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Descubre este encantador piso situado en uno de los barrios con mayor personalidad y demanda de Granada: el Realejo, donde la historia, la cultura y la vida urbana se combinan a la perfección. La vivienda dispone de 79 m² construidos aproximadamente, distribuidos de forma muy funcional. Cuenta con dos amplios dormitorios, un baño completo y un acogedor salón, muy luminoso, con acceso directo a una cocina totalmente equipada, lista para entrar a vivir desde el primer día. Ubicado en una primera planta sin ascensor, el inmueble ofrece excelentes calidades, entre las que destacan sus ventanas de doble acristalamiento, suelos de mármol, calefacción y aire acondicionado, garantizando confort durante todo el año. Uno de sus grandes atractivos es que dispone de licencia turística en vigor, lo que lo convierte en una magnífica oportunidad tanto para quienes buscan una vivienda en una ubicación privilegiada como para inversores que deseen obtener una alta rentabilidad mediante el alquiler vacacional. A escasos minutos del centro histórico, de la Alhambra, del Campo del Príncipe y rodeado de comercios, restaurantes, universidades y todos los servicios necesarios, este piso reúne todos los ingredientes para disfrutar de una de las zonas más emblemáticas de Granada. Una oportunidad difícil de encontrar en el Realejo. ¡No dejes escapar la ocasión de visitarlo! En cumplimiento de la Disposición Final 3ª de la Ley 10/2025, la normativa sectorial vigente y el Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía, se informa de que el precio indicado no incluye gastos, impuestos ni tributos inherentes a la compraventa. Los importes exactos se facilitarán en el D.I.A./F.I.S. durante la visita, o antes si se solicita. ITP: En segundas transmisiones se aplicará el tipo vigente en Andalucía, con carácter general el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos según circunstancias del comprador o del inmueble. Se calcula sobre el mayor valor entre Valor de Referencia de Catastro y precio de venta. Notaría: Conforme al arancel oficial del RD 1426/1989. Varía según precio, copias y complejidad. Estimación desde 400 €. El comprador podrá elegir notario. Registro: Conforme al arancel oficial del RD 1427/1989. Varía según precio. Estimación desde 300 €. Gestoría: Tramitación, liquidación de impuestos e inscripción registral estimadas entre 350 € y 650 € IVA incluido, pudiendo variar según el caso. Honorarios de intermediación: Los honorarios del vendedor están incluidos en el PVP. Los servicios de mediación, asesoramiento y acompañamiento al comprador, según Contrato de Prestación de Servicios, tienen un coste del 2,5% + IVA, no incluido en el PVP. Otros gastos: El vendedor asumirá los gastos que legalmente le correspondan, salvo pacto en contrario. En caso de hipoteca, tasación, condiciones bancarias, gestoría y costes dependerán de la entidad elegida. No se incluyen otros gastos o tributos del comprador. Información legal: El consumidor tiene derecho a recibir información y documentación adicional del inmueble y compraventa, disponible en oficina de Granada y/o por medios electrónicos. La agencia actúa como intermediaria. La operación queda sujeta a aceptación del vendedor y formalización contractual. Este anuncio es informativo y puede variar por circunstancias legales, contractuales, fiscales o por actualización de la información disponible. NOTA: Las superficies expresadas en esta publicación tienen carácter descriptivo y son aproximadas. Los precios pueden ser susceptibles de modificación sin precio aviso. La vivienda se vende sin muebles.