles se refiere. Y todo apunta a que este 2024 esta tendencia se mantendrá e, incluso, incrementará, gracias a una posible bajada de tipos y del Euríbor, que cerró enero al 3,609%.

Además, los españoles seguimos muy interesados en cambiar de piso. Pero ¿qué buscaremos los compradores de vivienda este año 2024? No te pierdas este artículo de Fotocasa, te contamos qué tendencias serán las que marquen el sector inmobiliario a lo largo de este año. ¡Toma nota!

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10 tendencias de vivienda para 2024

Todo cambia -o casi todo- y las tendencias en vivienda también lo hacen. De hecho, antes de la pandemia buscábamos un tipo de inmuebles que poco tienen que ver con los que empezamos a buscar a posteriori. Incluso los que nos interesan en la actualidad son distintos a los del año pasado y los anteriores. ¿Cuáles son sus características?

2 –  La sostenibilidad se impone en las viviendas en 2024 

Los españoles estamos cada vez más comprometidos con la sostenibilidad y el medio ambiente, una tendencia que también se hace evidente en el sector inmobiliario. De hecho, según el informe “La sostenibilidad en la demanda de vivienda en España”, llevado a cabo por Fotocasa Research y Solvia, la mitad de compradores de vivienda pagaría más por una vivienda sostenible.

Y no sólo eso. Casi la totalidad de las personas que quieren mudarse consideran que es importante vivir en casas ecológicas y sostenibles (el 95%). Por ello, la sostenibilidad en la vivienda será otra de las tendencias en vivienda en este 2024.

3 – El interés por las viviendas en zonas rurales incrementa en 2024 

Esta tendencia, que empezó a raíz de la pandemia, no ha parado de crecer en los últimos años y se espera que este 2024 se acabe de consolidar. Son numerosos los motivos que han hecho que el interés por irse a vivir a las zonas rurales haya incrementado entre los españoles, especialmente entre los jóvenes.

En primer lugar, porque las zonas periféricas cada vez ofrecen más posibilidades, tanto a nivel laboral como habitacional y, además, son mucho más asequibles en lo que al precio de la vivienda se refiere. Además, tanto el Gobierno como la Unión Europea ofrecen numerosas ayudas para quienes decidan mudarse a las zonas rurales y, así, luchar contra la despoblación.

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4 – Optamos por casas con espacios al aire libre en 2024

Otra de las tendencias que empezó debido al confinamiento y que no ha dejado de crecer ha sido la de buscar casas con balcón, terraza, jardín y, en general, con espacios al aire libre. Y en 2024 se mantendrá e, incluso, incrementará.

De hecho, la ubicación o la cercanía al lugar de trabajo están dejando de ser requisitos esenciales a la hora de adquirir un inmueble, por lo que se priorizan otras características en la vivienda, como que tenga espacios exteriores.

5 – Nos decantamos por viviendas que dispongan de más habitaciones en 2024

Cada vez pasamos más tiempo en casa, por ello, otra de las tendencias que se imponen en este 2024 es el de buscar inmuebles que dispongan de más espacio tanto exterior, como hemos visto en el punto anterior, como en el interior.

Y es que si bien ya no teletrabajamos tanto como antes, poder disponer de un rincón en el que estudiar, teletrabajar, leer o escribir se ha vuelto casi imprescindible. También vuelve a estar de moda hacer deporte en casa, para reducir los costes del gimnasio, por lo que disponer de una estancia para ejercitarse en la vivienda también se vuelve importante.

6- En 2024 continúa la fiebre por comprar segundas residencias 

La demanda de segundas viviendas no ha parado de aumentar en España. De hecho, ya en 2023 la demanda de segunda residencia se situó en niveles máximos desde 2017 y todo apunta a que en 2024 esta tendencia incrementará.

Aunque la mayoría de demandantes la adquieren para su propio uso y disfrute, cada vez hay más personas que deciden comprar una segunda vivienda como inversión, especialmente en momentos de incertidumbre como los actuales.

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7- Se establecen distintas formas de convivencia en 2024

La crisis económica actual, unida al incremento del precio de la vivienda tanto de compra como de alquiler, que este 2024 ha empezado marcando récords, hacen que se impongan nuevas formas de convivencia, como el coliving o el alquiler de habitaciones en un piso compartido.

Si bien estas tendencias habitacionales ya existían, hasta la fecha estaban relegadas a personas relativamente jóvenes; en este 2024 se espera que la edad de quienes recurran a este tipo de soluciones habitacionales esté menos delimitada.

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8 –  Comprar obra nueva, otra de las tendencias de 2024 

2 de cada 10 compradores buscó exclusivamente vivienda de obra nueva en 2023 y parece que en 2024 esta tendencia irá en aumento. De hecho, la nueva construcción sigue despertando mucho interés en nuestro país, a pesar de ser más cara que la de segunda mano.

Los españoles valoran el hecho de no tener que hacer reformas, así como la eficiencia energética a la hora de decantarse por comprar este tipo de viviendas que, como decimos, serán una de las tendencias de 2024.

9 – El interés por hacer reformas vuelve en 2024 

El incremento del precio de la energía, la falta de mano de obra, y la paralización de exportaciones, que influyó en la entrega de muchos materiales de construcción, ha afectado al sector de las reformas en los últimos años. Pero parece que en 2024 esta tendencia mejorará.

Además, las ayudas para reformar viviendas se prorrogarán durante todo 2024, lo que hará que muchos españoles acometan reformas en sus respectivos inmuebles en este año.

10 – La búsqueda del bienestar en el hogar, protagonista en 2024

Como hemos adelantado, pasamos más tiempo que nunca en casa y, en consecuencia, damos mucha importancia a cómo nos hace sentir nuestra vivienda.

En 2024 será tendencia favorecer el bienestar en el hogar de todas la maneras posibles: manteniendo el orden y la limpieza, potenciando la luz natural en las estancias, recurriendo al uso de materiales eco y sostenibles,… ¡Todo para sentirnos felices en casa en este 2024!