Un 8% planea hacerlo en los próximos dos años y un 15% en un plazo que oscila entre los dos y cinco años
¿Sabías que casi una de cada cuatro personas en España está pensando en comprar una vivienda en los próximos cinco años? Según los datos de 2024, un 23% de los españoles que no han buscado casa este año tienen planes de hacerlo en este plazo.
Este porcentaje ha crecido respecto a principios de año, cuando era del 20%. Estos datos forman parte del informe Radiografía del mercado inmobiliario en el segundo semestre de 2024.
De ese 23%, un 8% tiene previsto comprar vivienda en los próximos dos años, mientras que un 15% se lo plantea a medio plazo, es decir, entre dos y cinco años. Sin embargo, también ha crecido el grupo de personas que no tienen intención de comprar ni a medio ni a largo plazo. Este porcentaje ha subido del 46% en 2023 al 49% en 2024.
Además, el número de personas que, aunque no piensan comprar en cinco años, no descartan hacerlo más adelante ha caído del 32% al 28%. Esto refleja una realidad dual: más gente tiene interés en comprar, pero también hay quienes se alejan de esta posibilidad por diversos motivos.
Evolución del porcentaje de personas en España que planean comprar vivienda a corto, medio y largo plazo, según el informe de 2024
«La demanda de compra está en máximos impulsada particularmente por la mejora en las condiciones hipotecarias. A nivel general, las dinámicas como el crecimiento poblacional con especial aumento en los flujos migratorios, el creciente foco inversor, el mayor peso del turismo residencial que compra vivienda y el cambio de la sociedad hacia más hogares unipersonales, elevan el interés por comprar vivienda en España.»
«De hecho, la creación de hogares (en torno a 300.000) está un 40% por encima de las viviendas producidas anualmente (casi 100.000 unidades)», comenta María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa.
Los jóvenes entre 25 y 34 años son el grupo con mayor interés en convertirse en propietarios y comprar una casa en los próximos cinco años. Un 46% tiene este objetivo, frente al 42% registrado en 2023.
Aún más notable es el aumento en los jóvenes de 18 a 24 años: el 45% está pensando en comprar a medio o largo plazo, ocho puntos más que el 37% registrado un año atrás. Esto refleja un interés creciente en la propiedad, especialmente en las nuevas generaciones.
Motivos más comunes por los que las personas no están buscando vivienda en España, según datos de 2023 y 2024
Aunque hay interés, muchos encuentran obstáculos importantes. Los principales frenos para comprar vivienda son:
En general, los principales problemas parecen haberse suavizado, lo que abre más posibilidades para quienes están considerando comprar.
Por otro lado, hay quienes no contemplan la compra de vivienda ni a medio ni a largo plazo. ¿Por qué? Principalmente, porque su situación económica o laboral no se lo permite, según el 37% de los consultados. Este porcentaje ha crecido respecto al 31% de hace un año, aunque se mantiene igual que en febrero de 2024.
Motivos más destacados por los que las personas en España descartan comprar vivienda en 2023 y 2024
El segundo motivo es que los precios de compra no encajan con su presupuesto, razón que mencionan el 25% de las personas, frente al 33% de un año antes.
Llama la atención cómo la dificultad económica parece ser tan determinante que muchas personas ni siquiera llegan a considerar los precios como un factor.
Otros motivos incluyen que ya tienen viviendas familiares y no necesitan adquirir más (15%), o que no quieren destinar la mayor parte de sus ahorros o ingresos a la compra (10%).
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