90 Pisos y apartamentos con terraza en Cercanías Gros, Gipuzkoa

Vivienda exterior, muy soleada en Paseo de Francia. De construcción reciente (2002). Planta 4ª , con una terraza muy agradable, con vista despejada y soleada. Dispone de un garaje cerrado opcional en el mismo edificio. Superficie: 64,04 m² útiles ( 61,77 m² interiores + 50% de balcón 4,54 m²) / 75 m² construidos. Distribución: Vivienda a dos fachadas (Este y Oeste), aportando gran luminosidad y ventilación. Fachada Oeste (P.º de Francia): salón con salida a la terraza y cocina equipada con amplio ventanal. Fachada Este (Estación de tren): dos dormitorios dobles; uno en suite con baño con ducha. Desde el segundo dormitorio se accede a tendedero. Hay un segundo baño en el pasillo con bañera. Características y equipamiento: Vivienda en muy buen estado de conservación. Aire acondicionado. Toldo exterior y persianas eléctricas. Calefacción y agua caliente por caldera de gas natural. Carpintería interior de roble. Plaza de garaje cerrada opcional en el mismo edificio por 75.000 €. Gastos e impuestos: Gastos de comunidad: vivienda 75 €/mes · garaje 25 €/mes. IBI anual: vivienda 528 €. Garaje: 102 € El edificio: Construcción año 2002, estructura de hormigón. Portal a cota 0 y ascensor (4 personas). Buen estado general de conservación. Ubicación: Situada en Paseo de Francia, una de las mejores zonas de San Sebastián. Muy próxima al centro y a los barrios de Gros y Egia, así como a la playa. Comercios y servicios en los alrededores. Excelentes comunicaciones: junto a la estación de Renfe y paradas de autobús, con acceso rápido a autopistas. Oportunidad: Vivienda ideal como residencia habitual o inversión, por su ubicación, distribución, luminosidad, terraza y opción de garaje. Gastos e Impuestos a Cargo del Comprador: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP Euskadi - Gipuzkoa): 2,5% (Tipo reducido): Para vivienda habitual (requisitos: ocupación en 25% de otra vivienda o local salvo compromiso de venta en 2 años). Exención de superficie para familias numerosas. 4% (Tipo general): Transmisión de viviendas, plazas de garaje (máx. 2) y anexos en el mismo edificio. 6% (Grandes tenedores): Compradores titulares de más de 5 viviendas (>50% de propiedad). Gastos de Notaría y Registro: Fijados por aranceles estatales (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). Estimación: Entre el 0,2% y el 0,5% del valor de la compraventa.