Cómo encontrar el mejor piso de alquiler fácilmente

Cambiar de piso suele ser emocionante, pero también se puede convertir en un auténtico quebradero de cabeza si no sabes por dónde comenzar. Según los datos de la Agencia Negociadora del Alquiler (ANA), actualmente se tarda de media entre 40 y 60 días en arrendar una vivienda, casi el doble que en 2021.

Este aumento se debe a que en el último año la oferta ha aumentado, debido principalmente al trasvase de viviendas turísticas al mercado tradicional, por la nueva Ley de Vivienda. Una vez conocidos los plazos llega el momento de descubrir los trucos y consejos de Fotocasa que harán más rápida la búsqueda de vivienda.

¿Qué tener en cuenta al buscar piso de alquiler?

Existen cuatro puntos esenciales para una búsqueda efectiva de vivienda: ubicación, características de la vivienda, presupuesto y medio para realizar la búsqueda.

Cuál es la ubicación del piso de alquiler

Es importante tener claro la zona o zonas en las que se va a buscar la vivienda, sobre todo en las grandes ciudades. Cerca del trabajo, de familiares o amigos, de lugares de ocio, de determinados servicios, de medios de transporte… En función de las necesidades de cada uno, se deberá seleccionar los barrios que a la larga te faciliten la vida en la ciudad.

Principales características del piso de alquiler

Apartamento de una habitación, piso compartido, con o sin garaje, trastero, con piscina… Es tan importante tener claro lo que se necesita como lo que no se quiere en una vivienda. De esta manera será más sencillo acotar la búsqueda y no perderse entre cientos de anuncios.

Presupuesto disponible para pagar la renta del piso de alquiler

Según datos de Fotocasa Research, ocho de cada diez particulares siguen considerando el precio de la vivienda en alquiler como alto o muy alto, especialmente en Madrid y Cataluña. A pesar de esto, es necesario que conozcas los precios medios de la zona al buscar piso de alquiler para así tener una idea clara de lo que te puedes encontrar.

Además, es muy útil establecer un presupuesto «tope» que no se debe sobrepasar. Lo ideal es destinar no más del 30% de los ingresos mensuales al alquiler, pero lo cierto es que en las grandes ciudades está cantidad se eleva. De todas formas, te recomendamos calcular cuánto presupuesto irá destinado al mes en la vivienda y busca solamente aquellos que cumplan con las características que necesitas. Un consejo: evita ver aquellos pisos que sobrepasen tu presupuesto o tus necesidades.

Portales inmobiliarios y agencias para encontrar el mejor piso de alquiler

Una vez tengas claros los tres primeros pasos, llega el momento de elegir el medio para comenzar la búsqueda. Según la Organización de consumidores y Usuarios, OCU, los portales inmobiliarios son el medio más rápido y con más oferta inmobiliaria. Este hecho hace que portales como Fotocasa ayuden a encontrar vivienda de forma más sencilla y rápida, aunque recurrir a la vez a agencias inmobiliaria también nos ayudará.

Crear una cuenta en Fotocasa es muy sencillo y útil a la hora de buscar vivienda. Los pasos son muy sencillos, basta con:

• Registrarse con un correo electrónico. 
• Utilizar los filtros disponibles. En la búsqueda se puede añadir rango de precios, tipo de vivienda, número de habitaciones, distrito, número de cuartos de baño y otras características como terraza, jardín o si está amueblado o no.
• Ayúdate de las herramientas. Además de los filtros, Fotocasa sigue trabajando para facilitar la búsqueda de vivienda a través de herramientas como Mapa siempre visible, mapa de calor, alertas, favoritos, visita express…

1. Mapa siempre visible. Con esta opción se pueden aplicar todos los filtros, realizar nuevas búsquedas y hasta navegar por el propio mapa, que estará siempre presente como referencia.
2. Mapa de calor. A golpe de vista se podrá saber cuáles son las zonas más caras o baratas para vivir.
3. Alertas. Configura tus alertas en pocos minutos para recibir mensajes cuando se publique un anuncio con las características indicadas.
4. Dibuja en el mapa. Permite señalar una zona exacta de búsqueda y conocer las viviendas que se ubican dentro.
5. Favoritos. La manera de guardar aquellos pisos que más te han gustado para volver a verlos más adelante y compararlos todas las veces que necesites.
6. Visita Express. La mejor forma de realizar una visita guiada junto con el agente inmobiliario desde puntos diferentes y sin moverse de casa.

Desde Fotocasa esperamos haberte ayudado con estos consejos y te deseamos que encuentres cuanto antes el mejor piso de alquiler para ti.

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