Patricia Andrés

18 March 2026

Wie Sie Geld nach Spanien überweisen, um Ihre Hypothek zu bezahlen, wenn Sie im Ausland leben

In Spanien ist der Kauf von Immobilien durch Ausländer kein vereinzeltes oder außergewöhnliches Phänomen. Im dritten Quartal 2025 machten die von ausländischen Käufern getätigten Transaktionen 13,58 % aller Immobilienverkäufe aus, laut dem neuesten Bericht des Registro de la Propiedad....

16 March 2026

Wie ist es, ein Haus an der Costa del Sol zu kaufen: Alles, was Sie wissen müssen

Ein Haus an der Costa del Sol zu kaufen gehört zu den Optionen, die im Immobilienmarkt in Andalusien besonders großes Interesse wecken. Es handelt sich um eine Küstenregion, die für ihr warmes Klima, ihre Strände und ihren entspannten Lebensstil bekannt ist, in der sowohl Hauptwohnsitze als...

11 March 2026

Beglaubigte Übersetzungen: Welche Dokumente aus Deutschland müssen Sie für den Hauskauf in Spanien übersetzen lassen?

Immer mehr ausländische Personen entscheiden sich für den Kauf einer Immobilie in Spanien, was bedeutet, dass in vielen Fällen Unterlagen aus anderen Ländern verwendet werden. In solchen Situationen reicht es nicht aus, die Originaldokumente vorzulegen: Damit sie beim Notar rechtliche Wirkung...

10 March 2026

Wie beantragt man die NIE für den Immobilienkauf in Spanien Schritt für Schritt?

Wenn wir darüber nachdenken, eine Immobilie in Spanien zu kaufen und keine spanische Staatsangehörigkeit besitzen, gibt es ein unverzichtbares Verfahren, das wir berücksichtigen müssen: die Beantragung der NIE. Ohne diese Nummer können wir weder den Kaufvertrag rechtsgültig abschließen noch...

09 March 2026

Das Modelo 210: Die Steuer, die jeder nicht ansässige Eigentümer kennen sollte

Eine Immobilie in Spanien als ausländischer Nichtresident kaufen ist eine häufige Situation. Wenn wir jedoch steuerlich nicht in Spanien ansässig sind, ändern sich unsere steuerlichen Pflichten. Auch wenn wir nicht in der Immobilie wohnen und sie nicht vermieten, kann die spanische Hacienda...

04 March 2026

Wie ist es, ein Haus an der Costa Brava zu kaufen? Alles, was Sie wissen sollten

Ein Haus kaufen an der Costa Brava gehört zu den Optionen, die im Immobilienmarkt in Katalonien besonders großes Interesse wecken. Es handelt sich um eine Küstenregion mit starker Wohn- und touristischer Attraktivität, in der Hauptwohnsitze und Zweitwohnsitze nebeneinander bestehen. Bevor Sie...

03 March 2026

Der IBI und die Müllgebühr: feste Kosten als Immobilienbesitzer in Spanien

Wenn wir eine Immobilie kaufen, übernehmen wir nicht nur den Kaufpreis oder die Hypothek. Eigentümer zu sein bedeutet, eine Reihe von jährlichen und regelmäßigen Fixkosten zu tragen, die Teil der Instandhaltung der Immobilie sind. Zu den wichtigsten gehören die Impuesto sobre Bienes Inmuebles...

02 March 2026

Wie viel Eigenkapital braucht man für eine 300.000-Euro-Wohnung in Spanien?

Eine Wohnung zu kaufen bedeutet mehr, als nur den Preis zu zahlen, der in der Anzeige steht. Neben dem Kaufpreis der Immobilie müssen wir auch die Anzahlung, die Steuern und weitere mit dem Kauf verbundene Kosten berücksichtigen. Deshalb ist es sinnvoll, sich vor Beginn der Suche genau zu...

25 February 2026

Kann ich Präsident der Eigentümergemeinschaft werden, wenn ich nicht in Spanien lebe?

Eine Immobilie in Spanien kaufen bedeutet nicht immer, dort dauerhaft zu wohnen. In vielen Fällen wird die Immobilie als Zweitwohnsitz genutzt, vermietet oder einfach als Investition gehalten, während der Eigentümer in einem anderen Land lebt. Diese Situation wirft praktische Fragen zu den...