Baleares es la comunidad que más salario destina a comprar vivienda

El incremento del precio de la vivienda y la evolución de los salarios no han ido de la mano en la última década. Si durante este periodo los salarios han aumentado un 3,4%, el precio de la vivienda lo ha hecho un 8,5%, de acuerdo con un estudio conjunto de Fotocasa e Infojobs. Esto ha ocasionado grandes desajustes entre ambos valores, aumentando de manera significativa el salario íntegro que deben destinar los españoles al pago de su vivienda. Sin embargo, estos desajustes no son de la misma magnitud en todos los territorios. ¿Qué comunidad autónoma tiene que invertir más salario para comprar vivienda? ¿Qué comunidad destina una menor cantidad?

Los españoles que compraron una casa en 2022 dedicaron de media 6,7 años (81 meses) de salario íntegro al pago de la misma, frente a los 6,2 años (75 meses) que dedicaron los que la compraron en 2021. Así se desprende del estudio ‘Relación de salarios y compra de vivienda en 2022’ elaborado por Fotocasa en base a los datos de sueldos medios publicados en las ofertas de empleo de InfoJobs y los precios medios de venta anunciados por el Índice Inmobiliario de Fotocasa.

Baleares, la comunidad que más sueldo destina

Sin embargo, el salario medio dedicado a comprar vivienda no es igual en todos los territorios españoles ya que el precio de la vivienda no ha aumentado de la misma manera en cada uno de ellos. Como comunidad autónoma donde más dinero hay que invertir al pago de un inmueble tendríamos a Baleares. En esta región, un ciudadano tiene que invertir de media 11,3 años (135 meses) de salario medio al pago de una vivienda, casi 5 años más de lo que se invierte de media en el conjunto del territorio español.

El mercado de la vivienda en Baleares es uno de los más atractivos del país y, además, una de las comunidades autónomas más caras, junto con Madrid, para comprar una vivienda según el informe “La vivienda de segunda mano en 2022” elaborado por Fotocasa. En diciembre de 2022, comprar una casa en Baleares costaba 3.290 euros de media el metro cuadrado, lo que hace que para adquirir una propiedad de 80 metros cuadrados tengamos que hacer una inversión media de 263.200 euros.

Para intentar paliar esta situación y conscientes de la dificultad que encuentran algunos colectivos para acceder a una vivienda, el Gobierno Balear ofrece una ayuda de hipotecas al 100% para que los jóvenes compren su primera vivienda.

Pero, además, el precio del alquiler en esta región parece seguir el mismo camino. El desequilibrio entre la oferta y la demanda experimentado en toda España en el mercado del alquiler, hace que, de media, los españoles tengamos que dedicar el 43% de nuestro salario al pago del alquiler. Esta problemática es vivida incluso con mayor intensidad en una región como Baleares, donde el precio de los inmuebles en renta ha aumentado un 18,2% anual según el Índice Inmobiliario de Fotocasa.

Castilla La Mancha, la comunidad que menos salario destina

En el lado opuesto tenemos a Castilla La Mancha como comunidad donde menos salario íntegro es necesario invertir en el pago de una vivienda. En esta comunidad, los ciudadanos tan solo deben destinar 3,9 años (46 meses) en la compra de una propiedad. Esto supone casi 3 años menos que la media española y 7,4 años menos que la media en Baleares, comunidad que más salario invierte en la adquisición de una propiedad.

Según el Índice de precios por Comunidades Autónomas de Fotocasa, Castilla La Mancha es, junto con Extremadura y la región de Murcia, una de las comunidades autónomas más baratas para comprar casa. De esta manera, comprar casa en Castilla La Mancha ha costado de media en abril de 2023, 1.150 euros el metro cuadrado, lo que hace que adquirir un inmueble de 80 m2 en este territorio cueste alrededor de 92.000 euros.

Además, Castilla La Mancha también se convierte en una de las comunidades autónomas más baratas para alquilar vivienda según el mismo índice, con un precio medio de 6,18 euros el metro cuadrado en abril de 2023, lo que conduciría a que alquilar una casa en Castilla La Mancha de 80 m2 cueste alrededor de 494 euros al mes.

Aunque Castilla la Mancha es una de las comunidades autónomas con el precio de la vivienda más económico y en donde sus ciudadanos tienen que invertir una menor proporción de salario para comprar vivienda, el Gobierno de este territorio también ha sacado una serie de ayudas y subvenciones para ayudar con el acceso a la vivienda en este territorio.