Berechnen Sie hier Ihre durchschnittlichen Ausgaben und Steuern beim Hauskauf – egal ob Bestandsimmobilie oder Neubau – abhängig von der Autonomen Gemeinschaft, in der sich die Immobilie befindet. Ermitteln Sie anhand des Immobilienpreises, wie viel Sie für die Anzahlung, die Nebenkosten und die Steuern sparen müssen.
Simulator für die Kaufkosten einer Bestandsimmobilie
Wenn Sie eine gebrauchte Immobilie kaufen möchten, verwenden Sie diesen Rechner.
Kosten- und Steuerrechner für den Kauf eines Neubauhauses
Wenn es sich bei der Immobilie, die Sie kaufen möchten, um einen Neubau handelt, verwenden Sie diesen Rechner.
Wie benutze ich den Hauskaufkostenrechner?
Die Rechner von Fotocasa Life sind kinderleicht zu bedienen. Geben Sie einfach Folgendes ein:
- Den Kaufpreis des gewünschten Hauses
- Die Autonome Gemeinschaft, in der es sich befindet
Mit diesen Angaben berechnen wir alle Kosten und Steuern, die beim Hauskauf anfallen.
Sie erfahren sofort, basierend auf dem Kaufpreis Ihres zukünftigen Hauses, wie viel Sie für die Anzahlung und die verschiedenen Steuern beim Kauf eines Neubaus oder einer Gebrauchtimmobilie sparen müssen.
Wozu dient die Simulation von Hauskaufkosten im Jahr 2025?
Im Allgemeinen sollten Sie 20 % des Kaufpreises für die Anzahlung zurücklegen, da Hypotheken in der Regel nur bis zu 80 % des Immobilienwerts finanzieren.
Sie sollten jedoch zusätzlich einen weiteren Betrag für Nebenkosten und Steuern im Zusammenhang mit dem Kauf sparen. Dieser Anteil entspricht 10 % bis 12 % des Kaufpreises und kann je nach Immobilienwert, Immobilientyp und der Autonomen Gemeinschaft, in der sich das Haus befindet, variieren.
Mit diesem Rechner können Sie herausfinden, wie viel Geld Sie je nach Kaufpreis und Lage Ihres Hauses hätten sparen sollen.
Weitere Kosten beim Hauskauf
Neben der Anzahlung und den Steuern fallen weitere Kosten an. Diese variieren stark je nach den verfügbaren Hypothekenangeboten und der Gemeinde, in der sich die Immobilie befindet. Folgende Kosten sollten Sie berücksichtigen:
- Bearbeitungsgebühr für die Hypothek
- Gebühr für die Hypothekenabwicklung
- Lebens- und Wohngebäudeversicherung
- Kosten für Bankprodukte (z. B. Girokonto oder Kreditkarte)
- Maklergebühren
- Gemeindesteuern
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