Costa Brava vs. Costa Blanca: Wo ist der Immobilienkauf am Meer günstiger?

Die Wahl zwischen dem wilden Mittelmeer von Girona oder den unendlichen Stränden von Alicante ist nicht nur eine Frage des Geschmacks, sondern auch des Budgets. Ein Hauskauf an der Costa Brava ist im Allgemeinen teurer als an der Costa Blanca. Während der Durchschnittspreis an der Küste von Girona bei 3.113 €/m² liegt, sinkt der Schnitt in der Provinz Alicante auf 3.022 €/m².

Dieser Unterschied bedeutet, dass eine Standardwohnung von 80 m² im Norden eine Investition von 249.017 € erfordert, verglichen mit den 241.766 € im Süden. Die Costa Brava bewahrt sich eine Exklusivität, die durch ihre zerklüftete Geografie und ein begrenzteres Angebot an Bauland geprägt ist.

Wissen Sie genau, wie viel mehr Sie für eine 80 m² große Wohnung in Cadaqués im Vergleich zu einer gleich großen Immobilie in Denia bezahlen würden?

Wir von Fotocasa vergleichen die realen Kauf- und Mietpreise für diesen Monat März 2026, um Ihnen bei der Entscheidung zu helfen. In dieser Analyse detaillieren wir die Unterschiede pro Quadratmeter, zeigen Beispiele für typische Wohnungen und beleuchten die Lebenshaltungskosten in den emblematischsten Orten beider Küsten.

Wo ist es günstiger, ein Haus am Meer zu kaufen: Costa Brava oder Costa Blanca?

Die direkte Antwort lautet, dass die Costa Blanca beim Kauf einer Immobilie am Meer in der Regel günstiger ist als die Costa Brava, wobei es je nach gewählter Gemeinde erhebliche Unterschiede gibt.

Dies liegt primär an einer Kombination aus einem größeren Wohnungsangebot und vielfältigeren Preisen an der Costa Blanca gegenüber einer begrenzteren Costa Brava mit hoher Nachfrage.

Welche Orte und Zonen umfassen die beiden Küsten?

Die Costa Brava erstreckt sich über die Provinz Girona, von Blanes bis zur französischen Grenze, und umfasst berühmte Gemeinden wie Cadaqués, Begur oder Calella de Palafrugell. Sie zeichnet sich durch ihr schroffes Relief und die berühmten, von Pinien umgebenen Buchten aus.

Die Costa Blanca hingegen nimmt den Küstenstreifen der Provinz Alicante ein. Dort finden wir sehr gefragte Orte wie Jávea, Altea, Benidorm oder Torrevieja. Diese Region ist bekannt für ihre weitläufigen weißen Sandstrände und ein außergewöhnlich warmes Klima.

Die beliebtesten Orte für den Hauskauf an der Costa Brava: Preise und Lifestyle

Die Costa Brava ist geprägt von einem High-End-Immobilienmarkt, auf dem Privatsphäre und das künstlerische Umfeld den Wert der Objekte bestimmen.

Im Folgenden erklären wir, wie es ist, in den wichtigsten Orten der Costa Brava zu leben und ein Haus zu kaufen.

Haus kaufen in Cadaqués: Das Refugium von Dalí

Cadaqués ist die teuerste Gemeinde der Region. Dieser Ort ist der Inbegriff von Exklusivität in Girona. Ein Haus in Cadaqués zu kaufen kostet im März 2026 6.692 €/m², laut Daten des Fotocasa-Preisindex. Dieses Dorf, berühmt für seine weißen Fassaden und seine geografische Isolierung (die Privatsphäre garantiert), ist das Juwel der Krone.

• Immobilie mit 80 m²: 535.360 €.

• Besonderheiten: Die geschützte Umgebung des Cap de Creus, die Nähe zu Frankreich und das künstlerische Erbe.

Leben in Begur: Exklusivität zwischen Buchten und Pinien

Begur ist ein Synonym für Eleganz. Mit einem Preis von 4.055 €/m² bietet der Ort einige der schönsten Buchten der Region, wie Aiguablava oder Sa Tuna. Er ist ideal für diejenigen, die eine naturnahe und weniger überlaufene Stadtplanung suchen.

• Immobilie mit 80 m²: 324.400 €.

• Besonderheiten: Die mittelalterliche Burg und der Panoramablick auf die Inselgruppe Illes Medes.

Immobilienkauf in Palamós: Seefahrertradition und Serviceangebot

Palamós verbindet den Charme eines aktiven Fischerhafens mit allen Annehmlichkeiten einer Stadt. Der Preis lag im März 2026 bei 4.025 €/m².

• Immobilie mit 80 m²: 322.000 €.

• Besonderheiten: Die berühmte Gastronomie (die Garnele von Palamós) und die hervorragende Anbindung an die Provinzhauptstadt Girona.

Hauskauf in Lloret de Mar: Strände, Nachtleben und Aktivitäten für die ganze Familie

Der Ort ist einer der touristischen Motoren der Region und zeichnet sich durch einen hohen Anteil an ausländischen Residenten aus. Trotz des Rufs als Partyhochburg verfügt Lloret über sehr ruhige Wohngebiete wie Fenals und wunderschöne Strände. Der Preis ist hier wettbewerbsfähiger: 3.103 €/m².

• Immobilie mit 80 m²: 248.240 €.

• Besonderheiten: Die Gärten von Santa Clotilde und eine sehr solide Infrastruktur (Schulen, Krankenhäuser).

Leben in Roses und Empuriabrava: Kanäle und Anbindung

Dank der Wohnkanäle ist dies das ideale Ziel für Segler und Bootsliebhaber. Es handelt sich um eine kommerziellere und zugänglichere Zone innerhalb des Luxussegments.

In Roses schloss der Quadratmeterpreis im März bei 3.752 €/m², während er im “spanischen Venedig” (Empuriabrava) auf 3.369 €/m² sank.

• Immobilie mit 80 m²: Eine 80 m² große Wohnung in Roses kostet etwa 300.160 €, während sie in Empuriabrava 269.520 € kosten würde.

Vergleich: Kaufpreise für Immobilien an der Costa Brava im März 2026

Costa Blanca: Die beste Wahl für schmalere Budgets?

Die Costa Blanca besticht durch eine massive touristische Infrastruktur und ein wesentlich diversifizierteres Immobilienangebot, was wettbewerbsfähigere Kaufpreise für Immobilien ermöglicht.

Jávea (Xàbia): Das perfekte Gleichgewicht

Von vielen aufgrund der Mischung aus Buchten und Dienstleistungen als beste Wohngegend gewählt. Der Durchschnittspreis liegt bei 4.062 €/m².

• Preis für eine 80 m² Wohnung: 324.960 €.

• Besonderheiten: Die Altstadt und das Leben zwischen Meer und Bergen.

Von Cádiz bis Guipúzcoa: Wo kaufen Ausländer in Spanien Immobilien?

Hauskauf in Calpe: Leben am Fuße des Peñón de Ifach

Calpe ist die Gemeinde mit dem höchsten Quadratmeterpreis in dieser Auswahl für Alicante: 4.764 €/m². Die moderne Skyline und die weißen Sandstrände machen den Ort für ein internationales Publikum sehr attraktiv.

• Immobilie mit 80 m²: 381.120 €.

• Besonderheiten: Der Naturpark Peñón de Ifach und seine Salinen mit Flamingos.

Leben in Altea: Der Charme der “Kuppel des Mittelmeers”

Altea gilt als eines der schönsten Dörfer Spaniens und besticht durch seine Altstadt mit gepflasterten Gassen. Der Durchschnittspreis lag im März 2026 bei 3.534 €/m².

• Immobilie mit 80 m²: 282.720 €.

• Besonderheiten: Das böhmische Flair, die Kunstgalerien und der exklusive Jachthafen von Altea Hills.

Immobilienkauf in Denia: Gastronomie und Anbindung an die Balearen

Denia ist die Hauptstadt der Marina Alta und besticht durch ihren Hafen, von dem aus Fähren nach Ibiza und Mallorca ablegen. Der Quadratmeterpreis schloss bei 3.786 €.

• Immobilie mit 80 m²: 302.880 €.

• Besonderheiten: UNESCO Creative City of Gastronomy und 20 km abwechslungsreiche Küste.

Leben in Torrevieja: Die günstigste Option in Alicante

Wenn Sie eine moderate Investition suchen, ist Torrevieja mit 3.084 €/m² der Maßstab. Es ist eine lebendige Stadt mit einer großen Gemeinschaft europäischer Residenten, die das ganze Jahr über dort leben.

• Immobilie mit 80 m²: 246.720 €.

• Besonderheiten: Die berühmten rosa Lagunen sowie das große Freizeitangebot und die Einkaufszentren.

Hauskauf in Benidorm: Leben im “New York” des Mittelmeers

Benidorm ist das Ziel mit der stärksten Freizeit- und Dienstleistungsinfrastruktur in Spanien. Im Gegensatz zu anderen Küstengemeinden, die ihre Aktivitäten im Winter reduzieren, behält diese Stadt ihre Vitalität 365 Tage im Jahr bei. Es ist der ideale Ort für diejenigen, die eine Wohnung in den oberen Etagen mit Meerblick und eine fast garantierte Mietrendite aufgrund der konstant hohen Nachfrage suchen. Der Durchschnittspreis für Immobilien lag im März 2026 laut Fotocasa-Index bei 4.030 €/m².

• Immobilie mit 80 m²: 322.400 €.

• Besonderheiten: Die beiden Hauptstrände (Levante und Poniente), erstklassige medizinische Versorgung und die unschlagbare Anbindung an den Flughafen Alicante.

Vergleich: Kaufpreise für Immobilien an der Costa Blanca im März 2026