La rentabilidad de los garajes en España se sitúa al 7,1% en 2023

La rentabilidad de los garajes en España cierra el 2023 en un 7,1%, ligeramente por debajo de 2022, cuando fue del 7,5% y de hace 5 años, cuando fue del 7,8%. Todo según el estudio “La rentabilidad de los garajes en España en 2023”, basado en el análisis de los precios de los garajes en venta y alquiler de diciembre de 2023 llevado a cabo por el portal inmobiliario Fotocasa.

La rentabilidad de los garajes en alquiler es elevada, aunque más moderada que en años anteriores

“La rentabilidad del alquiler se sitúa en cifras muy positivas, aunque más moderadas que los años anteriores. El precio de compra ha aumentado, por una presión de la demanda mayor, dada la situación de altos tipos de interés del Banco Central Europeo. Detectamos como cada vez más ahorradores particulares se decantan por esta opción, que requiere una inversión inicial muy reducida y el rendimiento obtenido sigue siendo el mayor del inmobiliario. También, porque una plaza de garaje incrementa el valor de un piso hasta un 7%, es lógico que la demanda aumente porque la compra de vivienda sigue intensa. Además, este tipo de inversión suele focalizarse en periodos de incertidumbre económica como el actual, por ser percibida como de bajo riesgo y dar seguridad al inversor”, explica María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa.

Una plaza de garaje incrementa el valor de un piso en venta hasta 11.000 euros más en España

Sube la rentabilidad de los garajes en alquiler en Cantabria, Castilla-La Mancha, Madrid y Aragón

En 4 de las 17 de las comunidades se producen incrementos en la rentabilidad de los garajes respecto al año anterior y son:

• Cantabria
• Castilla-La Mancha
• Madrid
• Aragón

Por otro lado, 6 de ellas presentan una rentabilidad igual o por encima de la media española, que como hemos visto está en el 7,1%. A continuación vemos estos incrementos, así como la evolución de esta rentabilidad en los últimos años en las diferentes comunidades autónomas.

La rentabilidad de los garajes también sube en 2023 en 11 de las 40 provincias analizadas con respecto al año anterior y son:

• Toledo
• Guadalajara
• Cantabria
• Madrid
• Castellón
• Zaragoza
• Pontevedra
• Valencia
• Santa Cruz de Tenerife
• Ourense
• Almería