¿Cómo es el mercado de la vivienda en Granada provincia?

Si buscas casa en Granada, separar la provincia de su capital ayuda a situar tu presupuesto. Esta guía de Fotocasa reúne precios de compra y alquiler de octubre de 2026, un periodo común para comparar ambas operaciones.

El precio de la vivienda por provincias ofrece un punto de partida. Después conviene concretar municipio, superficie y características: una media resume la oferta analizada, pero no determina cuánto cuesta cada piso ni equivale al precio de una operación cerrada.

¿Cuánto cuesta la vivienda en Granada para comprar y alquilar?

El precio de compra tiene una referencia provincial de 1.971 €/m² (157.680 euros para una vivienda de 80 m²) y el alquiler de 10 €/m² al mes (800 euros mensuales para 80 m²) en octubre de 2026, según el Índice Inmobiliario de Fotocasa. Los históricos de venta y alquiler permiten comparar también su evolución.

El precio de compra aumenta tanto respecto a septiembre (+0,1 %) como frente a octubre de 2025 (+10,0 %). El alquiler, en cambio, retrocede un 2,3 % mensual y un 4,0 % trimestral, además de registrar una caída interanual del 0,4 %.

La variación mensual compara octubre con septiembre de 2026; la interanual, con octubre de 2025. Ninguna de ellas indica cuánto cambiaría la renta de un contrato concreto.

¿Cómo es el mercado de la vivienda en Andalucía en 2026?

¿Qué diferencia hay entre Granada capital y la provincia?

Granada capital registra un precio de venta de 2.755 €/m² (220.400 euros para una vivienda de 80 m²) y un alquiler de 11 €/m² al mes (880 euros mensuales para 80 m²), por encima de las medias provinciales de octubre de 2026, según el Índice Inmobiliario de Fotocasa.

Granada capital supera la media provincial en 784 €/m² de compra, mientras que la diferencia del alquiler es de 1 €/m² al mes. Para 80 m², esas distancias representan 62.720 euros de compra y 80 euros mensuales de alquiler.

¿Qué diferencias hay entre los municipios de Granada?

Los precios de la vivienda presentan importantes diferencias entre los municipios de Granada. En octubre de 2026, Almuñécar registra 3.444 €/m² en venta (275.520 euros para una vivienda de 80 m²), por encima de Granada capital, con 2.755 €/m² (220.400 euros), según el Índice Inmobiliario de Fotocasa.

Entre los municipios con precios de compra inferiores destacan Baza, con 724 €/m² (57.920 euros para 80 m²), y Guadix, con 833 €/m² (66.640 euros). En alquiler, Almuñécar alcanza los 12 €/m² al mes (960 euros mensuales para 80 m²), frente a los 5 €/m² de Baza (400 euros mensuales).

Ayudas y subvenciones para la vivienda en Andalucía

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