No sólo subirá el precio de la vivienda, también lo hará el volumen de compraventa de éstas según Julián Cabanillas, consejero delegado de Servihabitat: se espera que alcance el medio millón de unidades.
Estos datos apuntan una aceleración del sector respecto a las previsiones de cierre del presente ejercicio, para cuando Servihabitat estima que el aumento del precio de la vivienda se situará entre el 2,3% y el 2,6%, y que se vendan alrededor de 400.000 viviendas.
Durante un encuentro informativo organizado por Europa Press, Cabanillas coincidió con el presidente de Merlín Properties, Ismael Clemente, y con el consejero delegado de Neinor Homes, Juan Velayos, en destacar la tendencia a la recuperación que presenta el sector inmobiliario, que aseguran aborda «varios años con el viento de cola» y una «actividad frenética».
«Estamos ante un ciclo positivo, al menos en el sector patrimonial, en el que deberíamos tener mucho viento de cola durante mucho tiempo», indicó el presidente de la Socimi (Sociedades Anónimas Cotizadas de Inversión Inmobiliaria), que estimó en un periodo de siete años la actual fase expansiva del sector, «en caso de que esté bien gestionada».
En cuanto al segmento de la promoción y venta de viviendas, «ha tardado un poco más en mover ficha, pero el tablero ya está preparado», aseguró el primer ejecutivo de Neinor Homes. «Los próximos años serán de una actividad frenética«, resaltó.
No obstante, Velayos considera que entre los retos que afronta el sector para apuntalar esta recuperación está el de dejar de ser «egocéntrico» y pensar menos en la oferta y más en la demanda, en el tipo de vivienda que quieren los ciudadanos. Según auguró, el sector afronta «importantes cambios».
Mayor peso del alquiler
En este sentido, el consejero delegado de Servihabitat aseguró que el ‘stock’ de pisos sin vender que resultó de la crisis se está reduciendo a tasas del 30% anuales y que incluso actualmente hay zonas de amplia demanda, entre las que citó áreas de Madrid y Barcelona, «donde los clientes ya no encuentran el producto inmobiliario que buscan».
Así, aseguró que «el alquiler ha venido para quedarse» al subrayar que la tasa de hogares que ocupan su vivienda habitual en régimen de arrendamiento ha crecido hasta suponer el 21% del total, desde la del 15% que representaba antes de la crisis, y augura que además seguirá creciendo.
Cabanillas achacó este mayor peso del alquiler a los cambios en la estructura social y familiar, a la asunción de la movilidad laboral por parte de la población y al hecho de que, tras lo sucedido durante la crisis, los ciudadanos sean más reacios a endeudarse.
«Estos cambios van a obligar al sector a cambiar y a adaptarse», apuntó el consejero delegado de Servihabitat.
