Servihabitat estima que las compraventas de viviendas repuntarán un 25,6% hasta fin de año, superando las 400.000, y que la tendencia alcista continuará en 2016, con algo más de 460.000 inmuebles vendidos, un 14,5% más que este 2015. Como consecuencia, el gestor inmobiliario prevé que el precio de la vivienda suba un 2,6% este año y un 6% en 2016.
Esta es una de las conclusiones que se exponen en el informe ‘Mercado residencial en España. Situación actual y perspectivas‘, en el que se pone de manifiesto que el sector «está registrando un proceso de normalización paulatina, con un incremento del volumen de compraventas y una progresiva apreciación de precios de la vivienda». «Son claros síntomas de recuperación del sector», aseguran desde Servihabitat.
Por regiones, Canarias, Madrid, País Vasco y La Rioja serán las comunidades que experimenten mayores incrementos en las transacciones, con crecimientos superiores al 20%, tanto en 2015 como en 2016.
Por otro lado, el informe asegura que la vivienda en altura más demandada como primera residencia tendrá tres dormitorios y contará con una superficie de entre 90 m2 y 100 m2. En el caso de la vivienda vacacional en altura, los dormitorios se reducen a uno o dos y la superficie a entre 50 m2 y 65 m2.
El estudio concluye que el mercado de vivienda vacacional se encuentra especialmente activo en la costa alicantina, Costa del Sol, Baleares y Canarias y en algunas zonas de la Costa Brava.
¿Dónde se recuperan más los precios?
El informe señala que la recuperación de los precios se hará más palpable, porcentualmente, en comunidades como Cantabria, Castilla-La Mancha y Castilla y León, mientras que en 2016 destacarán los incrementos de Galicia, Comunidad de Madrid, Murcia, Aragón y Extremadura.
En cuanto al rango de precios, la mayor parte de las operaciones de compra de viviendas de primera residencia se situarán entre los 79.000 euros y los 167.000 euros, en función de la localización geográfica. Aun así, se calcula que el precio mínimo al que se cerrarán las operaciones es de 15.000 euros y el máximo de 3,5 millones de euros.
Aumenta el peso del mercado del alquiler
Por otra parte, Servihabitat señala que el mercado del alquiler ha aumentado su peso los últimos años y cree que puede registrar un incremento de las operaciones en los próximos meses. “Se espera que el mercado del alquiler continúe ganando terreno, sobre todo entre la población más joven y en su primer acceso a la vivienda», añade.
El precio del alquiler medio en España se situará en los próximos meses entre los 360 €/m2 y los 600 €/m2, con mínimo de 100 €/m2y máximos de 3.000 €/m2, dependiendo de las zonas.
¿ Qué viviendas van a subir ? Las de Servihabitat ¿ No ? Porque son las viviendas más caras del mercado… y encima no bajan los precios.
Qué manera de engañar a la gente con este tipo de noticias que denotan pura ignorancia del mercado inmobiliario REAL.