Cada vez es más frecuente encontrar un gran número de casas prefabricadas baratas. Se han convertido en una alternativa para aquellas personas que están pensando en comprar una casa gracias a sus numerosas posibilidades y al amplio rango de precios disponible. 

¿Qué factores influyen en el precio de las casas prefabricadas?

Las casas prefabricadas son un tipo de vivienda en auge dado su coste de construcción y se han convertido en auténticas protagonistas dentro del sector inmobiliario. El precio de las viviendas prefabricadas suele ser inferior al de pisos o casas tradicionales lo que las convierte en la elección preferida de muchos de los que se plantean adquirir una casa.

Casas prefabricadas de precios muy variados

Lo cierto es que no existe un precio único para las casas prefabricadas ya que los costes pueden variar en función de los materiales elegidos, el diseño o incluso la zona donde queremos ubicar nuestra casa modular.

Hay una serie de aspectos que influyen en el coste de una casa prefabricada y que son determinantes a la hora de comprarla. Te contamos aquí cuáles son: 

  • El terreno. Para poder albergar una casa prefabricada hace falta un terreno. El precio de una parcela varía según dónde esté ubicada: el precio del metro cuadrado, por ejemplo, en Madrid o en Barcelona será más elevado que en zonas como Jaén o Soria. 
  • Trámites burocráticos. Hay una serie de requisitos que, optes por el tipo de vivienda por el que optes, son necesarios para conseguir los permisos para instalar una casa prefabricada. Las licencias municipales, las escrituras de la casa o el impuesto sobre construcción (ICIO) son gastos que habrá que asumir en el momento de llevar a término el proyecto.
  • Hipoteca. La compra de una vivienda, por lo general, implica solicitar una hipoteca y una serie de gastos de notaría o impuestos que incrementarán el precio final. 
  • Materiales de la vivienda. Tal y como sucede con una vivienda de obra, los materiales y los acabados de la casa prefabricada influyen en el coste de la construcción. Las casas prefabricadas pueden ser desde madera hasta hormigón. Hay diferentes materiales y, antes de comenzar la obra habrá que decidir cuál se adapta mejor al presupuesto disponible así como a las condiciones meteorológicas donde se ubicará la casa.
  • Mantenimiento. Una vez construida, es necesario cuidar y realizar labores de mantenimiento en la casa prefabricada para que esta se conserve adecuadamente. Estas labores de mantenimiento dependerán también del material elegido. Por ejemplo, si optamos por la madera, será necesario un mantenimiento más continuado que si elegimos hormigón, que no necesita tantos tratamientos. 

Modelos de casas prefabricadas con precios para todos los bolsillos

Del mismo modo que no existe un precio único para las casas prefabricadas, tampoco existe un modelo universal de este tipo de vivienda. Son muy variados los diseños entre los que puedes elegir construir tu casa modular. Cada proveedor te dará a escoger entre diferentes casas modulares con precios muy diversos en función de los m2, los materiales o la ubicación de la vivienda.

¿No te haces a la idea de cómo puede ser una casa prefabricada? Mira aquí algunos modelos de casas prefabricadas que se adaptan a cualquier presupuesto

Casas prefabricadas precios y modelos

Fuente: Norges Hus

Por ejemplo, este modelo de casa prefabricada de 109 metros cuadrados, elaborado en madera, ronda los 30.000 € sin IVA. 

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Fuente: Daype

Este otro modelo, tiene un mayor tamaño y también un mayor coste. Mide 129 metros cuadrados y su precio es, sin IVA, de casi 70.000 €. 

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Fuente: Hormipresa

Este modelo hecho en hormigón se puede adquirir por algo más de 130.000 euros y en 90 metros cuadrados alberga tres habitaciones y dos baños. 

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Fuente: Cube

Para aquellas personas con mayor presupuesto, este modelo puede ser una opción interesante. Mide 250 metros cuadrados y su precio es de 220.000 € más IVA. 

Instalación de un modelo de casa prefabricada y diseño interior

Daype se especializa en madera y nos ofrece un vídeo en el que explica el proceso de instalación de una de sus casas, así como un vistazo al interior. Se trata de un modelo de 200m2, pero podemos imaginarnos el mismo método simplificado para los modelos de casa prefabricada más pequeños y económicos que os expondremos a continuación.

Casas prefabricadas: precios y modelos baratos

Comparar precios y modelos de casas prefabricadas no siempre es tarea fácil. Por eso, en Fotocasa hemos recopilado 3 empresas que publican los precios de sus casa prefabricadas y las hemos ordenado en base a las más baratas. Echa un vistazo teniendo en cuenta tu presupuesto y los metros cuadrados que necesitas para tu nueva casa.

Listado de modelos y precios de casas modulares

 Modelo  Marca  M2  Precio desde
 Modelo Heidi  Daype  42  21.995€
 Modelo Alicante  Daype  45  23.500€
 Casa prefabricada 87  Norgeshus  87  28.000€
 Modelo Duna  Alucasa  27  28.441€
 Casa prefabricada 105  Norgeshus  105  30.900€
 Modelo Lucero  Alucasa  35  31.086€
 Casa prefabricada 150  Norgeshus  150  33.900€
 Casa prefabricada 124  Norgeshus  124  34.000€
 Modelo Nirvana  Alucasa  40  38.206€
 Casa prefabricada 134  Norgeshus  134  39.800€
 Modelo Denia  Alucasa  40  43.694€
 Modelo Vitoria  Daype  102  47.900€
 Modelo Marta  Daype  93  49.900€
 Modelo Tarragona  Daype  102  58.000€
 Modelo Montana  Alucasa  51  58.678€
 Modelo Londres II  Daype  105  59.000€
 Modelo Texas  Alucasa  62  60.926€
 Casa prefabricada 269  Norgeshus  269  62.800€
 Modelo Toledo  Daype  125  63.000€
 Casa prefabricada 200  Norgeshus  200  65.500€
 Modelo Francia  Daype  126  67.000€
 Modelo Torrevieja  Daype  129  69.900€
 Modelo Moderna  Daype  100  73.000€
 Modelo Tropical  Daype  131  79.500€
 Modelo Arizona  Alucasa  84  80.248€
 Modelo Santapola  Daype  150  85.000€
 Modelo Olimpo  Alucasa  95  100.489€

 

El precio de las casas modulares, su mayor atractivo

Con respecto al precio de una casa prefabricada, es un tema que depende de muchas variables que hay que tener en cuenta antes de dar el paso definitivo.

Lo que sí que es cierto es que este tipo de viviendas se adaptan a todos los bolsillos: desde unos pocos miles de euros hasta superar los 200.000. Además, según datos ofrecidos por Habitissimo, el precio de una casa prefabricada es entre un 30 y un 40 % más bajo que el de una de obra.

Instalación de una casa prefabricada modular

En este vídeo podéis visualizar cómo se coloca una casa modular, mostrando incluso las maniobras que los vehículos de transporte deben llevar a cabo antes de colocar la casa sobre una losa de hormigón, su lugar en la parcela. Este modelo de casa prefabricada contrasta con el visto anteriormente, en el que descargaban los muros y tabiques de la casa para posteriormente unirlos. 

Las casas prefabricadas de hormigón, una opción a un precio asequible

A diferencia de las casas tradicionales, las casas de hormigón pueden ser construidas en torno a 7 meses. Son muchos los que tienen dudas entre comprar una casa prefabricada de hormigón o de madera. Para elegir la opción que mejor se adecúa a tus necesidades, debes valorar la resistencia, vida útil o incluso el precio.

Las casas prefabricadas de hormigón se caracterizan por su gran resistencia al paso del tiempo. Además, presentan la gran ventaja: su coste. Las casas prefabricadas de hormigón tienen precios mucho más asequibles que las casas tradicionales, siendo una buena opción para aquellos que buscan un equilibrio entre la calidad y el precio.

Del mismo modo que el resto de casas prefabricadas, no podemos definir un precio único para las viviendas prefabricadas de hormigón, pero, desde luego, resultan una opción a valorar a la hora de elegir vivienda.