Suben hasta el 63% los jóvenes que prevén comprar una vivienda en un plazo máximo de cinco años

¿Cuántos jóvenes quieren comprar vivienda en 2025? Cada vez más jóvenes planean comprar una vivienda a corto y medio plazo: actualmente un 44% de los menores de 35 años que no han participado recientemente en este mercado tienen la intención de adquirir un inmueble en un periodo de dos a cinco años, lo que representa un porcentaje cuatro puntos superior al registrado hace un año.  Es más, se trata de una tendencia al alza a nivel histórico, ya que esta tasa ha ido creciendo en los últimos años y se sitúa once puntos porcentuales por encima de la apuntada en 2018, cuando se encontraba en un 33%.

Además, también se incrementa el porcentaje de jóvenes que prevén comprar una vivienda en un plazo más breve de tiempo. En el primer semestre de 2025, un 19% de los españoles menores de 35 años declaran que quieren adquirir un piso en un plazo inferior a dos años, también cuatro puntos más que en el año anterior.

Agregando estas cifras, se observa que actualmente el 63% de los jóvenes tiene intención de comprar una vivienda en un plazo máximo de cinco años, ocho puntos más que en 2024, según las cifras del informe “Los jóvenes y el mercado de la vivienda en 2025”, elaborado por Fotocasa Research.

Casi 2 de cada 3 jóvenes prevén convertirse en propietarios

«Las expectativas de acceso a la propiedad entre los menores de 35 años están cambiando con fuerza. Casi dos de cada tres jóvenes prevén convertirse en propietarios en los próximos cinco años, un fenómeno impulsado tanto por el arraigo cultural hacia la vivienda en propiedad en España como por la creciente presión de los precios del alquiler.»

«Sin embargo, la realidad en muchas ocasiones es otra: los obstáculos económicos y las limitaciones de ahorro son más fuertes que nunca consolidando la percepción de inaccesibilidad al mercado por parte de este colectivo que, paradójicamente, es el que más interactúa con el mercado y el que más dificultades se encuentra», explica María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa.

Evolución de la intención de compra de vivienda entre jóvenes de 18 a 34 años, destacando que en 2025 un 44% planea hacerlo en un plazo de 2 a 5 años

¿Qué porcentaje de jóvenes inquilinos planea comprar vivienda?

Si se pone el foco en la pretensión de compra entre los jóvenes que actualmente son demandantes de vivienda de alquiler, se observa una tendencia similar: un 62% de estos prevén comprar un inmueble en un plazo máximo de cinco años (seis puntos más que en 2024). De estos, un 18% planea hacerlo en los próximos dos años, mientras que el 44% estudia comprar una vivienda en un plazo de dos a cinco años.

¿Existen diferencias en la intención de compra de una vivienda según la edad?

Si se desgrana este colectivo joven en dos grupos de edad (los que tienen de 18 a 24 años y los que tienen de 25 a 34 años), se pueden detallar algunas diferencias.

El grupo más junior no tiene una intención de compra a corto plazo (en los próximos dos años) tan extendida (representa únicamente el 11%) en comparación con el colectivo más senior (20%).

Con todo, estos porcentajes tienden a igualarse en el medio plazo, puesto que un 42% de los jóvenes de 18 a 24 años y un 45% del grupo de 25 a 34 años estudian adquirir una vivienda en un plazo entre dos y cinco años.

En 2025, la intención de compra de vivienda es mayor en los jóvenes de 25 a 34 años que en los de 18 a 24, especialmente a corto plazo

¿Cuáles son los principales problemas de los jóvenes para comprar una vivienda?

Cuando se pregunta a los jóvenes españoles cuáles son las razones para posponer la compra de una vivienda, las motivaciones económicas se esgrimen como el principal obstáculo.

De esta manera, el 46% de los menores de 35 años indican que no tienen suficiente dinero ahorrado para pagar un piso, mientras que un 42% señalan que su situación económica o laboral se lo impide.

Por otro lado, el 33% aseguran que los precios del mercado inmobiliario están muy altos, y un 28% apuntan que estas valoraciones actuales no encajan con su presupuesto.

Más de uno de cada cuatro (26%) afirman que ahora tienen otras prioridades o gastos, y un 16% lamentan que las condiciones hipotecarias actuales han imposibilitado la operación.

¿Qué papel tienen las hipotecas en la compra de vivienda de los jóvenes?

No obstante, este último porcentaje se ha reducido en siete puntos en comparación con 2024, gracias a la reducción de los tipos de interés del euro y la mejora de las condiciones hipotecarias.

El 46% de los jóvenes en 2025 pospone la compra por falta de ahorro y el 42% por su situación económica o laboral