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Se vende magnífica vivienda situada en la zona de Bahía, una de las áreas más cómodas y bien comunicadas de Cádiz capital, ideal para quienes buscan disfrutar de todos los servicios sin renunciar a la tranquilidad. Ubicada en una primera planta, la vivienda destaca por su excelente luminosidad y por ofrecer una distribución cómoda y funcional. Dispone de tres dormitorios, un baño completo y un aseo, un amplio salón con terraza cerrada, perfecto para disfrutar de un espacio adicional durante todo el año, una cocina independiente, lavadero y un práctico trastero que aporta un extra de almacenamiento. Con una superficie construida de 75,80 m2, la vivienda aprovecha al máximo cada metro cuadrado, ofreciendo estancias confortables y una distribución pensada para hacer la vida diaria más cómoda. La abundante entrada de luz natural proporciona una agradable sensación de amplitud y bienestar, convirtiéndola en una excelente opción tanto como residencia habitual como para inversión. Se encuentra rodeada de todo tipo de servicios, como supermercados, colegios, centros de salud, comercios, transporte público y zonas verdes, además de contar con excelentes comunicaciones con el resto de la ciudad. Se trata de una vivienda cómoda, luminosa y con una excelente ubicación, perfecta para familias que necesitan espacio o para quienes buscan una buena oportunidad de inversión en una de las zonas más demandadas de Cádiz capital. No dejes pasar esta oportunidad. Contacta para más información o para concertar una visita y descubrir todo lo que esta vivienda puede ofrecerte. * Nuestros precios no incluyen impuestos, gastos notariales, registrales ni honorarios de la agencia, al respecto informamos en cumplimiento de la ley 10/2025, de 26 de Diciembre que el consumidor tiene a su disposición información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, que podrá ser consultada en las sede física de la Agencia y le serán debidamente informados en nuestra oficina con total TRANSPARENCIA y en función de sus circunstancias personales y económicas de la compra. IMPUESTO SOBRE TRANSMISIONES PATRIMONIALES (ITP): Comunidad Autónoma de Andalucía tipo general del 7% o tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1%. GASTOS DE NOTARÍA Y REGISTRO: según arancel oficial que pueden consultar en Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. HONORARIOS del comprador: 3% más IVA del precio de venta. ** Ponemos a su disposición el documento informativo abreviado de la propiedad (según decreto 218/2005, del 11 de octubre). Así mismo informamos que disponemos de seguro de caución, para la protección de importes entregados como señal para la reserva del inmueble. * Plazo de validez del precio de este anuncio hasta el 31 de Diciembre de 2026.