Trucos para contactar con el anunciante el primero si estás buscando alquilar

De acuerdo con el informe de Fotocasa Research «Experiencia en alquiler en 2024», la principal causa del sobreprecio en la vivienda en alquiler sigue siendo la falta de oferta disponible. De hecho, 4 de cada 10 inquilinos encuentra casa en menos de dos semanas, y es que «la escasez de oferta y la alta demanda están llevando a los inquilinos a ser menos selectivos, cerrando tratos apresuradamente para asegurarse un lugar donde vivir», comenta María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa.

Dar con una vivienda en alquiler que se ajuste al presupuesto y necesidades puede ser misión imposible dada la situación actual, por lo que, continuación, desde Fotocasa, proponemos algunos trucos para ser el primero en contactar con el anunciante o propietario y conseguir prioridad en el proceso de selección de candidatos.

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Trucos para contactar el primero con el anunciante de un alquiler

Cuando buscamos una vivienda en alquiler y nos urge encontrarla cuanto antes, es importante realizar una búsqueda activa, lo que implica consultar diariamente los portales inmobiliarios. Ahora bien, ¿cómo contactar con los vendedores de las mejores viviendas antes que otros inquilinos? Estos son los trucos a aplicar para acelerar el proceso de búsqueda en un momento delicado para el mercado de la vivienda en alquiler, donde la oferta no es suficiente para abastecer a la elevada demanda.

1. Crear alertas para acceder de inmediato a los mejores pisos de alquiler

Podemos consultar diariamente los portales inmobiliarios como Fotocasa pero, si no tenemos tiempo de revisar varias veces al día las novedades en la oferta de pisos en la zona, una buena práctica es personalizar alertas para que, cuando entren nuevas viviendas, recibamos una notificación de la app en el móvil o por correo.

2. Programar las visitas a la vivienda cuanto antes

Si la vivienda nos encaja, para tener más probabilidades de ser el futuro inquilino, no debemos perder la oportunidad de agendar la visita al piso lo antes posible. Los primeros candidatos, siempre que cumplan los requisitos del propietario, podrían tener prioridad en el proceso de selección.

Por lo tanto, si fijamos una visita días más tarde, es posible que, antes que nosotros, otros candidatos puedan cumplir las condiciones del propietario para ser los elegidos. Sin embargo, cabe recordar que el orden de llegada no es el criterio más importante, ya que existen otros filtros relevantes como la estabilidad económica del inquilino, su contrato de trabajo o si la vivienda se alquila a una persona, una pareja, a varios amigos… Y es que si el contrato va a tener más de un titular, también disminuyen las probabilidades de impago, algo que el casero tendrá muy en cuenta.

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Durante la visita a la vivienda, es importante compartir cuál es la situación laboral y solvencia económica con el propietario para que este pueda valorar si somos el mejor candidato.

3. Tener la documentación para alquilar preparada

Para acelerar el proceso, una buena práctica es acudir a las visitas con la documentación necesaria para alquilar un piso, así como el contrato de trabajo, las tres últimas nóminas, la última declaración de la renta o los pagos trimestrales de IVA en caso de trabajar por cuenta propia.

También, si contamos con referencias de caseros anteriores, podemos entregarlas para ganar puntos. Eso sí, hay que tener en cuenta que los propietarios o agencias inmobiliarias pueden necesitar estos documentos de forma digitalizada. La rapidez en el envío de la documentación para que puedan valorar nuestro perfil será clave y un plus a nuestro favor como candidatos.

4. Crea listas compartidas para agilizar el proceso de búsqueda de piso

En caso de buscar piso en pareja, con amigos o en familia, es interesante aprovechar la funcionalidad de Fotocasa que permite compartir las listas de «Mis favoritos» para que la búsqueda de vivienda para compartir sea más rápida. De esta forma, todos pueden editar las listas para incluir pisos en alquiler interesantes y que encajen con las necesidades, sin que los enlaces se pierdan en los servicios de mensajería instantánea.

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En resumen, para conseguir ser de los primeros en contactar con el anunciante de una vivienda en alquiler se recomienda lo siguiente:

1. Crear alertas en portales como Fotocasa para acceder el primero a los mejores pisos de alquiler.
2. Programar visitas a la vivienda cuanto antes.
3. Tener la documentación para alquilar preparada.
4. Crear listas compartidas para agilizar la búsqueda de vivienda conjunta.