Wie viel kostet der Kauf eines Hauses in Spanien? [2026]

In den ersten drei Monaten des Jahres verzeichnete Spanien die höchste vierteljährliche Preisänderung bei Bestandsimmobilien seit Jahresbeginn. Konkret schloss das erste Quartal 2026 mit einem Anstieg von 4,7 % gegenüber dem Vorquartal und 21,1 % im Vergleich zum Vorjahr ab, wie Daten des Fotocasa-Immobilienindex zeigen. Diese im März beobachteten Steigerungen ließen den Quadratmeterpreis für zum Verkauf stehende Häuser auf 3.014 € steigen.

Berechnen Sie die Preise für den Kauf eines Hauses im Jahr 2026

Das starke Wachstum, sowohl im Quartalsvergleich als auch im Jahresvergleich, bestätigt, dass die Immobilienpreise in Spanien weiterhin deutlich im Aufwärtstrend sind

„Das starke Wachstum, sowohl im Quartals- als auch im Jahresvergleich, bestätigt den anhaltenden Aufwärtstrend der Immobilienpreise in Spanien. Es handelt sich nicht um einen einmaligen Anstieg, denn wir verzeichnen nun seit sechs Monaten in Folge jährliche Zuwächse von über 18 Prozent, was die Verankerung dieses Trends unterstreicht. Im März erreichte der Markt sogar Rekordhöhen und lag 2,1 Prozent über dem Niveau der Immobilienblase von 2007. Diese Entwicklung spiegelt sich auch in den am stärksten belasteten Regionen wider, wie Andalusien, den Balearen, den Kanarischen Inseln, Madrid und dem Baskenland, die eine Vorreiterrolle bei der Bevölkerungszuwanderung und der wirtschaftlichen Dynamik einnehmen. Hinter diesem Aufschwung steht eine Kombination aus einer rekordhohen Nachfrage, die sich dank günstigerer Hypothekenbedingungen stark erholt hat, und einem weiterhin strukturell unzureichenden Angebot“, erklärt María Matos, Forschungsdirektorin und Sprecherin von Fotocasa.

Kaufpreise für Wohneigentum in Spanien nach Autonomen Gemeinschaften (April 2026)

Im regionalen Preisranking belegen die Balearen und Madrid die Spitzenplätze und überschreiten die 5.000-Euro-Marke. Konkret weisen die Balearen mit 5.395 Euro/m² die höchsten Preise auf, gefolgt von Madrid mit 5.372 Euro/m².

Fotocasa Immobilienindex

Es folgen das Baskenland mit 3.758 Euro/m², die Kanarischen Inseln mit 3.397 Euro/m², Katalonien mit 3.354 Euro/m², Andalusien mit 2.860 Euro/m², die Region Valencia mit 2.712 Euro/m², Kantabrien mit 2.583 Euro/m², Asturien mit 2.317 Euro/m², Navarra mit 2.291 Euro/m², Galicien mit 2.209 Euro/m², die Region Murcia mit 2.017 Euro/m², Aragonien mit 1.894 Euro/m², La Rioja mit 1.844 Euro/m², Kastilien und León mit 1.719 Euro/m², Kastilien-La Mancha mit 1.358 Euro/m² und Extremadura mit 1.325 Euro/m².

Kaufpreise für Wohneigentum in Spanien nach Provinzen (April 2026)

Bezüglich der Rangliste der Preise nach Provinzen liegen neun Provinzen über der 3.000-Euro-Marke. Die Provinzen mit den höchsten Wohnungspreisen sind: Illes Balears mit 5.395 €/m², gefolgt von Madrid mit 5.372 €/m², Málaga mit 4.490 €/m², Gipuzkoa mit 4.458 €/m², Santa Cruz de Tenerife mit 3.725 €/m², Barcelona mit 3.666 €/m², Bizkaia mit 3.536 €/m², Girona mit 3.113 €/m² und Alicante mit 3.022 €/m².

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