Hace 10 años un piso en España costaba 138.000 € y ahora cuesta 178.700 €

El precio acumulativo de la vivienda en venta ha subido en España un 29% en los últimos 10 años, lo que se traduce en 40.700 euros. Es decir, mientras que hace una década se pagaba de media 138.000 por una vivienda, ahora se paga 178.700 euros más. Si bien, como vemos en los siguientes gráficos, en los últimos años el precio de la vivienda en venta ha subido notablemente, ha descendido con respecto a hace 15 años.

Todo según el análisis “Variación acumulativa de la vivienda en España en 2024”, basado en los precios de la vivienda en venta del mes de febrero de los últimos 15 años del Índice Inmobiliario Fotocasa.

Actualmente la compra de una vivienda cuesta 40.000 euros más de media que en 2014

“Con el paso del tiempo es habitual que todos los bienes y servicios vayan aumentando de precio. Sin embargo, la vivienda lo hace a un ritmo muy apresurado que condiciona las y limita el acceso al hogar. En los últimos años, el encarecimiento ha sido muy significativo fruto del desequilibrio existente entre oferta y demanda de inmuebles y que cada vez se agranda. Hoy la compra de una vivienda cuesta 40.000 euros más (de media) que en 2014. Hay comunidades en las que una vivienda vale 160.000 euros más que hace 10 años, como en el caso de Baleares. Además, lamentablemente, la tendencia indica que este aumento de precio será la tónica del mercado año tras año, mientras la oferta no se incremente”, explica María Matos, directora de Estudios y Portavoz de Fotocasa.

Analizando los precios que se pagaban por una vivienda en venta hace 10 años (en 2014), el precio medio del metro cuadrado de la vivienda se ha incrementado un 29% en España: mientras que en febrero de 2014 el precio era de 1.726 euros/m2, en febrero de 2024 es de 2.234 euros/m2. Así, los españoles de hace 10 años (en 2014) debían pagar por la compra de una vivienda de 80 m2 una media de 138.000 euros, frente a los 178.700 euros que cuesta de media en España en febrero de 2024.

Baleares, Canarias y Madrid, las comunidades autónomas más afectados por la subida del precio de la vivienda

En cuanto a las comunidades autónomas que más han visto incrementar el acumulativo del precio de la vivienda en venta en los últimos 10 años destacan Baleares, Canarias y la Comunidad de Madrid que se sitúan a la cabeza de los incrementos. Por otro lado, tres comunidades autónomas han visto descender el acumulativo del precio de la vivienda en venta desde 2014 (10 años). Se trata de Asturias, Castilla y León y Extremadura.

En Palma de Mallorca y Málaga se ha duplicado el precio de la vivienda en 10 años

Si se analiza el incremento del precio de la vivienda de los últimos 10 años por capitales de provincia llama la atención que en dos de ellas se supera el 100% de incremento, es decir, se paga más del doble que hace una década. Son Palma de Mallorca y Málaga.

En la primera el precio ha subido un 123%; así, mientras que en 2014 se pagaban 146.576 actualmente se pagan 301.364 por un piso de 80 m2, de media. En Málaga el incremento en el precio de la vivienda ha sido del 107%; es decir, mientras que en 2014 se pagaban 135.821 euros, actualmente el precio es de 234 561 euros, de media.

Qué pasará con el precio de compraventa de vivienda en 2024