311 Pisos en venda amb ascensor a Jardín Botánico de la Universidad de Granada, Granada

Presentamos esta magnífica vivienda en una de las zonas más céntricas y demandadas de Granada, situada en la calle Santa Paula. Con aproximadamente 170 m² construidos, esta propiedad destaca por sus grandes dimensiones y el enorme potencial que ofrece, siendo una opción ideal tanto para familias que buscan espacio como para inversores. La vivienda dispone de un gran recibidor, 7 dormitorios, 2 baños, cocina independiente con lavadero, y un luminoso salón con salida a una agradable terraza. Además, cuenta con varios balcones que aportan luz natural y ventilación a distintas estancias. Se encuentra para reformar, lo que brinda la oportunidad de diseñar una vivienda totalmente personalizada o desarrollar un atractivo proyecto de inversión, gracias a su excelente distribución y amplitud. Como valor añadido, incluye un garaje cerrado, un auténtico privilegio en pleno centro de Granada. El edificio ofrece un excelente estado de conservación, con portal recientemente reformado, ascensor y calefacción central, proporcionando comodidad y calidad de vida. Una oportunidad difícil de encontrar por su superficie, ubicación y posibilidades de transformación. Si busca una vivienda con metros, ubicación y un enorme potencial de revalorización, no deje escapar esta oportunidad. Solicite más información o concierte una visita sin compromiso. En cumplimiento de la Disposición Final 3ª de la Ley 10/2025, la normativa sectorial vigente y el Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía, se informa de que el precio indicado no incluye gastos, impuestos ni tributos inherentes a la compraventa. Los importes exactos se facilitarán en el D.I.A./F.I.S. durante la visita, o antes si se solicita. ITP: En segundas transmisiones se aplicará el tipo vigente en Andalucía, con carácter general el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos según circunstancias del comprador o del inmueble. Se calcula sobre el mayor valor entre Valor de Referencia de Catastro y precio de venta. Notaría: Conforme al arancel oficial del RD 1426/1989. Varía según precio, copias y complejidad. Estimación desde 400 €. El comprador podrá elegir notario. Registro: Conforme al arancel oficial del RD 1427/1989. Varía según precio. Estimación desde 300 €. Gestoría: Tramitación, liquidación de impuestos e inscripción registral estimadas entre 350 € y 650 € IVA incluido, pudiendo variar según el caso. Honorarios de intermediación: Los honorarios del vendedor están incluidos en el PVP. Los servicios de mediación, asesoramiento y acompañamiento al comprador, según Contrato de Prestación de Servicios, tienen un coste del 2,5% + IVA, no incluido en el PVP. Otros gastos: El vendedor asumirá los gastos que legalmente le correspondan, salvo pacto en contrario. En caso de hipoteca, tasación, condiciones bancarias, gestoría y costes dependerán de la entidad elegida. No se incluyen otros gastos o tributos del comprador. Información legal: El consumidor tiene derecho a recibir información y documentación adicional del inmueble y compraventa, disponible en oficina de Granada y/o por medios electrónicos. La agencia actúa como intermediaria. La operación queda sujeta a aceptación del vendedor y formalización contractual. Este anuncio es informativo y puede variar por circunstancias legales, contractuales, fiscales o por actualización de la información disponible. NOTA: Las superficies expresadas en esta publicación tienen carácter descriptivo y son aproximadas. Los precios pueden ser susceptibles de modificación sin precio aviso. La vivienda se vende sin muebles.