La mitad de los españoles pide bonificaciones fiscales a los caseros para frenar los precios

La tensión en el mercado del alquiler ha situado en el centro del debate distintas medidas para contener precios, aumentar la oferta y evitar usos fraudulentos de algunas modalidades de arrendamiento.

Prácticamente la mitad de los españoles considera eficiente aplicar una bonificación fiscal del 100% en el IRPF a los propietarios que mantengan o bajen el alquiler en las renovaciones de contrato, según el informe «Nuevas regulaciones en el mercado inmobiliario 2026» de Fotocasa Research.

El 47% apoya bonificar el 100% del IRPF a los caseros que mantengan o bajen el alquiler

El 47% de la población respalda aplicar una bonificación fiscal del 100% en el IRPF a los caseros que renueven el contrato sin subir la renta, según el informe «Nuevas regulaciones en el mercado inmobiliario 2026» de Fotocasa Research a partir de una encuesta de febrero de 2026.

La propuesta surge después de que el Gobierno planteara una bonificación del 100% en el IRPF para propietarios que renueven contratos sin incrementar la renta.

El Gobierno estudia cambiar el actual sistema de bonificaciones

Actualmente, los propietarios que alquilan vivienda habitual pueden aplicar una reducción general mínima del 50% sobre el rendimiento neto obtenido en el IRPF.

Además, el sistema vigente contempla bonificaciones superiores en determinados casos:

El Ejecutivo estudia ahora hacer más selectivo este sistema, reduciendo parte del incentivo general y reforzando aquellos ligados a mantener o rebajar el precio del alquiler, hasta llegar al 100% de bonificación en algunos casos.

Las multas contra el fraude en el alquiler temporal son la medida con más apoyo

Aunque las bonificaciones fiscales reciben un respaldo importante, la medida mejor valorada por los españoles es el control del fraude en el alquiler temporal. El 55% de los españoles considera eficiente aplicar sanciones a propietarios, gestoras o plataformas que incumplan la regulación sobre alquiler temporal, según el informe «Nuevas regulaciones en el mercado inmobiliario 2026» de Fotocasa Research.

La mayoría de los españoles ve en las multas la solución más eficaz contra el fraude en el alquiler temporal

Esta percepción llega en un contexto en el que ya están en marcha nuevas obligaciones para este tipo de alquileres.

Desde julio de 2025, los alquileres turísticos y temporales deben contar con un número de registro obligatorio para operar legalmente.

El 53% pide limitar el precio del alquiler por habitaciones

El 53% de los españoles considera eficiente limitar el precio del alquiler por habitaciones para evitar que la suma de las rentas individuales supere el coste de alquilar la vivienda completa, según el informe «Nuevas regulaciones en el mercado inmobiliario 2026» de Fotocasa Research.

El alquiler por habitaciones ha crecido en ciudades con fuerte presión residencial, impulsado por el encarecimiento del alquiler tradicional.

Alquiler de habitaciones: ¿qué ha cambiado y qué derechos tienes si vas a alquilar una habitación en 2026?

Aunque esta limitación no se aplica actualmente a nivel nacional, el dato refleja una preocupación creciente por el impacto de esta modalidad sobre los precios.

Incentivos fiscales frente a regulación: qué apoyan más los españoles

Los datos muestran que los españoles respaldan tanto incentivos para propietarios como medidas regulatorias sobre el mercado del alquiler.

Sin embargo, las actuaciones relacionadas con el control del fraude obtienen un mayor consenso que las bonificaciones fiscales.

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