¿Cómo saber si me puedo permitir comprar una vivienda en solitario?

Aunque es cierto que en nuestro país sigue siendo más habitual comprar una vivienda en pareja, esta modalidad está ganando peso en los últimos años por muchas razones, entre ellas, la libertad e independencia que te ofrece vivir solo.

Hoy, día 11 de noviembre se celebra el Día del Soltero, por lo que desde Fotocasa queremos traerte las respuestas a las dudas que muchas familias monoparentales o personas solteras se han planteado alguna vez sobre la compra de un piso: ¿cómo saber si puedo comprar un piso siendo single? ¿Es más difícil comprar una casa siendo familia monoparental? ¿Es más cara la hipoteca con un titular para comprar un piso? 

A continuación, resolvemos las preguntas más frecuentes sobre comprar un piso en solitario y cuáles son sus principales ventajas.

Familia monoparental: ¿cómo saber si puedo comprar una casa solo?

Quieres comprar una casa para ti o para ti y tu familia y tener todo el poder de decisión sobre su decoración, la distribución, los gastos… Pero, en ocasiones, no siempre se cuentan con los ahorros o los ingresos suficientes para poder comprar una vivienda sin la nómina de un segundo titular.

Desde Fotocasa, te presentamos la calculadora de cuota de hipoteca, que te indica cuánto deberías destinar cómo máximo cada mes a este gasto según tu salario.

Calculadora de cuota de la hipoteca

Imagina que tienes un sueldo de 2.000 euros. Si introducimos este importe en nuestra calculadora, esta nos muestra que la cuota mensual máxima de tu hipoteca no debería superar los 700 euros.

En este caso, si, por ejemplo, quisieras comprar un piso de 150.000 euros y solicitas una hipoteca a 30 años, pagarías una cuota de 583 euros mensuales, según la calculadora de hipotecas de Fotocasa, por lo que sí te podrías permitir la vivienda. Eso sí, siempre y cuando contases con los ahorros necesarios para la entrada y los gastos de la compraventa (aproximadamente el 30% del valor de la propiedad, es decir, unos 45.000 euros).

Ventajas de comprar un piso siendo «single»

¿Es mejor vivir solo o en pareja? Desde Fotocasa, te presentamos las razones por las que miles de solteros y cabezas de familias monoparentales en España prefieren comprar un piso siendo solos a comprarlo en pareja:

• Puedes tomar todas las decisiones en casa.
• Refuerza tu autoestima y salud emocional.
• Es un signo de éxito y realización.
• Controlas  solo tú las finanzas y gastos del hogar.
• Es una inversión para tu futuro y el de los tuyos.

¿Es más caro contratar una hipoteca solo?

Las entidades bancarias suelen pedir más requisitos y ofrecer unas peores condiciones a quienes contratan una hipoteca en solitario. ¿El motivo? Se cubren ante el riesgo de futuros impagos, ya que la responsabilidad de pagar la cuota de la hipoteca recae únicamente en el único titular del préstamo.

Debido a la «tasa single», la hipotecas para un titular pueden ser menos accesibles que si se solicitan en pareja, pero no más caras. Las entidades exigen unos requisitos más estrictos para minimizar el riesgo, pero no cobran más intereses.

Entre los requisitos de las hipotecas para solteros están:

• Tener una buena solvencia económica.
• Contar con un trabajo estable. Por ejemplo, un contrato indefinido y varios años de antigüedad.
• Aportar un aval bancario de una tercera persona.

Aumenta el número de hipotecas en solitario en España

Según el último informe de Fotocasa «Perfil del hipotecado español en el primer semestre de 2022«, en cuanto a la situación de convivencia, aumentan los compradores hipotecados que viven solos, pasando de ser el 9% en 2021 al 12% en 2022.

Otro dato interesante que se desprende del análisis es que el estado civil del los compradores también ha experimentado cambios este 2022: se reducen los compradores en situación de casados, pareja de hecho o convivencia en pareja e incrementan los solteros. Los compradores con hipoteca solteros han crecido del 19% en 2021 al 26% en 2022.

Por otro lado, el 56% de los compradores que firman un préstamo hipotecario para la financiación de la compra de una vivienda son mujeres con una edad media de 39 años, y la mitad de los compradores se ubica en clases económicas intermedias.

No obstante, las personas que conviven en pareja siguen siendo el perfil más habitual, ya sea con hijos (el 38% convive en pareja y con hijos) o sin ellos (el 36% convive solo con su pareja). Eso sí, no cabe duda de que esta tendencia se esta revirtiendo, y es que este año el 67% (dos de cada tres) personas viven emparejadas, mientras que en 2021 el porcentaje ascendía hasta el 75%.