Las noticias inmobiliarias más relevantes del mes de abril

Si no has tenido tiempo de revisar las últimas novedades del sector inmobiliario, desde Fotocasa, te facilitamos la tarea. Hemos preparado el siguiente resumen sobre las noticias inmobiliarias más destacadas del último mes.

Descubre qué ha ocurrido durante el mes de abril en el sector: la nueva Ley de Vivienda, el precio medio del mercado de la compraventa y alquiler de inmuebles, la evolución de las operaciones de compraventa, las novedades sobre alquiler asequible o las claves fiscales de 2023 para la declaración de la Renta. ¡Atento!

Resumen de las novedades más relevantes de abril

La nueva Ley de Vivienda

El pasado 14 de abril de 2023, el Consejo de Ministros consiguió llegar a un acuerdo para la aprobación de la nueva Ley de Vivienda. Aunque todavía falta un último paso para su entrada en vigor, ya han sido desveladas muchas de las medidas que propone la ley: la regulación de los precios del alquiler, de los desahucios, la ampliación de las zonas tensionadas o el límite de la actualización de los precios del alquiler.

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El precio medio en compraventa y alquiler

Según los últimos datos que maneja el Índice Inmobiliario de Fotocasa, durante el mes de marzo, el precio medio del metro cuadrado en el mercado de la compraventa fue de 2.102 euros, lo que supone un aumento del 9,9% respecto al mismo mes del año pasado. El primer trimestre de 2023 se cierra con un incremento del 2,5%.

Teniendo en cuenta el precio actual, una vivienda de 80 metros cuadrados en España cuesta, de media, unos 168.160 euros.

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Respecto al precio de la vivienda en alquiler, durante el mes de marzo de 2023, la media se situó en los 11,55 euros el metro cuadrado, por lo que una vivienda de 80 metros cuadrados tiene un precio medio de 924 euros al mes.

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La subida de tipos comienza a moderar compraventas del inmobiliario

Según los datos de transacciones inmobiliarias de febrero que publicó el INE, durante el segundo mes del año se cerraron 50.186 operaciones, una cifra que presenta todavía un gran dinamismo en el sector pero que registra un descenso mensual del -11%.

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Se lanzan 50.000 viviendas en alquiler social y asequible

Con el fin de aumentar el parque de vivienda pública en alquiler, desde el Gobierno se movilizarán 50.000 viviendas de alquiler social a jóvenes y familias: se pondrán a disposición de los ayuntamientos 21.000 pisos, se construirán 15.000 viviendas nuevas y se impulsarán 14.000 viviendas del parque de vivienda social al alquiler asequible.

Se lanzan 50.000 viviendas en alquiler social y asequible

Además, el Ejecutivo ha anunciado recientemente otro nuevo paquete de 20.000 viviendas de nueva construcción que se suma a las 50.000 viviendas públicas.

Las zonas de Madrid en las que más baja el precio de la vivienda

El precio de la vivienda en Madrid aumenta en distritos como Centro, Latina, Moncloa, Tetuán y Barajas, pero baja en el barrio de Salamanca (un 1,3% respecto al trimestre anterior), en Retiro (un 1,3% respecto al trimestre anterior), en Moratalaz (un 1,6% respecto al trimestre anterior), en Ciudad Lineal (un 2,4% respecto al trimestre anterior) y Puente de Vallecas (un 2,6% respecto al trimestre anterior).

Adiós al IPC: cómo funciona la actualización del precio del alquiler con el nuevo índice

Con la nueva normativa sobre la actualización de precios de los alquileres que trae la nueva Ley de Vivienda, el precio se dejará de actualizar con el IPC. Se creará un nuevo Índice de actualización de alquileres.

¿Cómo funciona la actualización del precio del alquiler con el IRAV?

Novedades fiscales en vivienda para 2023

El pasado 11 de abril la Campaña de la Renta dio el pistoletazo de salida. Este ejercicio fiscal trae novedades sobre los impuestos a pagar al vender vivienda: la plusvalía solo se paga cuando se hayan obtenido beneficios con la venta, se aplican nuevos tramos de IRPF al vender piso y, en varias CCAA, se exigirá que aquellas personas que compren una vivienda y cuyo patrimonio sea mayor a 1,33 millones de euros paguen más por el Impuesto sobre el Patrimonio.

Novedades fiscales en vivienda para 2025

Pamplona mejora el reciclaje con medidas que emplean otras ciudades europeas

La Mancomunidad de la Comarca de Pamplona, a raíz de una estudio sobre cómo separar la materia orgánica en el reciclaje, decidió implementar en varias zonas de la comunidad contenedores de materia orgánica con apertura mediante tarjeta electrónica. Tras su éxito, la comunidad decide incorporar esta medida, que ya se emplea en otras ciudades de Europa, a toda la comunidad.

Pamplona mejora el reciclaje con medidas que ya emplean otras ciudades europeas

Dos zonas en Málaga en las que baja el precio de la vivienda

Según los datos del Índice Inmobiliario de Fotocasa, el precio de la vivienda en Málaga superó la barrera del precio registrado durante la burbuja, con un precio por metro cuadrado de 2.891 euros. Sin embargo, tal y como afirman desde Brainsre, existen dos zonas de la ciudad en las que el precio ha caído: Ronda Intermedia-Campanillas (ha bajado un 0,7% respecto al trimestre anterior) y Carretería y Álamos (ha bajado un 1,4% respecto al trimestre anterior). Los precios del metro cuadrado en las zonas son de 1.972 euros y 3.707 euros, respectivamente.