Ahora se compran un 50% más viviendas de obra nueva que en plena pandemia

Según el estudio Perfil del comprador de obra nueva elaborado por Fotocasa, 3 de cada 10 compradores adquirieron una vivienda de obra nueva en los últimos 12 meses. Pero ¿por qué ha incrementado el interés por este tipo de inmuebles? Tal y como se desprende del análisis, los compradores que consideraron la opción de adquirir un piso de nueva construcción buscaban mejorar su vivienda actual o necesitaban más espacio porque su familia había crecido o esperaban un bebé, entre otras razones, como la intención de invertir en vivienda o la búsqueda de un nuevo hogar para independizarse en pareja.

Esta realidad se refleja en los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE). En su Estadística sobre Compraventas de viviendas según el régimen y estado se pueden comprobar las variaciones en el registro de compraventas de viviendas nuevas realizadas: a nivel nacional, si comparamos los datos de marzo de 2020 (inicio de la pandemia) con los últimos datos actualizados, que corresponden al mes de enero de 2022, se observa un incremento del 50% en el número de compraventas de vivienda nueva.

¿Qué comunidades y provincias han registrado mayores variaciones en cuanto a la adquisición de obra nueva? ¡Sigue leyendo para descubrirlo!

La compraventa de viviendas nuevas crece un 50% a nivel nacional

Según los datos de compraventas de marzo de 2020 y enero de 2022, la variación que se registra es del 50,26%. Concretamente, durante el mes en el que impactó la pandemia en España, se compraron 6.650 viviendas de nueva construcción en nuestro país, frente a las 9.992 viviendas de esta tipología que se adquirieron durante el mes de enero de 2022. La diferencia que se ha registrado entre ambos periodos es de 3.342 compraventas.

No obstante, no en todas las comunidades y provincias se incrementaron las compraventas de vivienda de obra nueva. Mientras en algunas comunidades el número se ha doblado o triplicado, en otras ha ocurrido todo lo contrario: se han reducido a la mitad.

Andalucía, Madrid y Cataluña, las comunidades que más variación han registrado

Si revisamos la variación de los datos por comunidades autónomas vemos que Andalucía es la comunidad que se lleva la palma en cuanto a nuevas compraventas de vivienda nueva respecto al inicio de la crisis sanitaria. Registra un incremento del 89%, teniendo en cuenta que en marzo de 2020 se compraron 1.245 pisos de obra nueva y, en enero de 2022, 2.353. La diferencia es de 1.108 compraventas.

En segundo lugar, Madrid que, aunque apunte solo un 49,26% de incremento, los datos indican que es la segunda comunidad en España con una diferencia más elevada: de 597 viviendas. Existen otras comunidades, como por ejemplo Melilla, donde el porcentaje de variación es de 375%, sin embargo, si nos fijamos en los datos, vemos que el incremento no es tan significativo: de 4 compraventas de viviendas de obra nueva se ha subido a 19.

En tercer lugar, Cataluña, que registra un 47,65% más de compraventas de viviendas nuevas. En números, se ha pasado de comprar 1.020 viviendas a 1.506, apuntando un incremento de 486 nuevas compras.

Málaga, Barcelona y Almería, las provincias que más han incrementado el número de compraventas de obra nueva

Si hilamos un poco más fino y analizamos los datos de las compraventas de vivienda de obra nueva por provincia, observamos que las provincias de Málaga (+533), Barcelona (+265), Almería (+171) son las que presentan más crecimiento.

En primer lugar, Málaga registra un incremento del 168%, siendo el número de viviendas nuevas adquiridas en el mes de marzo de 2020 316 y, en el pasado mes de enero, 849. La diferencia registrada entre los dos periodos es de 533 compraventas.

En segundo lugar, Barcelona que, aunque no registra un porcentaje de incremento tan significativo como el anterior (34,60%) porque ya se estaban comprando bastantes viviendas de este tipo hace dos años en esta provincia, la diferencia entre los dos periodos sí es importante. En marzo de 2020, se adquirieron 766 viviendas de obra nueva en la ciudad condal y 1.031 en enero de 2022, registrando un incremento de 265 compraventas. Finalmente, Almería es la siguiente en registrar una mayor diferencia: en marzo de 2020 se compraron 149 casas nuevas y en enero de 2022 320, lo que se traduce en un incremento del 114,77%.

En la provincia de Jaén es en la que se ha registrado un mayor descenso en cuanto al número de compraventas de viviendas nuevas: un 47% menos. En marzo de 2020 se adquirieron 102, mientras que en enero de 2022 el número de compraventas se encogió hasta 54. Ávila y Álava son las siguientes, con 17 y 16 compraventas de obra nueva menos respectivamente.