¿Cuánto subirá el precio de la vivienda en la costa de España en el segundo trimestre de 2026?

El precio de la vivienda de compraventa subirá en la mayoría de las capitales de provincia costeras de España al cierre del segundo trimestre de 2026, según las estimaciones del Índice predictivo de compra DataVenues de Fotocasa. A Coruña y Valencia liderarán las subidas, con un incremento de los precios de compraventa del 5,8 % y del 4 %, respectivamente.

En cuanto al alquiler, arrendar una vivienda cerca de la playa será más caro en nueve capitales marítimas, con Santa Cruz de Tenerife en cabeza, mientras que los alquileres bajarán en otras seis ciudades costeras, según las previsiones realizadas por la inteligencia artificial de Fotocasa.

¿Tienes ganas de mudarte a la costa? Sigue leyendo. En este artículo te contamos cómo va a variar el precio de la vivienda en las ciudades costeras durante el segundo trimestre de 2026.

¿Cuáles son las ciudades costeras en las que más va a subir el precio de la vivienda?

Durante el segundo trimestre de 2026, once capitales de provincia ubicadas en la costa registrarán un incremento en el precio de la vivienda, mientras que en cuatro municipios van a bajar los precios, según las estimaciones que arroja el Índice predictivo de compra DataVenues de Fotocasa.

A Coruña es la ciudad costera en la que más se va a encarecer el precio de la vivienda. Comprar una casa en esta localidad gallega costará un 5,8 % más al cierre del segundo trimestre de 2026 en comparación con los precios del primer trimestre.

Le sigue Valencia. En esta ciudad costera el precio de la vivienda se va a encarecer un 4 % durante el segundo trimestre del año.

La tercera posición del ranking la ocupa otra ciudad del Levante español. En Castellón de la Plana los precios van a subir un 3,30 %.

Vista aérea de A Coruña. Fuente: Aleh Varanishcha vía Getty Images.

La herramienta de Fotocasa anticipa repuntes, también, en Tarragona (2,90 %), Barcelona (1,90 %), Cádiz (0,90 %), Huelva (0,90 %), Santa Cruz de Tenerife (0,70 %), San Sebastián (0,60 %), Las Palmas de Gran Canaria (0,50 %) y Santander (0,10 %).

Por el contrario, las ciudades costeras en las que la IA de Fotocasa prevé un retroceso en el precio de la vivienda son Palma, Málaga, Almería y Alicante. En los tres primeros casos, los precios podrían descender este segundo trimestre un 0,20 %, mientras que en Alicante el descenso previsto es del 1 %.

Vista de Alicante. Fuente: Roman_slavik vía Getty Images.

Variación del precio de la vivienda en la costa española

En la siguiente tabla podemos comprobar cuánto va a variar el precio de comprar una casa en las capitales de provincia españolas con acceso al mar durante el segundo trimestre de 2026.

¿Cuál va a ser la evolución del precio del alquiler en la costa?

Nueve ciudades van a experimentar un aumento del precio del alquiler. Santa Cruz de Tenerife es la capital de provincia con acceso al mar en la que mayor va a ser el avance del alquiler, con un aumento previsto del 10 %.

En Palma, los alquileres subirán un 8,10 % este trimestre y en Alicante, un 6,60 %. Por detrás se sitúan San Sebastián (6,30 %), Cádiz (4,70 %), A Coruña (3,20 %), Las Palmas de Gran Canaria (3,10 %), Santander (3 %) y Castellón de la Plana (0,20 %).

Vista de la catedral de Palma de Mallorca. Fuente: Alex vía Getty Images.

En el extremo opuesto se sitúan seis municipios costeros en los que vivir de alquiler cerca de la playa va a ser más barato al cierre de este trimestre, de acuerdo con las estimaciones del Índice predictivo de alquiler DataVenues de Fotocasa.

Concretamente, el precio del alquiler va a bajar en Málaga (-0,50 %), Almería (-0,60 %), Valencia (-1,60 %), Huelva (-2 %), Tarragona (-3,20 %) y Barcelona (-7,90 %).

Variación del precio del alquiler en la costa española

A continuación, podemos comprobar cómo va a variar el precio del alquiler en las ciudades costeras de España este trimestre.

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