Costa Brava vs. Costa Blanca: Wo ist der Immobilienkauf am Meer günstiger?

Der Kauf einer Immobilie an der Costa Brava ist im Allgemeinen teurer als an der Costa Blanca. Während der Durchschnittspreis an der Küste von Girona im März 2026 laut Fotocasa-Daten bei 3.113 €/m² liegt, sinkt der Durchschnitt in der Provinz Alicante auf 3.022 €/m².

Dieser Unterschied bedeutet, dass der Kauf einer Standardwohnung von 80 m² im März 2026 eine Investition von 249.017 € im Norden erfordert, verglichen mit den 241.766 €, die sie im Süden kosten würde, so die Daten von Fotocasa.

Die Costa Brava bewahrt sich eine Exklusivität, die durch ihre zerklüftete Geografie und ein begrenzteres Angebot an Bauland geprägt ist.

Wissen Sie genau, wie viel mehr Sie für eine 80 m² große Wohnung in Cadaqués im Vergleich zu einer gleich großen Wohnung in Denia bezahlen würden?

Wir von Fotocasa vergleichen die Kaufpreise und die Lebenshaltungskosten in den emblematischsten Orten beider Küstenstreifen.

Wo ist es günstiger, ein Haus am Meer zu kaufen: Costa Brava oder Costa Blanca?

Die direkte Antwort lautet, dass die Costa Blanca beim Kauf einer Immobilie am Meer in der Regel günstiger ist als die Costa Brava, obwohl es je nach gewählter Gemeinde erhebliche Unterschiede gibt.

Dies liegt vor allem an einer Kombination aus einem größeren Wohnungsangebot und vielfältigeren Preisen im Vergleich zu einer begrenzteren Costa Brava mit hoher Nachfrage.

Quelle: Fotocasa, Daten für März 2026

Welche Orte und Gebiete umfasst die jeweilige Küste?

Karte der Küsten Spaniens. Quelle: Fotocasa

Die Costa Brava erstreckt sich in der Provinz Girona von Blanes bis zur französischen Grenze und umfasst emblematische Gemeinden wie Cadaqués, Begur oder Calella de Palafrugell. Sie zeichnet sich durch ihr schroffes Relief und ihre berühmten, von Pinien umgebenen Buchten aus.

Die Costa Blanca hingegen nimmt die Küstenlinie der Provinz Alicante ein. Hier finden wir sehr gefragte Orte wie Jávea, Altea, Benidorm oder Torrevieja. Diese Region ist berühmt für ihre weitläufigen weißen Sandstrände und ein außergewöhnlich warmes Klima.

Die meistgesuchten Orte für den Hauskauf an der Costa Brava: Preise und Lebensstil

Die Costa Brava zeichnet sich durch einen High-End-Immobilienmarkt aus, in dem Privatsphäre und das künstlerische Umfeld den Wert der Immobilien bestimmen.

Im Folgenden erklären wir, wie es ist, in den wichtigsten Orten der Costa Brava zu leben und ein Haus zu kaufen.

Ein Haus in Cadaqués kaufen: Zufluchtsort von Dalí

Cadaqués ist die teuerste Gemeinde in der Gegend. Dieser Ort ist der Inbegriff der Exklusivität in Girona. Ein Haus in Cadaqués zu kaufen kostet im März 2026 6.692 €/m², basierend auf Daten des Fotocasa-Preisindex. Dieses Dorf, berühmt für seine weißen Fassaden und seine geografische Isolierung (die Privatsphäre garantiert), ist das Juwel der Krone.

• 80 m² Immobilie: 535.360 €.
• Besonderheiten: Seine geschützte Umgebung im Cap de Creus, die Nähe zu Frankreich und sein künstlerisches Erbe.

Leben in Begur: Exklusivität zwischen Buchten und Pinien

Begur ist ein Synonym für Eleganz. Mit einem Preis von 4.055 €/m² bietet der Ort einige der schönsten Buchten der Region, wie Aiguablava oder Sa Tuna. Er ist ideal für diejenigen, die eine naturnahe und weniger überlaufene Stadtplanung suchen.

• Immobilie mit 80 m²: 324.400 €.

• Besonderheiten: Die mittelalterliche Burg und der Panoramablick auf die Inselgruppe Illes Medes.

Immobilienkauf in Palamós: Seefahrertradition und Serviceangebot

Palamós verbindet den Charme eines aktiven Fischerhafens mit allen Annehmlichkeiten einer Stadt. Der Preis lag im März 2026 bei 4.025 €/m².

• Immobilie mit 80 m²: 322.000 €.

• Besonderheiten: Die berühmte Gastronomie (die Garnele von Palamós) und die hervorragende Anbindung an die Provinzhauptstadt Girona.

Hauskauf in Lloret de Mar: Strände, Nachtleben und Aktivitäten für die ganze Familie

Der Ort ist einer der touristischen Motoren der Region und zeichnet sich durch einen hohen Anteil an ausländischen Residenten aus. Trotz des Rufs als Partyhochburg verfügt Lloret über sehr ruhige Wohngebiete wie Fenals und wunderschöne Strände. Der Preis ist hier wettbewerbsfähiger: 3.103 €/m².

• Immobilie mit 80 m²: 248.240 €.

• Besonderheiten: Die Gärten von Santa Clotilde und eine sehr solide Infrastruktur (Schulen, Krankenhäuser).

Leben in Roses und Empuriabrava: Kanäle und Anbindung

Dank der Wohnkanäle ist dies das ideale Ziel für Segler und Bootsliebhaber. Es handelt sich um eine kommerziellere und zugänglichere Zone innerhalb des Luxussegments.

In Roses schloss der Quadratmeterpreis im März bei 3.752 €/m², während er im “spanischen Venedig” (Empuriabrava) auf 3.369 €/m² sank.

• Immobilie mit 80 m²: Eine 80 m² große Wohnung in Roses kostet etwa 300.160 €, während sie in Empuriabrava 269.520 € kosten würde.

Vergleich: Kaufpreise für Immobilien an der Costa Brava im März 2026

Costa Blanca: Die beste Wahl für schmalere Budgets?

Die Costa Blanca besticht durch eine massive touristische Infrastruktur und ein wesentlich diversifizierteres Immobilienangebot, was wettbewerbsfähigere Kaufpreise für Immobilien ermöglicht.

Jávea (Xàbia): Das perfekte Gleichgewicht

Von vielen aufgrund der Mischung aus Buchten und Dienstleistungen als beste Wohngegend gewählt. Der Durchschnittspreis liegt bei 4.062 €/m².

• Preis für eine 80 m² Wohnung: 324.960 €.

• Besonderheiten: Die Altstadt und das Leben zwischen Meer und Bergen.

Von Cádiz bis Guipúzcoa: Wo kaufen Ausländer in Spanien Immobilien?

Hauskauf in Calpe: Leben am Fuße des Peñón de Ifach

Calpe ist die Gemeinde mit dem höchsten Quadratmeterpreis in dieser Auswahl für Alicante: 4.764 €/m². Die moderne Skyline und die weißen Sandstrände machen den Ort für ein internationales Publikum sehr attraktiv.

• Immobilie mit 80 m²: 381.120 €.

• Besonderheiten: Der Naturpark Peñón de Ifach und seine Salinen mit Flamingos.

Leben in Altea: Der Charme der “Kuppel des Mittelmeers”

Altea gilt als eines der schönsten Dörfer Spaniens und besticht durch seine Altstadt mit gepflasterten Gassen. Der Durchschnittspreis lag im März 2026 bei 3.534 €/m².

• Immobilie mit 80 m²: 282.720 €.

• Besonderheiten: Das böhmische Flair, die Kunstgalerien und der exklusive Jachthafen von Altea Hills.

Immobilienkauf in Denia: Gastronomie und Anbindung an die Balearen

Denia ist die Hauptstadt der Marina Alta und besticht durch ihren Hafen, von dem aus Fähren nach Ibiza und Mallorca ablegen. Der Quadratmeterpreis schloss bei 3.786 €.

• Immobilie mit 80 m²: 302.880 €.

• Besonderheiten: UNESCO Creative City of Gastronomy und 20 km abwechslungsreiche Küste.

Leben in Torrevieja: Die günstigste Option in Alicante

Wenn Sie eine moderate Investition suchen, ist Torrevieja mit 3.084 €/m² der Maßstab. Es ist eine lebendige Stadt mit einer großen Gemeinschaft europäischer Residenten, die das ganze Jahr über dort leben.

• Immobilie mit 80 m²: 246.720 €.

• Besonderheiten: Die berühmten rosa Lagunen sowie das große Freizeitangebot und die Einkaufszentren.

Hauskauf in Benidorm: Leben im “New York” des Mittelmeers

Benidorm ist das Ziel mit der stärksten Freizeit- und Dienstleistungsinfrastruktur in Spanien. Im Gegensatz zu anderen Küstengemeinden, die ihre Aktivitäten im Winter reduzieren, behält diese Stadt ihre Vitalität 365 Tage im Jahr bei. Es ist der ideale Ort für diejenigen, die eine Wohnung in den oberen Etagen mit Meerblick und eine fast garantierte Mietrendite aufgrund der konstant hohen Nachfrage suchen. Der Durchschnittspreis für Immobilien lag im März 2026 laut Fotocasa-Index bei 4.030 €/m².

• Immobilie mit 80 m²: 322.400 €.

• Besonderheiten: Die beiden Hauptstrände (Levante und Poniente), erstklassige medizinische Versorgung und die unschlagbare Anbindung an den Flughafen Alicante.

Vergleich: Kaufpreise für Immobilien an der Costa Blanca im März 2026