¿Es mejor alquilar un piso amueblado o sin amueblar?

Existen inquilinos que prefieren alquilar pisos vacíos y sin muebles para poder decorar la vivienda a su gusto, mientras que otros están interesados en viviendas de alquiler amuebladas para no tener que invertir en la compra de mobiliario para una vivienda que, al fin y al cabo, no es de su propiedad.

Esta es una duda habitual entre los caseros de viviendas que ponen sus pisos en alquiler, ya que los pisos amueblados pueden alquilarse a un mayor precio, sin embargo, se pueden perder oportunidades entre los inquilinos que buscan pisos sin muebles.

Para averiguar si realmente hay una opción más acertada que la otra y puedas decidir cómo alquilar tu propiedad, desde Fotocasa, analizamos las ventajas y los inconvenientes de alquilar piso amueblado o sin amueblar.

¿Conviene alquilar un piso amueblado?

Alquilar una vivienda con muebles tiene una parte muy positiva, y es que estás ofreciendo tu casa lista para entrar a vivir. No obstante, también tendrás que acarrear con los posibles desperfectos. A continuación, todos los pros y contras de alquilar un piso amueblado:

Ventajas de alquilar piso con muebles

Al poner en alquiler un piso con el mobiliario listo para que los inquilinos puedan instalarse nada más firméis el contrato de alquiler, como propietario, te beneficiarás de las siguientes ventajas:

• Oportunidad de captar inquilinos que aprecien no tener que invertir dinero en la vivienda. Al ofrecer el piso amueblado, captarás el interés de los inquilinos que no estén interesados en gastar sus ahorros en muebles para un piso de alquiler.
• Posibilidad de reutilizar muebles. Si tienes muebles que puedes reutilizar en tu vivienda de alquiler, puedes incorporarlos en el piso y alquilarlo amueblado.
• Posibilidad de adaptar el mobiliario al tipo de inquilinos. Si, por ejemplo, alquilas la vivienda a jóvenes o estudiantes, puedes facilitar su decisión colocando escritorios para adaptar el piso a sus necesidades.

Inconvenientes de alquilar piso con muebles

Eso sí, conservar muebles antiguos en la vivienda de alquiler o tener que adquirir nuevo mobiliario también tiene sus inconvenientes:

• Los muebles pueden dar un aspecto poco deseable a la vivienda. Si el mobiliario es viejo o no pega entre sí, será más difícil que los posibles inquilinos se vean viviendo allí, por lo podrías perder oportunidades.
• Tendrás que amortizar los desperfectos. Los muebles podrían sufrir desperfectos por el paso del tiempo o un mal uso.
• Inversión en mobiliario si está vacía. Si la vivienda que alquilas está vacía y sin muebles y la quieres alquilar amueblada, deberás amueblar la casa con lo básico, lo requiere de una inversión.

¿Es mejor alquilar un piso sin amueblar?

Ahora que ya hemos repasado los pros y contras de alquilar un piso amueblado, ¿cuáles son los beneficios e inconvenientes de alquilarlo vacío? Desde Fotocasa, los analizamos a continuación:

Ventajas de alquilar piso sin muebles

Al alquilar una vivienda vacía y sin muebles, no tienes que invertir en mobiliario para ofrecer la vivienda lista para entrar a vivir, pero hay más ventajas:

• Los nuevos inquilinos pueden decorar el piso a su gusto. Es muy probable que tus muebles, si son muy antiguos o se encuentran en mal estado, sean un obstáculo para aquellos inquilinos que buscan un piso en el que vivir una larga temporada y puedan decorar a su gusto para sentirse «como en casa».
• La vivienda se ve limpia y amplia. Las viviendas vacías siempre se verán más amplias, luminosas y limpias, lo que puede causar un efecto positivo en la opinión de las visitas al inmueble.
• Los pisos vacíos suelen alquilarse para largas temporadas. Los inquilinos que están buscando pisos en alquiler sin amueblar suelen requerir la vivienda para largas estancias, lo que puede ser una gran ventaja para ti, ya que se reduce la posibilidad de tener que buscar nuevos inquilinos continuamente.

Inconvenientes de alquilar piso sin muebles

Por último, veamos cuáles son las desventajas de alquilar una vivienda sin amueblar:

• Posibilidad de perder oportunidades de alquilarlo a inquilinos que necesiten un piso amueblado. Escogiendo esta alternativa, perderás la oportunidad alquilar la vivienda a aquellos inquilinos que necesiten un piso con mobiliario.
• El precio del alquiler será más bajo. Si, por ejemplo, la vivienda alquilada no viene con armarios en las habitaciones o electrodomésticos, el precio deberá ser más bajo, ya que el inquilino tendrá que adquirir estos muebles o aparatos por su cuenta (y no acostumbran a ser económicos).

Ebook - Preguntas frecuentes sobre el precio del alquiler

No obstante, ten en mente que lo ideal es no alquilar una vivienda con algunos muebles. Es decir, la mayoría de los inquilinos prefiere que la vivienda tenga el mobiliario básico o que, directamente, esté vacía.