Patricia Andrés

10 March 2026

Wie beantragt man die NIE für den Immobilienkauf in Spanien Schritt für Schritt?

Wenn wir darüber nachdenken, eine Immobilie in Spanien zu kaufen und keine spanische Staatsangehörigkeit besitzen, gibt es ein unverzichtbares Verfahren, das wir berücksichtigen müssen: die Beantragung der NIE. Ohne diese Nummer können wir weder den Kaufvertrag rechtsgültig abschließen noch...

09 March 2026

Das Modelo 210: Die Steuer, die jeder nicht ansässige Eigentümer kennen sollte

Eine Immobilie in Spanien als ausländischer Nichtresident kaufen ist eine häufige Situation. Wenn wir jedoch steuerlich nicht in Spanien ansässig sind, ändern sich unsere steuerlichen Pflichten. Auch wenn wir nicht in der Immobilie wohnen und sie nicht vermieten, kann die spanische Hacienda...

04 March 2026

Wie ist es, ein Haus an der Costa Brava zu kaufen? Alles, was Sie wissen sollten

Ein Haus kaufen an der Costa Brava gehört zu den Optionen, die im Immobilienmarkt in Katalonien besonders großes Interesse wecken. Es handelt sich um eine Küstenregion mit starker Wohn- und touristischer Attraktivität, in der Hauptwohnsitze und Zweitwohnsitze nebeneinander bestehen. Bevor Sie...

03 March 2026

Der IBI und die Müllgebühr: feste Kosten als Immobilienbesitzer in Spanien

Wenn wir eine Immobilie kaufen, übernehmen wir nicht nur den Kaufpreis oder die Hypothek. Eigentümer zu sein bedeutet, eine Reihe von jährlichen und regelmäßigen Fixkosten zu tragen, die Teil der Instandhaltung der Immobilie sind. Zu den wichtigsten gehören die Impuesto sobre Bienes Inmuebles...

02 March 2026

Wie viel Eigenkapital braucht man für eine 300.000-Euro-Wohnung in Spanien?

Eine Wohnung zu kaufen bedeutet mehr, als nur den Preis zu zahlen, der in der Anzeige steht. Neben dem Kaufpreis der Immobilie müssen wir auch die Anzahlung, die Steuern und weitere mit dem Kauf verbundene Kosten berücksichtigen. Deshalb ist es sinnvoll, sich vor Beginn der Suche genau zu...

25 February 2026

Kann ich Präsident der Eigentümergemeinschaft werden, wenn ich nicht in Spanien lebe?

Eine Immobilie in Spanien kaufen bedeutet nicht immer, dort dauerhaft zu wohnen. In vielen Fällen wird die Immobilie als Zweitwohnsitz genutzt, vermietet oder einfach als Investition gehalten, während der Eigentümer in einem anderen Land lebt. Diese Situation wirft praktische Fragen zu den...

24 February 2026

Wie ist der Immobilienmarkt in Andalusien, wenn ich als Ausländer kaufen möchte?

Spanien gehört zu den beliebtesten Ländern für ausländische Bürger, die dort leben möchten, und das spiegelt sich deutlich im Immobilienmarkt wider. Laut den Daten des Colegio de Registradores entfielen 13,58 % der Immobilientransaktionen im dritten Quartal 2025 auf ausländische Käufer. In...

23 February 2026

Kann ich ein Haus in Spanien kaufen, ohne persönlich anzureisen? Alles zur Vollmacht

Der Immobilienkauf durch Ausländer in Spanien wird immer häufiger. Auch wenn der Ablauf beim Kauf einer Immobilie in Spanien aus dem Ausland dem einer in Spanien ansässigen Person ähnelt, stellt sich eine sehr häufige Frage: Ist es verpflichtend, beim Hauskauf persönlich anwesend zu...

18 February 2026

Laufende Kosten einer Immobilie in Spanien

Neben dem Kaufpreis einer Immobilie bringt das Eigentum an einer Immobilie in Spanien eine Reihe von laufenden Kosten mit sich, die man im Voraus kennen sollte, um das Budget richtig planen zu können. Kommunale Steuern, Versorgungsleistungen, Gemeinschaftskosten oder Instandhaltung gehören zum...