Casa o xalet en venda a Carrer Riera de Ribes, 28b, Mas Alba

Una parcela singular para construir una vivienda a medida, con amplitud, privacidad y orientación privilegiada.
Se pone a la venta este 'solar esquinero de 550m²' especialmente interesante por su configuración y por la amplitud de fachada despejada que ofrece. Una parcela que permite plantear una vivienda con una relación excepcional entre espacios interiores y exteriores.
La propuesta inicial contempla una *vivienda unifamiliar de aproximadamente 280m² construidos, diseñada para aprovechar al máximo las características de la parcela y la orientación.
Uno de sus principales atractivos es la 'orientación sur de la zona posterior', donde se proyectan los principales espacios de vida de la vivienda: zona de día, porche y piscina. Estos espacios pueden disfrutar de una excelente entrada de luz natural y, al mismo tiempo, de un alto grado de privacidad, al lindar la parte posterior con 'zona verde protegida', evitando futuras edificaciones.
*Una vivienda pensada para disfrutar del exterior
La propuesta arquitectónica apuesta por una conexión fluida entre interior y exterior, con grandes aperturas hacia el jardín y la piscina. El resultado es una vivienda luminosa, abierta y confortable, donde la zona de día se convierte en el centro de la casa. La distribución propuesta incluye, entre otros espacios:
* Amplia zona de día abierta y conectada con el porche.
* Cocina y comedor integrados.
* Dormitorios amplios, incluyendo suites.
* Despacho.
* Baños diseñados con vistas y entrada de luz natural.
* Terraza y espacios exteriores.
* Piscina privada.
* Garaje y zona de aparcamiento.
* Una arquitectura contemporánea, cálida y perfectamente integrada con el entorno.

*Autopromoción: construye tu propia vivienda*
La venta se plantea bajo un concepto de *autopromoción*, permitiendo al comprador participar en las decisiones de diseño, materiales, distribución y acabados de su futura vivienda.
Para facilitar todo el proceso, ponemos a disposición del comprador nuestro equipo de arquitectos y una constructora de confianza, con experiencia demostrable en proyectos residenciales y varias viviendas ejecutadas a escasos metros del solar, que pueden servir como referencia directa de su forma de trabajar y de la calidad constructiva.
El proyecto contempla el acompañamiento en todas sus fases: diseño, proyecto arquitectónico, licencias, dirección de obra, construcción y entrega, coordinando a los profesionales necesarios hasta hacer realidad la vivienda.
Una oportunidad para construir una 'vivienda contemporánea a medida' en un solar esquinero singular, con *orientación sur, privacidad y contacto directo con una zona verde protegida.
Su ubicación, a solo 5 minutos de Sitges, permite combinar tranquilidad y naturaleza con la proximidad a sus playas, restaurantes, comercios, colegios, servicios y amplia oferta cultural y de ocio.
*Una ubicación para disfrutar de la naturaleza y la privacidad sin renunciar a tener Sitges a la puerta de casa.

Incluye el presupuesto del solar, proyecto Básico + Proyecto de Ejecución + Visado + Estudio Básico de Seguridad y Salud + Dirección de obra + CFO y Cédula de Habitabilidad. Incluye el coste de conexiones de servicios (alcantarillado, luz, agua y gas)
Faltan los gastos de licencia de obras, tasas, notaria, registro e impuestos correspondientes.
Los renders, fotografías, planos y proyectos no constituyen una oferta contractual y es solo a modo informativo de como finalmente podría quedar la vivienda. Sí incluye el proyecto con acabados similares a las fotos y renders, no siendo estos definitivos.
AICAT 12039
GASTOS E IMPUESTOS DE LA COMPRAVENTA:
El precio incluye los **honorarios de la agencia inmobiliaria** y no incluye los impuestos ni gastos derivados de la compraventa, que serán a cargo de la parte compradora, salvo pacto en contrario.
*Impuestos:** La operación tributará según el régimen fiscal aplicable, pudiendo estar sujeta a **IVA o ITP**, según la naturaleza del transmitente
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