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Descubre este impresionante piso/oficina casi nuevo en el corazón de Granada, ideal para quienes buscan comodidad y estilo, tanto para su actividad o crear su nuevo hogar. Dispone de 99m² construidos y ofrece un espacio perfecto para vivir o invertir, combinando modernidad y funcionalidad en un entorno vibrante. El piso cuenta con 4 espacios muy luminosos y un baño, amplia sala de juntas que se conecta con un patio privado. Equipado con aire acondicionado, ventanas dobles y accesibilidad para personas con movilidad reducida, este inmueble está diseñado para ofrecer la máxima comodidad. También incluye un ascensor y espacio de almacenamiento, lo que lo convierte en una opción práctica y atractiva. Ubicado cerca de zonas comerciales, restaurantes y áreas históricas, este piso ofrece una calidad inigualable. No pierdas la oportunidad en una de las ciudades más bellas de España. ¡Contáctanos hoy para programar una visita ! En cumplimiento de la Disposición Final 3ª de la Ley 10/2025, la normativa sectorial vigente y el Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía, se informa de que el precio indicado no incluye gastos, impuestos ni tributos inherentes a la compraventa. Los importes exactos se facilitarán en el D.I.A./F.I.S. durante la visita, o antes si se solicita. ITP: En segundas transmisiones se aplicará el tipo vigente en Andalucía, con carácter general el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos según circunstancias del comprador o del inmueble. Se calcula sobre el mayor valor entre Valor de Referencia de Catastro y precio de venta. Notaría: Conforme al arancel oficial del RD 1426/1989. Varía según precio, copias y complejidad. Estimación desde 400 €. El comprador podrá elegir notario. Registro: Conforme al arancel oficial del RD 1427/1989. Varía según precio. Estimación desde 300 €. Gestoría: Tramitación, liquidación de impuestos e inscripción registral estimadas entre 350 € y 650 € IVA incluido, pudiendo variar según el caso. Honorarios de intermediación: Los honorarios del vendedor están incluidos en el PVP. Los servicios de mediación, asesoramiento y acompañamiento al comprador, según Contrato de Prestación de Servicios, tienen un coste del 2,5% + IVA, no incluido en el PVP. Otros gastos: El vendedor asumirá los gastos que legalmente le correspondan, salvo pacto en contrario. En caso de hipoteca, tasación, condiciones bancarias, gestoría y costes dependerán de la entidad elegida. No se incluyen otros gastos o tributos del comprador. Información legal: El consumidor tiene derecho a recibir información y documentación adicional del inmueble y compraventa, disponible en oficina de Granada y/o por medios electrónicos. La agencia actúa como intermediaria. La operación queda sujeta a aceptación del vendedor y formalización contractual. Este anuncio es informativo y puede variar por circunstancias legales, contractuales, fiscales o por actualización de la información disponible. NOTA: Las superficies expresadas en esta publicación tienen carácter descriptivo y son aproximadas. Los precios pueden ser susceptibles de modificación sin precio aviso. La vivienda se vende sin muebles.