Casa o xalet en venda a Can Girona - Terramar - Vinyet

Imagina despertar cada mañana rodeado de naturaleza, con el Mediterráneo en el horizonte y el entorno del 'Golf Terramar'. Un lugar donde arquitectura, privacidad y bienestar se combinan para crear una forma de vivir verdaderamente especial.

*Sobre esta ubicación privilegiada se plantea un proyecto de Villa contemporánea de lujo, concebido para integrarse en el paisaje y aprovechar al máximo la luz, las vistas y los espacios exteriores.
Grandes superficies acristaladas, volúmenes de piedra y hormigón, amplias terrazas y una espectacular piscina crean una vivienda abierta al entorno, pero al mismo tiempo íntima y privada.
*El interior está pensado para disfrutar tanto del día a día como de momentos especiales: un amplio espacio abierto de salón, comedor y cocina de diseño, suites privadas, zonas de bienestar, gimnasio, spa y cine, además de un garaje subterráneo con capacidad para varios vehículos y motos y conexión directa mediante ascensor.

La propuesta se ofrece bajo un concepto de *autopromoción llave en mano*, permitiendo adquirir la parcela y desarrollar sobre ella una vivienda concebida específicamente para este emplazamiento, acompañando al propietario durante todo el proceso hasta la entrega final.
Y todo ello en 'Sitges', uno de los enclaves más atractivos del litoral de Barcelona, reconocido por sus playas, gastronomía, cultura y estilo de vida mediterráneo, con Barcelona a poca distancia.

*No se trata simplemente de comprar una parcela y construir una casa. Se trata de crear una residencia única, pensada para disfrutar de Sitges, del Mediterráneo y de una forma de vida excepcional.

Incluye el presupuesto del solar, proyecto Básico + Proyecto de Ejecución + Visado + Estudio Básico de Seguridad y Salud + Dirección de obra + CFO y Cédula de Habitabilidad. Incluye el coste de conexiones de servicios (alcantarillado, luz, agua y gas)
Faltan los gastos de licencia de obras, tasas, notaria, registro e impuestos correspondientes.
Los renders, fotografías, planos y proyectos no constituyen una oferta contractual y es solo a modo informativo de como finalmente podría quedar la vivienda. Sí incluye el proyecto con acabados similares a las fotos y renders, no siendo estos definitivos.

**GASTOS E IMPUESTOS DE LA COMPRAVENTA**
**Impuestos:** La transmisión tributará conforme al régimen fiscal que resulte aplicable en cada caso, que podrá ser, entre otros, **Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP)** se aplicarán los tipos vigentes en la Comunidad Autónoma correspondiente.
La base imponible será la determinada conforme a la normativa fiscal vigente.
*Gastos de notaría y registro:* Se abonarán conforme a los aranceles oficiales vigentes.
*Gestoría:* En caso de contratarse este servicio, su coste dependerá del profesional o empresa libremente elegidos por la parte compradora.
*Honorarios de agencia:* Los honorarios de intermediación inmobiliaria correspondientes a la parte vendedora están incluidos en el precio de venta. La parte compradora no abonará honorarios a la agencia por este concepto.
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