6 de cada 10 jóvenes han intentado emanciparse pero no han encontrado vivienda acorde con su presupuesto

España presenta un problema social de acceso a la vivienda, especialmente entre los jóvenes y los colectivos más vulnerables. Sin embargo, en los últimos años el Gobierno está llevando a cabo todo tipo de iniciativas para intentar paliar la situación.

Si bien es cierto que los jóvenes menores de 35 años son los nuevos protagonistas del mercado inmobiliario (de hecho, un 30% ha participado en el mercado de la compraventa en 2022), este colectivo se enfrenta a un panorama complicado, que analizamos a continuación.

Perfil laboral y económico de los jóvenes en España 

Las Naciones Unidas definen el concepto de “personas jóvenes” como las que se encuentran en el intervalo de 15 a 24 años, una franja de edad crucial a la hora de delimitar el futuro académico y profesional de este colectivo.

Sin embargo, el desempleo juvenil, que corresponde en consecuencia a esta franja de edad, sigue creciendo en España. Según el Instituto Nacional de Estadística (INE), la tasa general de paro durante el primer trimestre de 2022 fue del 13,06%. Clasificado por edades, encontramos que el principal grupo desempleado es el de los jóvenes menores de 25 años, cuyo porcentaje asciende al 30,18%.

Es más: el Informe Jóvenes y Mercado de Trabajo, elaborado en marzo de 2022 por el Ministerio de Trabajo y Economía, puntualiza que son los jóvenes, junto con los trabajadores de baja cualificación y los trabajadores temporales, los más afectados por la crisis laboral derivada de la pandemia.

De acuerdo con los últimos datos de Eurostat, relativos a 2020, el nivel de involuntariedad entre los jóvenes de hasta 25 años es muy elevado, y ha aumentado alrededor de 8 puntos en los últimos diez años. Recordemos que el nivel de involuntariedad hace referencia a las personas que trabajan a jornadas parciales no por elección, sino por la imposibilidad de encontrar trabajos a jornada completa.

Y no sólo eso. De acuerdo también con los datos del Informe Jóvenes y Mercado de Trabajo, citado anteriormente, este colectivo es el que presenta unos niveles de temporalidad laboral mucho más elevados.

Según la Encuesta Anual de Estructura Salarial del INE, que recoge el BOE de 19 de enero de 2022, la ganancia media anual de los trabajadores de entre 20 y 24 años se situaba, en 2019, en 12.640,65 euros, lo que supone un 48,2% menos que la ganancia media anual por trabajador (24.640,65 euros).

Si tenemos en cuenta que el proceso de independencia familiar empieza en esa franja de edad, entendemos la dificultad de los jóvenes para acceder a una vivienda.

La ganancia media anual de la siguiente franja de edad, los jóvenes de entre 25 y 29 años, es un poco superior: en 2019 era de 17.772,31 euros, lo que supone un 27,2 % menos que la ganancia media anual por trabajador.

Acceso de los jóvenes al mercado de la vivienda en España 

Por todo lo que acabamos de analizar, resulta evidente la dificultad que tienen los jóvenes para acceder a una vivienda, tanto de compra como de alquiler. Y es que encontramos en España una demanda de emancipación que no puede ser satisfecha debido a la precariedad del mercado laboral y salarial, que no deja de crecer.

Según los últimos datos de Eurostat, el 35,9% de la población española que vive en régimen de alquiler destina más del 40% de sus ingresos a la vivienda. Esto supera en diez puntos porcentuales el porcentaje medio de sobrecarga al pago del alquiler a precios de mercado del conjunto de la UE (25,2%).

Por todo ello, según la Encuesta Continua de Hogares del Instituto Nacional de Estadística, el 55% de los jóvenes de entre 25 y 29 años, esto es, más de la mitad, vivía con sus padres o con uno de ellos en 2020, porcentaje que no hace sino aumentar.

Según Eurostat, la edad media de emancipación de los jóvenes españoles en 2020 era 3,4 años superior que la media europea (26,4 años). Durante los últimos años, la edad media de emancipación ha incrementado considerablemente.

El panorama no es fácil para los jóvenes que quieren independizarse en España. Y es que, a pesar de que la mayoría de jóvenes son solventes, no pueden acceder al ahorro inicial que necesitan para la compra de vivienda.

De hecho, según el informe “Los jóvenes y el mercado de la vivienda en 2021”, elaborado por Fotocasa, 6 de cada 10 (el 62%) jóvenes de entre 18 y 34 años han intentado emanciparse pero no han encontrado una vivienda acorde con su presupuesto.

Es por ello por lo que el Gobierno ha puesto en marcha una serie de medidas para favorecer el acceso de los jóvenes a la vivienda. El Real Decreto antes mencionado recoge las medidas: el Bono Joven del Alquiler, así como un programa de ayudas específicamente dirigido a los jóvenes en el Plan estatal para el acceso a la vivienda 2022-2025.