Trucos para organizarte para visitar pisos si buscas alquilar

Ya sea porque se te acaba el contrato o porque te mudas a una nueva ciudad, necesitas encontrar cuanto antes una vivienda de alquiler. Pero ¿cómo organizarte para ser lo más eficiente en tu búsqueda de piso? Para lograr que este trámite no se alargue en el tiempo, debes tener muy claro cuál es tu presupuesto y qué tipo de inmueble buscas.

Si te preguntas si es posible acelerar el tiempo de búsqueda de un piso que encaje con tus expectativas, la respuesta es sí, pero para eso debes planificarte muy bien, teniendo en cuenta tus horarios o las distancias entre las viviendas. ¿Quieres saber cómo gestionar las visitas a pisos de alquiler? ¡Te lo contamos!

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6 trucos para organizarte a la hora de visitar pisos de alquiler

Saber qué tipo de vivienda buscas, agendar adecuadamente las citas para visitar inmuebles o comprobar la distancia entre las viviendas si debes acudir a más de una visita el mismo día. Desde Fotocasa, revelamos la lista completa de trucos prácticos que te ayudarán a ser más organizado en tu búsqueda de vivienda de alquiler:

1. Definir tus prioridades en un piso de alquiler

El primer paso es definir tus prioridades y necesidades a la hora de buscar una nueva vivienda de alquiler. Antes de pasarte horas y horas navegando por los portales inmobiliarios, será altamente útil realizarse las siguientes preguntas sobre la vivienda ideal:

• ¿En qué zona quiero vivir?
• ¿Hasta qué precio puedo pagar?
• ¿Número de dormitorios?
• ¿Necesito ascensor?
• ¿Vivienda amueblada o sin amueblar?
• ¿Bajo, ático o plantas intermedias?
• ¿Qué orientación prefiero?

Calcular qué alquiler me puedo permitir

Una vez tengas claro qué tipo de inmueble encaja con tus preferencias y presupuesto, podrás buscar en portales como Fotocasa de una forma más enfocada y alineada con tus requisitos. También, puedes acelerar el proceso de búsqueda creando alertas personalizadas. 

Puedes recibir notificaciones en tu email con las novedades de tus búsquedas, modificando la frecuencia con la que quieres recibir estas alertas y los filtros que apliques sobre las viviendas. Además, podrás recibir notificaciones en tu teléfono móvil si te descargas la App de Fotocasa.

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2. Utilizar un calendario para agendar las visitas

Ya has decidido contactar con agencias o propietarios de vivienda para obtener más información sobre las viviendas y agendar una visita. ¿Cómo organizarte de forma correcta? Para que no se te solapen las visitas y tengas el tiempo suficiente para acudir a cada una, una buena ide es utilizar un calendario para apuntar los días y las horas a las que tienes que acudir a ver cada piso.

De esta forma, tendrás una vista general de tus visitas y evitarás problemas de retrasos entre una y otra. Nuestra recomendación es dejar un margen de al menos 2 horas entre cada visita, por si la primera se alarga más de la cuenta.

3. Buscar en el mapa la distancia entre cada vivienda

Otro aspecto que deberás valorar a la hora de organizar las visitas en tu búsqueda de piso es la distancia entre cada inmueble. Puedes ayudarte con el mapa de Fotocasa para saber cuál es la ubicación de cada vivienda y conocer la distancia entre una y otra, sobre todo si tienes intención de acudir a visitarlas la misma mañana o tarde. También, puedes conocer las características del barrio y de los inmuebles en alquiler de la zona en el Índice Inmobiliario de Fotocasa.

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4. Anotar lo mejor y lo peor de cada piso visitado

Una buena práctica es acudir a la visita de la vivienda con papel y boli para poder ir apuntando los pros y contras que vas considerando según vas visitas inmuebles. También, si lo prefieres y te es más cómodo, puedes crear en tu teléfono móvil un bloc de notas que titules «Pisos de alquiler», y apuntar en este espacio todo lo que te sugiera cada visita.

Dejar por escrito cuál ha sido tu primera impresión de la vivienda (si es luminosa, si tiene una buena distribución…) te ayudará más tarde a elegir piso para alquilar si estás indeciso entre varios.

5. Analizar qué vivienda de alquiler encaja mejor con tus preferencias

Llegó el momento. Ya has acudido a las visitas de todas las viviendas que tenías en tu lista y ahora toca decidir. Recopila tus notas y sopesa las ventajas e inconvenientes de cada vivienda.

Ten en cuenta, además, que dada la alta demanda del mercado del alquiler, podrás tomarte tu tiempo para decidir, pero el margen de tiempo no podrá ser muy dilatado, puesto que muchos otros inquilinos pueden estar interesados en ese mismo piso. Recuerda que al visitar viviendas para alquilar, el orden de visitas es muy importante.

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6. Ten la documentación lista para acelerar el proceso

Para ganar prioridad y ser seleccionado como futuro inquilino en el piso que te interesa, puedes destacar que conoces la documentación para alquilar piso y que la tienes lista para que puedan analizar tu perfil ese mismo día. ¡Si puedes adelantar pasos, mejor que mejor!

Necesitarás preparar los siguientes documentos:

• Tu DNI, NIE o pasaporte.
• Tres últimas nóminas.
• Contrato de trabajo

En caso de ser autónomo, bastará con presentar la última declaración de la renta y el último pago del impuesto IVA trimestral.