Propuestas en vivienda en las principales ciudades españolas: Elecciones 28M

La vivienda siempre es una de las grandes protagonistas de los programas electorales. Aunque no se trata de algo novedoso, el acceso a la vivienda es uno de los principales problemas de nuestro tiempo, una preocupación que parece haber escalado en los últimos meses debido a la escasa oferta disponible, la escalada de precios en el alquiler y las altas tasas de paro juvenil que limitan su presupuesto en vivienda. Desde Fotocasa analizamos las propuestas en vivienda anunciadas por los dos candidatos a la alcaldía con más representación en las últimas elecciones en las poblaciones españolas más pobladas de cara a las próximas elecciones municipales y autonómicas del 28 de mayo.

Propuestas para Madrid en materia de vivienda

El precio de la vivienda en Madrid ha alcanzado máximos históricos durante 2022, algo que ha hecho que los principales candidatos a la alcaldía de Madrid centren gran parte de su campaña electoral en este ámbito.

Propuestas del PP para la alcaldía de Madrid

José Luis Martínez-Almeida apuesta por dar continuidad a las políticas urbanísticas iniciadas durante su actual mandato, haciendo especial hincapié en la colaboración público-privada para fomentar la construcción de más vivienda pública a precio asequible, especialmente para los jóvenes. Entre las propuestas en materia de vivienda prometidas por el PP para la alcaldía de Madrid, destacan:

• Plan General de Ordenación Urbana: colaboración con promotores para agilizar los trámites necesarios para construir.
• Reducción del 4% al 3% en el Impuesto de Bienes Inmuebles y en el Impuesto de Instalaciones y Obras.
• Construcción de 12.000 viviendas nuevas.
• Adquisición de edificios en situación de ruina para dedicarlos a vivienda pública.
• Tolerancia cero frente a la ocupación ilegal con desalojos en 24h, prohibición de empadronar a ningún okupa en Madrid y exención total del IBI a propietarios de viviendas que han sido ocupadas.

Propuestas de Más Madrid para la alcaldía de Madrid

Rita Maestre considera que el principal problema de la gestión actual de Madrid recae en la vivienda, por lo que propone iniciativas para paliar la escalada de precios en la compra y el alquiler. Entre ellas se encuentran:

• Construcción de 15.000 viviendas públicas en dos mandatos.
• Disposición de suelo público para que las cooperativas privadas puedan poner en marcha sus desarrollos.
• Declaración de Madrid como zona tensionada según la nueva Ley Vivienda.

Propuestas para Barcelona en materia de vivienda

A pesar de cerrar 2022 con caídas en el precio de la vivienda en Barcelona, el mercado inmobiliario en la capital catalana sigue siendo uno de los grandes temas de disputa entre los principales candidatos a la alcaldía.

Propuestas del PSC para la alcaldía de Barcelona

Jaume Collboni, candidato del PSC por la alcaldía de Barcelona, dice que se muestra muy crítico con la medida de reservar un 30% de las nuevas promociones a vivienda protegida, ya que considera que no ha cumplido con sus objetivos. Por eso, entre sus principales medidas en vivienda, se encuentran:

• Derogación de la obligatoriedad de reservar un 30% de las nuevas promociones y grandes rehabilitaciones a vivienda protegida.
• Construcción de 40.000 viviendas nuevas, de las que 25.000 serán públicas o asequibles y destinadas, principalmente, a los jóvenes.
• Plan 500: los propietarios podrán ceder al Ayuntamiento sus inmuebles por un periodo mínimo de 6 años a cambio de que el cobro del alquiler quede garantizado conforme al índice de precios en la zona.

Propuestas de Barcelona en Comú para la alcaldía de Barcelona

Ada Colau, actual alcaldesa de Barcelona, busca renovar su candidatura apostando por la transformación urbanística de la ciudad. En su programa electoral podemos encontrar algunas propuestas en vivienda como:

• Impulsar la vivienda permanente regulando los alquileres temporales y aumentando el número de viviendas disponibles.
• Reforzar la aplicación del 30% de vivienda asequible a las nuevas promociones y grandes rehabilitaciones de barrios tensionados.
• Estudiar y promover oportunidades para impulsar la vivienda asequible en cada barrio: edificios vacíos, fincas que no agotan su edificabilidad, solares, etc.,
• Sancionar la especulación y el abuso inmobiliario.
• Aumentar el parque público de vivienda: entrega de 5.000 pisos públicos y asequibles y 2.000 más en obras en los próximos 4 años.
• Ampliación del programa ‘Primer Hogar’.

Propuestas para Valencia en materia de vivienda

Valencia es una de las ciudades más cotizadas del mundo para vivir según el ranking World’s Best Cities 2023. Es por ello que el tema de la vivienda siempre ha sido uno de los grandes protagonistas en los programas electorales de esta ciudad mediterránea.

Propuestas del PSPV-PSOE para la alcaldía de Valencia

La vicealcaldesa y candidata socialista a la Alcaldía Sandra Gómez, se centra en proteger el derecho a la vivienda de jóvenes y familias, segmento que más está sufriendo la subida del precio de la vivienda en España. En su programa electoral, destacan las siguientes medidas para paliar el problema de la vivienda:

• Impulsar, antes de 2027, un total de 4.005 viviendas (2.430 desde el Ayuntamiento, 1.038 desde el Ministerio de Vivienda y otras 537 desde la Generalitat) destinadas a alquiler asequible.
• Fomentar la colaboración público-privada para poder desarrollar, en el menor tiempo posible, todas las viviendas a través de la concesión de diferentes lotes de suelo.

Propuestas de Compromís para la alcaldía de Valencia

El actual alcalde de Valencia y candidato por Compromís a la reelección, Joan Ribó, se compromete a seguir modernizando Valencia como una ciudad de oportunidades en la que cada día se viva mejor. Por eso, entre las medidas en vivienda para renovar su candidatura, se encuentran:

• Hacer pisos públicos, o controlados públicamente, de alquiler asequible.
• Solicitud de Valencia como zona tensionada por los incrementos de precios en el alquiler para la aplicación de la nueva Ley Vivienda que permitirá regular el acceso a la vivienda con una serie de medidas para evitar burbujas de precios.

Propuestas para Sevilla en materia de vivienda

El precio medio del metro cuadrado de la vivienda en Sevilla se ha situado en abril de 2023 en los 2.348 euros según el Índice de precios de Fotocasa, algo que provoca que muchos sevillanos, especialmente los más jóvenes, no puedan acceder a una vivienda en propiedad. Tras las Ayudas anunciadas por la Junta de Andalucía para que los jóvenes puedan comprar una casa, los candidatos a la alcaldía de Sevilla han aprovechado para incluir en su campaña electoral medidas centradas en solucionar el problema de la vivienda.

Propuestas del PP para la alcaldía de Sevilla

El candidato del PP a la Alcaldía de Sevilla, José Luis Sanz, apuesta por la vivienda pública, tanto en venta como en alquiler, como una de las medidas estrella de su campaña electoral. Entre sus propuestas, destacan:

• Proyecto ‘Sevilla para vivir’: construcción de 8.000 viviendas en 8 años mediante la colaboración público-privada, poniendo en carga 25 solares del Ayuntamiento distribuidos por todos los distritos para la creación de vivienda asequible para jóvenes en venta y alquiler.
• Garantizar la sostenibilidad y habitabilidad del parque de viviendas mediante un modelo de rehabilitación social de viviendas, accesible y energéticamente eficiente.
• Mejora de la gestión del patrimonio residencial propio.
• Impulsar la vivienda existente privada como instrumento de inclusión social.

Propuestas del PSOE para la alcaldía de Sevilla

El alcalde de Sevilla y candidato por el PSOE a revalidar su puesto, Antonio Muñoz, ha presentado para su campaña electoral del 28M un plan con 35 medidas urbanísticas entre las que destacan:

• Incremento del parque público de alquiler de la empresa municipal Emvisesa durante los próximos años hasta los 12.000 inmuebles.
• Desarrollo de nuevas fórmulas de alojamiento como el Coliving o el Cohousing para adaptarse a las múltiples necesidades de vivienda de algunos colectivos como las personas separadas, jóvenes emprendedores, personas mayores etc.