Los jóvenes deberían dedicar el 70% de su salario a alquilar un piso

La mitad de los demandantes de alquiler asegura que tiene que alquilar un piso porque no puede comprar. Y es que, a pesar que el precio del arrendamiento en España ha incrementado notablemente en los últimos años, comprar un inmueble es todavía más complicado para la mayoría. Por ello, como decimos, muchos españoles no tienen más remedio que alquilar.

En el caso de los jóvenes, el acceso a la vivienda se complica todavía más, ya que no suelen disponer de los ahorros necesarios para pagar la entrada de una vivienda y, además, no gozan de la estabilidad económica y laboral necesaria para acceder a una hipoteca.

Tanto es así que los jóvenes deben ahorrar durante casi 14 años años para pagar la entrada de una casa, de acuerdo con un informe de Fotocasa. ¿Pero qué sucede con el arrendamiento? ¿Cuántas horas al mes deben trabajar para poder pagar un alquiler? Desde Fotocasa hemos calculado cuánto deben trabajar los jóvenes según su salario medio y el precio medio del alquiler.

¿Cuánto cuesta alquilar un piso de 80 metros cuadrados en España?

Según el Índice Inmobiliario Fotocasa, el precio medio del alquiler en España se situó en diciembre en 11,03 euros por metro cuadrado. Esto significa que alquilar una vivienda de 80 metros cuadrados cuesta, de media, 882 euros al mes, aunque en ciudades como Madrid, Baleares, Cataluña o el País Vasco los precios son mucho más elevados.

Por ejemplo, alquilar una vivienda en Madrid -la comunidad más cara- cuesta 15,42 euros por metro cuadrado, lo que significa que si quisiéramos vivir en un inmueble de 80 metros cuadrados en la capital pagaríamos, de media, 1.233,60 euros al mes.

Qué parte de su salario deben destinar los jóvenes a alquilar un piso

Ahora pasemos a analizar los salarios medios de los trabajadores españoles para saber qué tanto por ciento de lo que ganan mensualmente deberían destinar a pagar el alquiler.

Según los últimos datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE), el salario medio bruto de los trabajadores de nuestro país es de 2.037 euros mensuales, lo que significa, de acuerdo con los cálculos de Fotocasa, que destinan más del 43% de lo que ganan a pagar el alquiler -siguiendo con el ejemplo de un inmueble de 80 metros cuadrados-.

Sin embargo, el salario medio bruto de los trabajadores de entre 16 y 24 años es de 1.235 euros mensuales, según el INE. Esto significa, de acuerdo con el análisis de Fotocasa, que deben destinar el 71% de lo que ganan a hacer frente al pago del alquiler de una vivienda, siempre que no sea compartida.

En el caso de los jóvenes menores de 35 años -es decir de edades comprendidas entre los 16 y los 34 años- deberán destinar aproximadamente el 59% de su salario, que es de 1.501 euros brutos mensuales, según los cálculos realizados por Fotocasa con el salario medio del INE, a pagar el alquiler.

La cosa cambia si, en vez de alquilar una vivienda en solitario, se hace en pareja, con amigos o bien alquilando una habitación en un piso compartido. La última opción cuesta, de media, unos 319 euros mensuales, según el Índice Inmobiliario Fotocasa, por lo que es una de las opciones elegidas por muchos jóvenes, que no pueden permitirse ni alquilar un piso en su totalidad.

Qué parte de nuestro salario deberíamos destinar a alquilar un piso

El Banco de España alerta de que no es conveniente destinar más del 35% del salario a pagar ni la renta del alquiler, ni la cuota de una hipoteca.

Si tenemos en cuenta que el salario medio bruto de los menores de 35 años es de 1.500 euros, que el precio de la vivienda en alquiler en España es de 11,03 euros por metro cuadrado, y que no se debería destinar más del 35% del salario a pagar el alquiler, tenemos que: los jóvenes pueden destinar 525 euros al mes a pagar la renta, de acuerdo con el análisis de Fotocasa.

Eso significa que podrán alquilar en solitario un inmueble que mida, como máximo, 48 metros cuadrados.

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