476 Pisos en venda a Jardín Botánico de la Universidad de Granada, Granada

¿Buscas vivir en pleno corazón de Granada o realizar una inversión con una ubicación inmejorable? Esta vivienda situada en calle Arandas, a escasos metros de Gran Vía de Colón, reúne todos los ingredientes para convertirse en una excelente oportunidad. Con aproximadamente 81 m² construidos, la vivienda dispone de 2 dormitorios, 1 baño, cocina independiente con lavadero y acceso a un patio, ofreciendo una distribución práctica y funcional para el día a día. Se trata de una vivienda interior, una característica que aporta tranquilidad y un ambiente más silencioso, alejándose del bullicio propio del centro de la ciudad, sin renunciar a tener todos los servicios a un paso. El edificio cuenta con ascensor, añadiendo comodidad y accesibilidad. Su privilegiada ubicación permite disfrutar caminando de comercios, supermercados, centros educativos, transporte público, zonas de ocio, restaurantes y de los principales atractivos del centro histórico de Granada. Una excelente opción tanto para quienes desean vivir en una de las mejores zonas de la ciudad como para inversores que buscan una propiedad con gran demanda por su extraordinaria ubicación. No deje pasar esta oportunidad y solicite más información o una visita sin compromiso. En cumplimiento de la Disposición Final 3ª de la Ley 10/2025, la normativa sectorial vigente y el Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía, se informa de que el precio indicado no incluye gastos, impuestos ni tributos inherentes a la compraventa. Los importes exactos se facilitarán en el D.I.A./F.I.S. durante la visita, o antes si se solicita. ITP: En segundas transmisiones se aplicará el tipo vigente en Andalucía, con carácter general el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos según circunstancias del comprador o del inmueble. Se calcula sobre el mayor valor entre Valor de Referencia de Catastro y precio de venta. Notaría: Conforme al arancel oficial del RD 1426/1989. Varía según precio, copias y complejidad. Estimación desde 400 €. El comprador podrá elegir notario. Registro: Conforme al arancel oficial del RD 1427/1989. Varía según precio. Estimación desde 300 €. Gestoría: Tramitación, liquidación de impuestos e inscripción registral estimadas entre 350 € y 650 € IVA incluido, pudiendo variar según el caso. Honorarios de intermediación: Los honorarios del vendedor están incluidos en el PVP. Los servicios de mediación, asesoramiento y acompañamiento al comprador, según Contrato de Prestación de Servicios, tienen un coste del 2,5% + IVA, no incluido en el PVP. Otros gastos: El vendedor asumirá los gastos que legalmente le correspondan, salvo pacto en contrario. En caso de hipoteca, tasación, condiciones bancarias, gestoría y costes dependerán de la entidad elegida. No se incluyen otros gastos o tributos del comprador. Información legal: El consumidor tiene derecho a recibir información y documentación adicional del inmueble y compraventa, disponible en oficina de Granada y/o por medios electrónicos. La agencia actúa como intermediaria. La operación queda sujeta a aceptación del vendedor y formalización contractual. Este anuncio es informativo y puede variar por circunstancias legales, contractuales, fiscales o por actualización de la información disponible. NOTA: Las superficies expresadas en esta publicación tienen carácter descriptivo y son aproximadas. Los precios pueden ser susceptibles de modificación sin precio aviso. La vivienda se vende sin muebles.