Con 81,13 m² útiles, casi 6 metros de escaparate y amplio toldo, este local comercial representa una oportunidad excepcional para impulsar su negocio en uno de los enclaves más dinámicos y deseados de Gros. Descubra un espacio único en plena calle peatonal de gran afluencia, donde la visibilidad y el tránsito constante se convierten en aliados clave para cualquier actividad. Desde el primer paso, el local transmite amplitud y luminosidad, con una zona principal diáfana que invita a crear un entorno comercial atractivo y funcional, realzado por su generosa altura de techos. La distribución ha sido pensada para ofrecer comodidad y eficiencia, diferenciando perfectamente el área de atención al público de las zonas de trabajo, almacenaje y servicios. Todo ello en un estado impecable, listo para empezar a funcionar sin necesidad de grandes adaptaciones. Su potente fachada acristalada actúa como un auténtico escaparate natural, ideal para captar miradas y potenciar la imagen de marca. Además, su ubicación estratégica garantiza un flujo constante de potenciales clientes, con la comodidad añadida de parking público en las inmediaciones. Una propuesta exclusiva, con licencia en vigor, diseñada para quienes buscan establecerse en un entorno consolidado, dinámico y con gran proyección. Aquí, su negocio no solo se instala: destaca. Ubicado en el corazón de Gros, uno de los barrios más auténticos y en auge de San Sebastián, este local se beneficia de un entorno que combina a la perfección vida local, dinamismo comercial y atractivo turístico durante todo el año. La calle General Artetxe se integra en una red peatonal muy activa, donde conviven comercios consolidados, propuestas gastronómicas de moda y servicios de proximidad que generan un flujo constante de residentes y visitantes. A escasos pasos se encuentra el emblemático Mercado de Gros, verdadero motor del barrio y punto de encuentro diario, que atrae a un público fiel y diverso. Además, la cercanía a la icónica playa de la Zurriola aporta un valor añadido diferencial, sumando a la clientela local un perfil turístico y surfero que mantiene la zona viva en cualquier época del año. La accesibilidad es excelente, con múltiples opciones de transporte y parkings públicos en las inmediaciones, lo que facilita tanto la llegada de clientes como la operativa diaria del negocio. En definitiva, una ubicación estratégica dentro de un barrio con identidad propia, en plena expansión y con una energía comercial difícil de igualar.