¿Cuáles son las últimas novedades del sector inmobiliario? Desde Fotocasa, recopilamos las noticias inmobiliarias más destacadas de febrero de 2023: hablamos sobre el precio de la vivienda en venta y alquiler, el precio de la luz en febrero, la evolución del euríbor, los datos de compraventas e hipotecas en 2022 y la nueva ayuda de Andalucía para la compraventa de primera vivienda a jóvenes menores de 35 años. ¡Empezamos!
Resumen de las novedades más relevantes de febrero
El precio medio en compraventa y alquiler en enero de 2023
De acuerdo con los datos extraídos del índice de precios de Fotocasa, el precio de la vivienda en venta sigue con una tendencia al alza. El pasado mes de enero, el precio medio por metro cuadrado se situó en los 2.062 euros, lo que refleja una subida del 9% respecto al mismo mes del año pasado y del 0,5% respecto al mes de diciembre.
En cuanto al precio medio del metro cuadrado en vivienda de alquiler en España, en enero de 2023 se sitúa, según los datos del Índice Inmobiliario de Fotocasa, en 11,21 euros. En el mes de enero, el precio de la vivienda en alquiler subió un 1,6% mensual y un 8,7% anual.
Málaga, elegida como mejor ciudad del mundo alternativa a las grandes capitales
Tal y como se desprende de un estudio elaborado por la cadena hotelera Premier Inn, para el que se han tenido en cuenta 420 ciudades de 89 países del mundo, Málaga es la ciudad del mundo con más búsquedas en Google, sin tener en cuenta las grandes capitales. A lo largo del año, la ciudad de Málaga recibió 478.600 búsquedas, por lo que pasa a ser la ciudad alternativa más popular del mundo entre los interesados en hacer una escapada en 2023.
Año histórico para la vivienda: las compraventas marcan récord desde 2007
Los últimos datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE) correspondientes al cierre de 2022 reflejan una bajada mensual del 21,3% y una subida anual del 14,7%. Según la directora de Estudios de Fotocasa María Matos, «Con casi 650.000 operaciones firmadas, el 2022 se convierte en el nuevo año dorado tras el boom del 2007, habiendo superado las cifras de un año clave y muy fructífero como ha sido el 2021El precio de la luz sigue con precios bajos».
El sector de la construcción crece un 19% en 2022
Según un estudio de la firma tecnológica de soluciones analíticas DoubleTrade, el sector de la construcción permanece fuerte y registra un crecimiento del 19% en 2022 respecto a 2021, a pesar de la guerra de Ucrania y la subida de los precios de los materiales por culpa de la inflación. Además, en 2022 se destinaron 80.050 millones de euros a la ejecución de obras, un 55% más que en 2021.
El precio de la luz en febrero
Hoy, 28 de febrero, el precio medio del megavatio hora en España para los clientes con tarifa regulada o PVPC es de 132,68 euros el megavatio hora, mientras que ayer era de 117,51 euros.
Las hipotecas sobre viviendas suben un 10,9% en 2022, que se convierte en el mejor año desde 2010
2022 cerró con más de 463.600 hipotecas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad, registrando una subida del 10,9% respecto al año 2021. El año 2022 se convierte en el mejor año hipotecario desde 2010, un gran hito a pesar de las subidas de tipos de interés del Banco Central Europeo (BCE) en el segundo semestre del año.
En cuanto al Euríbor mensual medio, el índice por el que se calcula el interés de las hipotecas a tipo variable, ha sido de 3,467% en febrero.
Podemos propone la creación de una inmobiliaria pública de vivienda madrileña
Alejandra Jacinto, portavoz de Unidas podemos en la Asamblea de Madrid y candidata a la presidencia de la comunidad, ha anunciado su intención de crear una inmobiliaria pública de la vivienda en Madrid para que las 240.000 viviendas vacías que hay actualmente por toda la comunidad se oferten en el mercado a precios bajos.
Ayuda de Andalucía para que los jóvenes puedan comprar una casa
A principios de febrero, la consejera de Economía y Hacienda, Carolina España, anunció la propuesta, que consiste en un aval del 15% de las hipotecas a los menores de 35 años para la compra de su primera vivienda. Gracias a esta ayuda, los jóvenes andaluces podrán conseguir una financiación de hasta el 95% para la adquisición de una propiedad.
El Banco Central Europeo vuelve a subir los tipos por quinta vez: 50 puntos básicos más
El pasado 2 de febrero, el Banco Central Europeo anunció la nueva subida de tipos de interés. Esta vez, la subida de 50 puntos básicos sitúa a los tipos de interés en el 3%, con el objetivo de mantener la inflación (la subida de los precios) por debajo del 2%.
Unidas Podemos quiere prohibir la inversión en vivienda en Madrid a extranjeros
El partido político está trabajando en una ley para prohibir a los extranjeros no residentes en España la inversión en una vivienda cuando no se trate de la primera vivienda que compran en el país. «Las casas son para las personas que quieran vivir en ella, no para los inversores especulativos«, opinó la portavoz de UP en la Asamblea de Madrid.
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