La compraventa de viviendas aumentó un 2,1% en marzo respecto al mismo mes de 2014, hasta las 27.280 operaciones, según el Instituto Nacional de Estadística (INE), que recuerda que se trata de compraventas inscritas en los registros de la propiedad procedentes de escrituras públicas realizadas en meses anteriores al de referencia.
Este avance interanual de marzo fue mucho más moderado que el de febrero, cuando creció más de un 15%. Aun así, se trata del séptimo incremento interanual consecutivo, gracias al aumento del 32,8% de las operaciones sobre viviendas usadas (20.683 transacciones), ya que la compraventa de pisos nuevos se redujo un 40,9% respecto a marzo de 2014 (6.597 operaciones).
Fuente: Instituto Nacional de Estadística
Para los expertos de fotocasa, “el mercado inmobiliario continúa con la lenta recuperación iniciada en marzo de 2014, mes en el que se registró el primer aumento de transacciones inmobiliarias tras casi un año de parálisis y en el que se registró el mayor incremento desde 2010”, afirman.
En datos trimestrales, la compraventa de viviendas acumula un repunte del 9%, con un descenso del 35,6% en las operaciones sobre pisos nuevos y un aumento del 44,6% en las realizadas con viviendas de segunda mano.
Fuente: Instituto Nacional de Estadística
“El aumento en la demanda de vivienda se explica gracias a la apertura del crédito hipotecario, la gran rebaja en los diferenciales por parte de las entidades bancarias y a la mejora que está experimentando la economía” explican desde el portal inmobiliario. “A ello hay que añadir que el precio de la vivienda ha experimentado ya un descenso de un 44,6% desde que se alcanzara el precio máximo en abril de 2007”, aseguran.
La compraventa de viviendas retrocedió un 8,2% en marzo respecto a febrero, frente al avance mensual del 3,9% experimentado un año antes.
Desde fotocasa puntualizan que “aún es pronto para hablar de recuperación, si bien es cierto que los últimos datos permiten ser optimistas”.
El 89,7% de las viviendas transmitidas por compraventa durante el tercer mes del año fueron viviendas libres, lo que supone un repunte del 1,4% en tasa interanual, hasta 24.473 operaciones; las operaciones sobre viviendas protegidas sumaron 2.807, un 8% más que en marzo de 2014.
Andalucía, a la cabeza de la compraventa de viviendas
En marzo, el mayor número de compraventas de viviendas por cada 100.000 habitantes se dio en la Comunidad Valenciana (98) y Baleares (87). Pero, en términos absolutos, Andalucía continuó a la cabeza de compraventas de viviendas en el tercer mes del año, con 5.331 operaciones, seguida de Cataluña (4.334), Madrid (4.011) y Comunidad Valenciana (3.837).
En valores relativos, las regiones donde más se incrementó en tasa interanual la compraventa de viviendas fueron Asturias (39%), Galicia (18,3%) y Castilla y León (13,6%), mientras que los mayores descensos correspondieron a Baleares (21%), La Rioja (20%) y Extremadura (18,8%).
Entre fincas rústicas y urbanas (viviendas y otros inmuebles de naturaleza urbana), las fincas transmitidas en marzo alcanzaron las 143.761, un 3,8% más que en el mismo mes de 2014.
Las compraventas crecieron un 4,2% más que un año antes, mientras que las donaciones lo hicieron solo un 0,4%. Las operaciones por permuta bajaron un 2,6%, mientras que las transmitidas por herencia subieron un 11% en tasa interanual.
Según el INE, las compraventas de fincas rústicas subieron un 10,1% en marzo en tasa interanual, mientras que las de fincas urbanas (en las que se incluyen las viviendas) subieron un 2,9%.
En marzo, las comunidades con más fincas transmitidas inscritas en los registros de la propiedad por cada 100.000 habitantes fueron La Rioja (678), Castilla y León (671) y Castilla-La Mancha (640). Las regiones donde más se incrementaron estas operaciones fueron Navarra (9,9%) y Castilla-La Mancha (9,7%), mientras que los descensos más pronunciados se dieron en Extremadura (9,4%) y Murcia (4,4%).
