¿Cómo poner a punto tu segunda residencia para el verano? 10 tips clave

De acuerdo con un estudio realizado por Fotocasa Research sobre el «Perfil del comprador de segunda residencia en 2025», 7 de cada 10 se plantean la compra de un segundo inmueble como residencia vacacional propia, mientras que el 3 de cada 10 prefiere comprar para alquilar.

Para estas fechas, los primeros ya empiezan a acomodarse en sus casas de verano, ya sea para disfrutar del fin de semana o para teletrabajar en un ambiente más relajado, cerca de la playa o la piscina. ¿Sabes cómo poner a punto una casa de vacaciones antes de instalarte? Desde Fotocasa, te traemos los 10 pasos a seguir para preparar tu segunda propiedad para esta temporada de verano.

1. Limpiar a fondo todos los rincones de tu casa de verano

Fija un día para llevar a cabo la limpieza a fondo de la casa de verano. Tardarás más o menos en función de la suciedad y del tiempo que lleve vacía. Si, en tu caso, has estado frecuentando tu segunda vivienda durante los fines de semana, no tendrás que dedicarle tanto tiempo: bastará con una puesta a punto. Si sois varias personas, repartid las tareas o las estancias para limpiar. Acabaréis mucho antes.

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2. Hacer un mantenimiento del jardín o zona exterior

Si tu segunda vivienda cuenta con una zona exterior ajardinada o una terraza, empieza por limpiar barandillas, suelos, ventanas, toldos, sombrillas, quitar malas hierbas… Revisa el estado de los muebles de exterior de madera para comprobar si necesitan una capa de barniz o pintura y si es necesario reemplazar cojines o fundas desgastadas.

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3. Limpiar la piscina de la segunda residencia (si es privada)

Si cuentas con una piscina privada, puedes evitar vaciarla para luego volver a llenarla simplemente limpiando el agua de la piscina con los productos adecuados. Estos son los pasos que debes seguir para mantener el agua cristalina y transparente:

1. Retirar las hojas con una red de piscina.
2. Cepillar las paredes y el fondo de la piscina con un cepillo antialgas.
3. Aspirar el fondo de la piscina con un limpiafondos.
4. Quitarle el color verde con un tratamiento de choque de cloro.
5. Conectar la depuradora para filtrar el agua.

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4. Poner a lavar las sábanas y colocar unas limpias

Antes de instalarte, lava los textiles y ventila colchones, almohadas y dormitorios. Aprovecha para retirar mantas, colchas gruesas y edredones que colocaste en invierno, y sustitúyelas por ropa de cama más ligera y fresca. Recuerda que ventilar la casa de verano es clave si ha estado cerrada mucho tiempo.

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5. Revisar el aire acondicionado en tu segunda vivienda

Acuérdate de preparar el aire acondicionado de tu casa de verano y limpiar los filtros. Muchas veces, el aire acondicionado desprende mal olor una vez encendido, un aviso de que el aparato requiere de la limpieza de los filtros, los intercambiadores o los ventiladores internos.

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6. Lavar las toallas de baño y de playa

También, pon a lavar las toallas de baño y las toallas de playa. Este tipo de tejidos suelen acumular malos olores y humedad solo por estar guardados. Aprovecha, además, para hacer limpieza de textiles que se vean deteriorados o en mal estado: toallas de baño desgastadas, toallas de playa descoloridas, sábanas con elásticos vencidos, manteles con manchas que no salen…

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7. Hacer limpieza de accesorios de playa

Siempre hay cosas que de un verano para otro ya no queremos conservar. Revisa el armario o baúl en el que guardes todos tus accesorios de playa (colchonetas, pelotas, aletas, gafas de bucear…) y descarta todo lo que ya no necesites.

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8. Ordenar los armarios y cajones

Las viviendas vacacionales siempre suelen requerir espacio de almacenamiento para guardar la ropa y objetos personales de la familia o de los invitados, por lo que seguro que te interesa hacer espacio en el armario. Amplía el almacenaje con estanterías, cajoneras o muebles auxiliares adicionales (bancos con almacenamiento, zapateros estrechos…) y revisa todo lo que hay ya guardado para decidir si realmente le vas a seguir dando uso.

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9. Limpiar los muebles de exterior

La zona exterior de tu casa de verano es donde pasarás más tiempo. Limpia el polvo y la suciedad de los muebles para poder disfrutar de tu terraza o jardín al instalarte allí: mesas, sillas, la barbacoa… Aplica, también, algunas ideas de decoración para terrazas para convertirla en la zona más acogedora de la casa: incorpora cojines, farolillos, velas, bancos…

10. Hacer una lista de la compra para los primeros días

¡Ya lo tienes todo listo para acomodarte! Ahora solo te faltará hacer una lista de la compra para abastecer tu segunda residencia: comida para los primeros días, agua embotellada, detergente, productos antimosquitos, papel higiénico o productos de despensa (aceite, sal, azúcar…).

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Con una buena limpieza y mantenimiento, podrás centrarte únicamente en disfrutar del descanso en tu segunda residencia. Veamos el resumen:

Ahora bien, ¿sabes cuántos días deberías usar tu segunda residencia para que te compense mantenerla? Descúbrelo en el siguiente artículo de Fotocasa:

¿Cuántos días deberías usar una segunda residencia para que te salga a cuenta? Esta es la fórmula para calcularlo