Me salía más barato comprar que alquilar, así que opté por la compra

Jose es un hombre de 38 años que se vio en la necesidad de cambiar de vivienda por sus circunstancias personales. En cuanto vio el precio de alquilar en solitario, decidió que le saldría mucho más rentable comprar que alquilar un piso, aunque fuera pequeño o necesitara posteriores reformas, que gastar un gran porcentaje de su sueldo en una casa que ni siquiera fuera suya. ¡Y así lo hizo! Ahora vive en Pinto y está feliz con su vivienda. ¡Descubre cómo lo consiguió!

¿En qué momento te empezaste a plantear alquilar una vivienda? 

Me lo empecé a plantear cuando hace algo más de dos años me divorcié y mi ex se quedó con la casa que habíamos comprado. Yo necesitaba un sitio donde vivir, así que fue entonces cuando empecé a plantearme el tema del alquiler. Pero al final me eché para atrás al ver el precio de los alquileres hoy en día, porque frente a lo que me salía pagar las cuotas de hipoteca no me compensaba.

¿Cómo fue tu experiencia intentando alquilar?

En mi caso la verdad es que fue un poco desastrosa, porque estuve mirando varios pisos y, la verdad, los que vi que me podía permitir no estaban en muy buenas condiciones. En general eran pisos que estaban muy viejos, la mayoría con problemas de humedades. Los que estaban un poco más decentes, tenían precios disparados. Así que, en definitiva, no tuve muy buena experiencia.

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¿En qué momento empezaste a plantearte la compra?

Pues cuando empecé a ver el panorama de los pisos de alquiler, las condiciones en las que estaban y los precios, que tenían me parecían desorbitados. Además, económicamente, me sale más barato pagar una hipoteca que un alquiler. En mi caso concreto, no veía que me compensase. Prefiero pagar una hipoteca de un piso que al final es mío que pagar un alquiler (que es más caro) de un piso que ni siquiera tengo en propiedad. 

¿En qué zona te planteabas comprar y por qué?

En principio, me planteé comprar en toda la zona Sur de Madrid. Intenté mirar en la zona de la capital, pero fue imposible por el tema de los precios. Entonces me decanté por la zona Sur: Getafe, Pinto, Parla, Valdemoro, Leganés… Sobre todo por la cuestión de los precios. Por otro lado, como yo ya vivía por aquí, conocía la zona y sabía que la comunicación en transporte público con el centro iba bien. Además, tenía mi familia aquí en Pinto, así que fue un cúmulo de cosas que me gustaban.

¿Contabas con los ahorros necesarios para enfrentarte a la compra en solitario?

Sí y no. Evidentemente me hubiera gustado conseguir algo… distinto. Pero los ahorros que tenía para la entrada después del divorcio eran bastante limitados. Así que al final tuve que ajustarme y buscar un precio de vivienda bastante bajito. Pero, por suerte, el piso que encontré estaba lo suficientemente bien como para meterme en ese piso yo solo.

¿Cómo fue el proceso de compra? ¿Fue una buena experiencia? 

Fue un poco caos porque tenía que ajustar muchísimo el precio de la vivienda a la que quería optar, por lo que no había mucha oferta que se ajustase a eso. También tenía el problema de comprar en solitario, que no es fácil conseguir una hipoteca para una persona sola, sin aval y con una nómina bastante ajustada.

Pero por suerte conseguí un banco que sí que me lo ofreció. Además, sin las típicas exigencias que te suelen pedir del estilo de contratar seguro de hogar, de vida, etc. Porque a veces empiezan a inflarte de servicios y seguros del propio banco y al final terminas pagando mucho más de sus servicios que de la propia hipoteca. 

En definitiva, conseguí un banco que solo me exigía el seguro del hogar y no tuve que poner aval ni nada. simplemente los gastos asociados al proceso de la compra, que fue en torno al 10% del precio de la vivienda.

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¿Cuánto tiempo llevas ya en tu nueva vivienda? ¿Estás contento con ella? 

En junio hago 2 años y la verdad es que sí, que estoy contento porque es mi casa.Y ya el hecho de tener tu propia casa es motivo suficiente como para estar contento. Evidentemente me gustaría que estuviese distinta, porque al final es una casa de hace 50 años que necesita bastantes ajustes, pero poco a poco se va adaptando… lo que puedo, porque al final es un cuarto sin ascensor y yo solo no puedo poner ascensor (risas). 

¿Has tenido que reformar la vivienda? Si es así, ¿puedes decirnos un presupuesto aproximado de la reforma?

Sí, es un piso bastante antiguo y hacen falta varios ajustes. Hay que cambiarle las ventanas por el tema del aislamiento sonoro y térmico (eso de momento no he podido hacerlo, pero bueno, en un futuro lo tengo previsto), hay que ponerle calefacción porque ahora no la tiene, etc. 

Ahora mismo lo que estoy haciendo es un pequeño lavado de cara. Estoy quitando el gotelé, cambiando suelos, tirando paredes de las habitaciones para hacer el salón más grande,… Es decir, estoy cambiando un poquito la distribución de la casa para adaptarla un poco más a mi gusto y a mi estilo de vida. Al final vivo solo y no necesito 3 habitaciones. Entonces prefiero tener un salón más grande que es al final donde hago vida.

Y en cuanto al presupuesto, lo que he hecho hasta ahora, que ha sido quitar el gotelé, quitar alguna pared que me sobraba, cambiar el suelo y modificar el sistema eléctrico de estas zonas, me ha salido por unos 8.000 € aproximadamente. Estoy ajustando bastante el presupuesto, ya que hay cosas que también estoy haciendo yo mismo. Pero al final es meterse en faena y poco a poco ir adaptando. Por ahora he podido hacer estas pequeñas reformas, pero dentro de un tiempo se podrán hacer otras para poco a poco dejarla a mi gusto.