El caso contrario en la Comunidad Valenciana o la andaluza
«Por el contrario, comunidades como Andalucía o la Comunidad Valenciana muestran un leve retroceso en su actividad.»
«En estas regiones, el ajuste viene explicado tanto por la contracción de la demanda como por la menor predisposición de los propietarios a poner vivienda en venta. Esta falta de rotación del parque inmobiliario es uno de los factores que frena la normalización del mercado a nivel nacional», explica María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa.
¿Qué comunidades autónomas concentran más oferta de vivienda en venta en 2025?
Por el contrario, autonomías como la Comunidad Valenciana o Andalucía han mostrado un comportamiento más estable, con descensos ligeros en el último año. En el caso de Andalucía, su mercado presenta un comportamiento más estable, aunque con una ligera tendencia a la baja.
La participación en operaciones de compraventa se ha situado en el 15% de los particulares en el primer semestre de 2025, frente al 16% registrado en 2024. En cuanto a la demanda, el 13% de los andaluces buscó vivienda para comprar, un dato que se mantiene estable en comparación con el año anterior.
En la vertiente de la oferta, la cifra desciende un punto porcentual, del 4% al 3%, lo que refleja una menor predisposición de los propietarios andaluces a poner inmuebles en el mercado.
Madrid y Cataluña lideran la demanda de vivienda en 2025, con un 18 % y 16 % de compradores activos respectivamente, frente al 15 % de Andalucía y Comunidad Valenciana
Por su parte, en la Comunidad Valenciana también se observa un retroceso. La participación en el mercado de compraventa ha bajado del 16% en el primer semestre de 2024 al 15% durante el mismo periodo de 2025. El descenso de esta actividad en el mercado valenciano de la vivienda en propiedad se explica tanto por la contracción de la demanda, que ha pasado del 13% al 12% en un año, como por la reducción de la oferta, que ha caído del 5% al 4%.
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