¿Cómo se fomenta en otros países de Europa la emancipación de los jóvenes?

El acceso a la vivienda de la población más joven está siendo uno de los principales retos inmobiliarios de 2023. La inestabilidad laboral, sumada a la dificultad de ahorro, el precio de la vivienda y unos tipos de interés en ascenso, son algunas de las causas que estarían detrás de que España se encuentre entre los países europeos donde sus ciudadanos más tardan en emanciparse según las últimas cifras publicadas por Eurostat. Pero, ¿qué es lo que están haciendo el resto de países europeos para fomentar la emancipación de los jóvenes? ¿Qué medidas está llevando a cabo un país como Suecia, donde los jóvenes salen del núcleo familiar a los 19 años, para ayudar a los jóvenes con el acceso a la vivienda? 

Edad de emancipación juvenil en España

La juventud española se emancipó a los 29,8 años durante 2021 según el último informe publicado por Eurostat. Esto coloca a España como octavo país en el que los jóvenes tardan más en emanciparse de los 28 que la oficina de estadística europea ha analizado (27 miembros de la Unión Europea y Serbia).

A pesar de que los menores de 35 años son los nuevos protagonistas del mercado inmobiliario español debido al aumento de su participación, este colectivo se enfrenta a un paradigma cada vez más complejo, haciendo que la edad a la que consiguen salir de la vivienda de sus padres sea cada vez más elevada.

Es más, 6 de cada 10 jóvenes que han intentado emanciparse no han encontrado una vivienda acorde a su presupuesto, algo que deja de manifiesto el desajuste actual existente entre el precio de la vivienda y el salario de la población más joven.

Edad de emancipación joven en Europa

Encontramos grandes diferencias en el mercado de la vivienda en Europa, sobre todo, entre los países del Norte y los países del Sur. Esto es algo que podemos ver en la edad media de emancipación en cada territorio. En términos generales, los países del Norte son los que menos tardan en emanciparse.

En este sentido, tendríamos a Suecia a la cabeza. Allí, la población más joven sale de casa al poco de cumplir la mayoría de edad, concretamente, a los 19 años. Seguido de Suecia tendríamos a Finlandia con 21,2 años y a Dinamarca con 21,3 años.

En el lado opuesto, tendríamos a nuestros vecinos portugueses como país en el que los jóvenes tardan más en salir de casa, con una edad media de emancipación de 33,6 años, 14,6 años después que los suecos. Detrás de Portugal tendríamos a Croacia con 33,3 años y a Grecia con 30,7 años.

Aun así, es posible que 2022 haya supuesto un punto de inflexión, al menos, en lo que a la evolución del valor de los inmuebles se refiere. Según datos también de Eurostat,  el precio de la vivienda en Europa ha bajado por primera vez desde 2015, algo que podría ayudar a la población más joven a salir antes del hogar familiar.

Cómo fomentan la emancipación juvenil los países europeos 

Pero, ¿por qué existe tanta diferencia entre la edad de emancipación de los países del Norte y los países Sur de Europa? En líneas generales, podríamos decir que los países nórdicos cuentan con un Estado del Bienestar muy desarrollado, algo que ayuda a los jóvenes con el acceso a la vivienda.

A pesar de que existen ayudas públicas destinadas a menores de 35 años para comprar y alquilar vivienda en España, podríamos decir que, mientras que en España y en general en el conjunto de países del Sur de Europa la principal ayuda que encuentran los jóvenes a la hora de emanciparse proviene de las familias, en los países del Norte la emancipación de los jóvenes es responsabilidad del Estado.

Medidas para la emancipación en Suecia

Llama la atención el caso de Suecia, territorio donde los jóvenes salen antes de la vivienda familiar y, casualmente, donde tanto la vivienda como el trabajo son un derecho y se encuentran protegidos. Los jóvenes suecos se ven beneficiados de políticas activas de ocupación, ayudas al estudio, políticas sociales en vivienda y ayudas a la emancipación.

Por otro lado, Suecia también cuenta con un subsidio de vivienda para pagar el alquiler destinado a personas con bajos ingresos. El importe de la ayuda depende de los ingresos de la familia, pero también de su número de integrantes.

Pero, lo que más llama la atención del mercado inmobiliario sueco, es su sistema de regulación de precios de alquiler, uno de los más antiguos que existen y que contrasta con la actual limitación del precio de los alquileres en España introducida por la Nueva Ley Vivienda.

En Suecia, los propietarios no pueden imponer la renta que les plazca a sus viviendas, lo que ayuda a la emancipación de los jóvenes. El precio de sus alquileres debe acordarse con la Asociación Sueca de Inquilinos (Hyresgästföreningen), un valor que dependerá del estado de la vivienda y de la zona en la que se encuentre.

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