A pocos minutos de los colegios Bel Air, Richmond y Olive Tree, se encuentra este chalet independiente, que ofrece un entorno tranquilo y cómodo para familias. Situada en un solar de 615 m² y construida en 1995, la propiedad da a dos calles, brindando privacidad y accesibilidad.
Este chalet es ideal para quienes buscan un hogar con amplias áreas exteriores e interiores, perfecto para disfrutar de la vida familiar y momentos de relax. Su proximidad a reconocidos centros educativos añade un valor significativo a esta encantadora propiedad.
Detalles de la Propiedad:
Superficie del Solar: 615 m²
Construcción: Año 1995
Jardín: Amplio jardín con diversos árboles frutales
Piscina: 32 m²
Porche: Espacioso y acogedor
Garaje: Para dos coches
Distribución Interior:
Planta Baja (a nivel de calle):
Garaje para dos coches
Almacén/trastero
Entrada principal
Dos habitaciones
Un baño completo
Planta Primera (a pie de jardín):
Cocina
Comedor muy amplio con chimenea
Salón
Terraza
Una habitación doble en suite
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Descubre una vivienda pensada para disfrutar de cada espacio, ubicada en una de las mejores zonas de Vilanova i la Geltrú, una ciudad mediterránea que combina calidad de vida, tranquilidad y todos los servicios a pocos minutos: playas, comercios, colegios, restauración, transporte y un excelente acceso a Barcelona y Tarragona. Una ubicación ideal para quienes buscan vivir en un entorno residencial tranquilo sin renunciar a la comodidad del centro urbano.
Esta magnífica casa adosada a tres vientos, construida sobre un solar de 120m², destaca por su amplitud, luminosidad y excelente distribución, diseñada para ofrecer confort y funcionalidad a toda la familia.
En la planta baja, de 70m², encontramos la entrada principal y acceso rodado con capacidad para dos coches, además de espacio adicional para motos y bicicletas. Esta planta dispone también de una práctica zona de trastero y una cocina auxiliar completamente equipada, perfecta para disfrutar de reuniones y comidas al aire libre junto al acogedor jardín privado de 50m², un espacio ideal para relajarse, compartir momentos en familia o disfrutar del buen clima mediterráneo durante todo el año.
La primera planta, también de 70m², está destinada a la zona de día social. Cuenta con una amplia cocina-comedor totalmente amueblada en madera y equipada con electrodomésticos, vitrocerámica y cocina de fuego a Gas Natural. La distribución se completa con un baño completo y un espacioso salón-comedor muy luminoso con chimenea y salida directa al balcón.
En la segunda planta se encuentra la zona de noche, diseñada para garantizar privacidad y descanso. Dispone de una elegante habitación en suite con bañera jacuzzi, dos habitaciones dobles de generosas dimensiones y un segundo baño completo.
La tercera planta ofrece un acogedor espacio de estudio, ideal para teletrabajo, despacho o zona polivalente, además de una práctica buhardilla para almacenamiento y una amplia terraza orientada al sur, que garantiza luz natural y sol durante todo el día.
Una vivienda exclusiva, espaciosa y muy luminosa, perfecta para familias que desean vivir en un entorno privilegiado, tranquilo y bien comunicado, disfrutando de todas las ventajas de vivir en Vilanova i la Geltrú.
La vivienda dispone de 'Certificado de Eficiencia Energética' con la calificación indicada en la ficha técnica correspondiente, así como de 'Cédula de Habitabilidad vigente'.
*MOBILIARIO Y EQUIPAMIENTO: El precio de venta no incluye el mobiliario, elementos decorativos ni complementos que aparezcan en las imágenes o durante las visitas, salvo aquellos que se indiquen expresamente como incluidos en la descripción del inmueble.
*PRECIO DE VENTA: El precio indicado no incluye los impuestos ni los gastos inherentes a la compraventa. Serán a cargo de la parte compradora los impuestos que resulten aplicables según la naturaleza de la transmisión:
*IMPUESTOS Y GASTOS E DE LA COMPRAVENTA:
*Impuestos: La transmisión tributará conforme al régimen fiscal aplicable en cada caso (ITP 10% o IVA, según corresponda). En el caso de viviendas sujetas a IVA, se aplicará el tipo vigente (10%) más el Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (AJD) vigente en Cataluña (actualmente 1,5%, salvo modificación normativa).
Si la operación está sujeta a 'Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP)' en Cataluña, se aplicará la escala progresiva vigente, que con carácter general establece los siguientes tramos orientativos:
* Hasta 600.000 €: 10%
* De 600.001 € a 900.000 €: 11%
* De 900.001 € a 1.500.000 €: 12%
A partir de 1.500.001 €: 13%
Sin perjuicio de los tipos reducidos que puedan resultar aplicables conforme a la normativa vigente y a las circunstancias del adquirente.
*Gastos de notaría y registro: Se abonarán conforme a los aranceles oficiales vigentes.
*Gestoría: En caso de contratarse este servicio, su coste dependerá del profesional o empresa libremente elegidos por la parte compradora.
*Honorarios de agencia: Los honorarios de intermediación inmobiliaria correspondientes a la parte vendedora están incluidos en el precio de venta. La parte compradora no abonará honorarios a la agencia por este concepto.
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluña, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Agencia Tributaria Catalana, en el siguiente enlace:
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AICAT: 12039
La información contenida en este anuncio, incluidos los textos, las imágenes, las superficies, los planos y demás datos descriptivos, tiene carácter meramente informativo y orientativo, carece de valor contractual y podrá ser modificada, actualizada o retirada sin previo aviso. Asimismo, puede contener errores u omisiones involuntarias.
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'La comprensión del diseño como construcción de un concepto' Confort, arquitectura sostenible con el medio ambiente, bajo consumo y bajas emisiones de Co². En la urbanización mas exclusiva de Sitges, encima del campo de Golf de Terramar sobre un solar de mas de dos mil m² en el lado superior con pendiente ascendiente y vistas despejadas. Diseño personalizado en manos de nuestro equipo de arquitectura con la mas avanzada tecnología. Certificado Energético A++, Aerotermia, recuperador de calor y carpintería passivhaus. Materiales de alta calidad, diseño, acabados personalizados. El precio Incluye Proyecto Básico + Proyecto de Ejecución + Visado + Estudio Básico de Seguridad y Salud + Dirección de obra + CFO y Cédula de Habitabilidad. Los renders, fotografías, planos y proyectos no constituyen una oferta contractual y es solo a modo informativo de como finalmente podría quedar la vivienda. Sí incluye el proyecto con acabados similares a las fotos y renders, no siendo estos definitivos. Si incluye el presupuesto del solar 890mil€.
No se incluye el coste de conexiones de servicios (alcantarillado, luz, agua y gas) Faltan los gastos de licencia de obras, notaria y registro.
Estaremos encantados de explicarle los pasos de la auto promoción. El valor de la casa una vez finalizada incrementa un 40%.
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