La compraventa de viviendas registra su mejor dato en 15 años: más de 60.00 operaciones en mayo

El Instituto Nacional de Estadística (INE) ha hecho públicos hoy los nuevos datos de las transacciones inmobiliarias llevadas a cabo en el mes de mayo. De nuevo, como ocurrió el pasado mes de marzo, cuando se registraron casi 60.000 operaciones, se ha vuelto a batir un nuevo récord: 60.059 operaciones, una cifra que indica que el mercado continúa fuerte y activo en el primer cuatrimestre del año.

Esta suma refleja un incremento mensual del 26,8% y una subida interanual del 27,7%, y supone el mayor mayo desde hace 14 años, es decir, desde el boom generado por la pandemia e, incluso, desde el estallido de la burbuja inmobiliaria. Por lo tanto, el deseo de comprar una vivienda se mantiene entre los españoles.

La compraventa de viviendas continúa liderando el restablecimiento del sector inmobiliario

“Tras 15 meses consecutivos de incrementos, el sector inmobiliario puede constatar que sigue conduciendo y dando respuesta a ese gran interés por comprar vivienda que se inició el pasado ejercicio. La compraventa de viviendas continúa muy sólida y liderando el restablecimiento del sector”, explica María Matos, directora de Estudios y Portavoz de Fotocasa.

Uno de los principales motivos por los cuales la compra de la vivienda sigue tan activa entre los ciudadanos españoles es la incertidumbre. Según Matos, tanto la crisis generada por la pandemia como la actual guerra, que está afectando la economía de toda Europa, hacen que los ciudadanos vean en la vivienda un valor seguro en el que invertir.

De hecho, el interés por invertir en vivienda ha aumentado un 400% en España en los últimos 6 meses. Por ello, como apuntamos, existe esta aceleración y el sentimiento de necesidad de adquirir inmuebles, lo que pone de manifiesto el valor que los españoles le dan a la vivienda.

No obstante, y a pesar de estos datos tan favorables, la actual situación económica, marcada por una inflación desmesurada, intensificada por el conflicto bélico entre Rusia y Ucrania, y unida al aumento del precio de la vivienda en venta, hace pensar que de cara a los próximos meses las compraventas de inmuebles se moderarán, dado que los españoles tendrán menos capacidad de ahorro y, por lo tanto, no podrán adquirir viviendas tan fácilmente.

Sin embargo, de momento, y “aún con la demanda en máximos, el crecimiento del precio, especialmente el de la vivienda de segunda mano, se mantiene moderado, por lo que es un gran momento para adquirir un inmueble», añade la directora de Estudios de Fotocasa, María Matos.

La demanda de alquiler y la de compra se han intercambiado las posiciones

Como hemos visto, la demanda de compra está demostrando un crecimiento que hacía muchos años que no experimentaba. Tanto es así que según el informe “Radiografía del mercado de la vivienda 2022” el sector se ha transformado por completo.

Así, según Matos, “la compra de vivienda se sitúa en máximos históricos con un 50% de la demanda, en detrimento del alquiler que representa al 38% de quien busca alquilar. El interés por comprar se encuentra en máximos históricos y la demanda por adquirir un inmueble se ha incrementado 11 puntos porcentuales en tan solo dos años”.

Uno de los datos más relevantes y donde hay que poner más atención es en las operaciones sobre viviendas de obra nueva. En concreto, en mayo de 2022 se realizaron 10.268 operaciones de compraventas de vivienda nueva, lo que supone un incremento interanual del 13,3% respecto a 2021.

“Jamás habíamos tenido tantos ciudadanos interactuando en nuestro portal con la intención de cambiar de casa, tan interesados en buscar una nueva y queriendo mejorar sus condiciones de vida a través de la vivienda”, concluye María Matos.