Acceder a una vivienda de alquiler será más fácil en 2026 gracias al crecimiento del empleo

El acceso a una vivienda de alquiler mejorará este año, ya que los hogares deberán dedicar un menor tanto por ciento de sus ingresos a pagar la renta. Concretamente, en 2026 las familias dedicarán el 23,3 % de sus ingresos a pagar el alquiler frente al 23,7 % que debían destinar el año pasado y el 24,1 % de 2024, de acuerdo con el estudio La expansión económica 2021- 2024 y los cambios en la accesibilidad al alquiler en España y perspectivas 2025-2026 de Asval.

Se prevé un crecimiento del empleo en 2026 que favorecerá el acceso a la vivienda de alquiler

El informe, elaborado por Josep Oliver Alonso de la Universidad Autónoma de Barcelona, señala que la mejora para acceder a una vivienda de alquiler se debe al crecimiento previsto del empleo para este año, que se incrementará en un 1,1 % o, lo que es lo mismo, habrá unos 250.000 trabajadores más.

Según indica el estudio, el empleo de los activos en viviendas de alquiler este año subirá un 2,4 %, un incremento superior a la media (1,1 %), mientras que el salario por trabajador aumentará un 2,6 %, de nuevo por encima de la media (2,5 %).

Además, se espera que el precio de los alquileres crezca menos que en 2025 (un 3,8 %) y que los ingresos medios de los hogares que viven de alquiler aumenten un 5,6 %.

Si comparamos estas cifras con las del año pasado, podemos ver que en 2026 el encarecimiento de los alquileres va a ser menor que un año antes, cuando subieron un 4,2 %. No obstante, los ingresos de las familias no van a avanzar tanto como el año pasado, cuando crecieron un 5,9 %.

Según estos datos, el precio medio del alquiler será de 584 euros al mes en 2026 y los ingresos medios de las familias que viven en régimen de alquiler serán de 2.507 euros al mes.

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