Desde que se hizo público el acuerdo entre los socios de Gobierno para llevar al Congreso la futura ley de vivienda de España, hace poco más de un mes, el mercado inmobiliario, especialmente el del alquiler, está dando mucho de qué hablar.
Los principales expertos del sector han analizado cómo afectará y qué repercusiones tendrá esta nueva regulación del mercado de arrendamiento. También las distintas Comunidades Autónomas han aclarado si aplicarán o no la futura ley de vivienda.
Una de las más tajantes ha sido la Comunidad de Madrid, que afirmó que la normativa invade sus competencias, genera miedo y limita la libertad de las familias. De hecho, el Gobierno de Isabel Díaz Ayuso, ya ha repetido en numerosas ocasiones en los últimos meses que está en contra de los topes al valor del precio del alquiler, pese a que Madrid es una de las regiones con el precio de la vivienda más cara.
Sin embargo, la Comunidad de Madrid se ha mostrado dispuesta a ayudar a que los jóvenes accedan a una vivienda en alquiler, mediante el Bono Vivienda. Te contamos qué es, quién se puede beneficiar de él y cómo hay que solicitarlo.
¿Qué ayudas al alquiler propone la Comunidad de Madrid?
Con la intención de reactivar el mercado del alquiler en la Comunidad de Madrid, especialmente entre los jóvenes que buscan independizarse, su ayuntamiento ha puesto en marcha un nuevo Plan Integral de Alquiler Municipal, a través de la Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo del Ayuntamiento de Madrid (EMVS).
Entre las nuevas medidas para que el alquiler sea mucho más asequible en la capital española, una de las más caras en materia de vivienda, destaca el Bono Vivienda, una ayuda directa para que los jóvenes paguen el arrendamiento que pretende ser una alternativa al bono joven, incluido dentro de la nueva ley de vivienda. El Bono Vivienda está incluido dentro del Plan Reviva.
Todo lo que hay que saber sobre el Plan Reviva y el Bono Vivienda de Madrid
El Plan Reviva nace con el objetivo de revivir la ciudad, los distritos y los barrios de Madrid. ¿Cómo? Recuperando las viviendas vacías que hay en la capital de España y, de esta manera, aumentando la oferta destinada al alquiler.
Para ello, los propietarios ceden sus viviendas a la Empresa Municipal de Vivienda y Suelo de Madrid durante un período mínimo de 4 años y, obviamente, sin perder la titularidad del inmueble. Los dueños pactan un precio para la renta de su vivienda con la EMVS, que esta les pagará durante todo el periodo durante el cual disponga del inmueble, independientemente de si este está alquilado o no.
Además, la EMVS se compromete a pagar el Impuesto de Bienes Inmuebles y se hace cargo de todos los problemas de averías que pueda haber en la casa, así como de su conservación.
La EMVS adjudicará las viviendas cedidas a los demandantes inscritos en el Plan Reviva. Estos pagarán menos por el alquiler de estas, gracias al Bono Vivienda, una ayuda directa para pagar la renta, que cubre la diferencia entre el precio pactado con el dueño de la casa y el precio que paga el inquilino.
