¿Cómo es el mercado de la vivienda en A Coruña provincia?

Si buscas casa en A Coruña, separar la provincia de su capital ayuda a situar tu presupuesto. Esta guía de Fotocasa reúne precios de compra y alquiler de octubre de 2026, un periodo común para comparar ambas operaciones.

El precio de la vivienda por provincias ofrece un punto de partida. Después conviene concretar municipio, superficie y características: una media resume la oferta analizada, pero no determina cuánto cuesta cada piso ni equivale al precio de una operación cerrada.

¿Cuánto cuesta la vivienda en A Coruña para comprar y alquilar?

El precio de compra tiene una referencia provincial de 1.290 €/m² (103.200 euros para una vivienda de 80 m²) y el alquiler de 10 €/m² al mes (800 euros mensuales para 80 m²) en octubre de 2026, según el Índice Inmobiliario de Fotocasa. Los históricos de venta y alquiler permiten comparar también su evolución.

El precio de venta sube un 0,8 % mensual y un 2,7 % trimestral, mientras que el alquiler permanece prácticamente estable, con un aumento del 0,1 % mensual y sin variación trimestral. Ambas operaciones mantienen incrementos interanuales, aunque más moderados en el caso del alquiler.

¿Cómo es el mercado de la vivienda en Galicia en 2026?

¿Qué diferencia hay entre A Coruña capital y la provincia?

La capital registra un precio de venta de 3.149 €/m² (251.920 euros para una vivienda de 80 m²) y un alquiler de 12 €/m² al mes (960 euros mensuales para 80 m²), por encima de las medias provinciales de octubre de 2026, según el Índice Inmobiliario de Fotocasa.

La diferencia entre la capital y el conjunto provincial es amplia en compra: 1.859 €/m². Para una superficie de 80 m², equivale a 148.720 euros; en alquiler, la distancia es de 160 euros al mes. Por eso, trasladar el presupuesto de la ciudad a toda la provincia puede distorsionar tu búsqueda.

¿Qué diferencias hay entre los municipios de A Coruña?

Los precios de la vivienda presentan importantes diferencias entre los municipios de A Coruña. En octubre de 2026, A Coruña capital registra 3.149 €/m² en venta (251.920 euros para una vivienda de 80 m²), por encima de Oleiros, con 2.418 €/m² (193.440 euros), y Ames, con 2.288 €/m² (183.040 euros), según el Índice Inmobiliario de Fotocasa.

Entre los municipios con precios de compra inferiores destacan Cerdido, con 429 €/m² (34.320 euros para 80 m²), y Santa Comba, con 455 €/m² (36.400 euros). En alquiler, Ares alcanza los 22 €/m² al mes (1.760 euros mensuales para 80 m²), frente a los 6 €/m² de Carballo (480 euros mensuales).

La siguiente tabla recoge una selección de municipios con referencias de compra y alquiler en octubre de 2026, según el Índice Inmobiliario de Fotocasa.

Las diferencias entre municipios no siguen siempre el mismo orden en compra y alquiler. A Coruña capital presenta el precio de venta más alto de esta selección, mientras que Ares destaca por el alquiler. Carballo, por su parte, ofrece una de las referencias de alquiler más bajas entre los municipios comparados.

Ayudas y subvenciones para la vivienda en Galicia

Antes de valorar una vivienda concreta, puedes consultar cómo comparar su precio con pisos similares. Comprar o alquilar dependerá de tu situación, del presupuesto disponible y de las condiciones de cada inmueble.

¿Buscas vivienda en A Coruña o ya vives en la provincia? Comparte tu experiencia en los comentarios.