Un tercio de las personas que vive de alquiler destina más de la mitad de sus ingresos a pagar la renta

El precio del alquiler está haciendo estragos en muchos hogares. Uno de cada tres inquilinos dedica más de la mitad de su renta disponible a pagar el alquiler de su vivienda. Si nos fijamos en las personas que destinan más del 30 % de sus ingresos a pagar la renta, el tanto por ciento sube al 85 %.

El alto precio del alquiler ha provocado que el 61 % de los inquilinos no consiga ahorrar, de acuerdo con el informe La vivienda, cimiento de desigualdades de Oxfam Intermón. La imagen es totalmente distinta entre los que ya tienen una casa en propiedad totalmente pagada: el 60 % sí ahorra todos los meses.

Otro dato que pone de manifiesto la situación de los inquilinos en España: el 58 % no cree que pueda comprar una vivienda en el futuro y solo un 14,4 % considera que sí podrá hacerlo. En este contexto, el 11,6 % de las personas que vive de alquiler cree que podría heredar una vivienda, frente al 21,2 % de los que ya son propietarios.

¿Y qué ocurre con los propietarios que pagan una hipoteca? El 62 % de los hogares dedica más del 30 % de sus ingresos a pagar su casa y uno de cada cinco, el 50 %.

Alejandro García-Gil, autor del estudio y responsable de políticas de protección social y empleo de Oxfam Intermón, señala que adquirir una vivienda es complicado, sobre todo, para las personas que viven de alquiler, ya que no son capaces de conseguir los ahorros necesarios para pagar la parte que el banco no financia y los gastos asociados a la compra.

Por otra parte, García-Gil ha indicado que el creciente peso de la herencia como forma de acceder a la vivienda provoca una gran desigualdad, que puede llevar en el futuro a que quienes ya son propietarios tengan mayores expectativas de heredar que aquellos que no lo son.

El alquiler dificulta el ahorro

Según el estudio de Oxfam Intermón, vivir de alquiler o tener una vivienda en propiedad es un factor de desigualdad cada vez más importante, superior, incluso, a los ingresos disponibles, ya que con un salario idéntico una persona que viva de alquiler tiene más dificultades para ahorrar.

Esta diferencia se nota, sobre todo, entre las personas que ganan menos dinero: entre quienes ganan el salario mínimo (SMI), la diferencia en la posibilidad de ahorrar supera los 25 puntos porcentuales. En este caso, el 58,6 % de aquellos que tienen una vivienda pagada pueden ahorrar, mientras que solo lo consigue el 32,4 % de los que viven en un piso de alquiler.

La penalización del alquiler sobre la capacidad de ahorrar es tal que una persona que sea dueña de una vivienda y que gane un salario equivalente al SMI (1.184 euros en 2025) tiene más posibilidades de ahorrar que una que viva de alquiler y gane 2.000 euros. Al mismo tiempo, un inquilino con un sueldo de 2.000 euros mensuales tiene la misma capacidad de ahorrar que una persona que paga una hipoteca y gana 1.500 euros.

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Los ‘desahucios invisibles’ alcanzan los tres millones

El año pasado, unos tres millones de personas, esto es una de cada tres que paga un alquiler, sufrieron lo que se conoce como desahucio invisible, es decir, la obligación de mudarse por la finalización de su contrato de alquiler o el aumento inasumible de la renta. Este fenómeno afecta, especialmente, a las personas extracomunitarias (37 %) y a los menores de 35 años (31,9 %).

En el caso de los jóvenes, la mitad ha tenido que volver a la residencia familiar. Además, el 60 % de las mudanzas obligaron a los inquilinos a abandonar el barrio o la localidad en la que vivían.

Por otra parte, los precios del alquiler también afectan a la intimidad de los inquilinos: el 13 % de las personas que alquilan un piso lo comparten con gente con la que no tienen parentesco. El tanto por ciento aumenta hasta el 22 % en el caso de los inmigrantes y al 27,7 % en el caso de los jóvenes de entre 25 y 34 años. No obstante, de acuerdo con el informe, compartir piso no es una realidad únicamente de los jóvenes, puesto que una de cada diez personas de entre 35 y 54 años también lo hace.

Pagar los suministros también es un problema para algunos: el 19,2 % de la población no pudo costear los suministros del hogar el año pasado.

¿Cuál es la solución a estos problemas?

La organización ha reclamado al Gobierno, las comunidades autónomas y los ayuntamientos que ofrezcan una respuesta coordinada, así como la protección de los 60.000 hogares vulnerables que corren el peligro de ser desahuciados tras el rechazo del denominado escudo social.

Además, ha planteado la idea de proteger a las personas que viven de alquiler regulando los precios y ampliando la duración de los contratos de las viviendas. Al mismo tiempo, pide frenar la especulación y ampliar el parque residencial público.

«Es urgente actuar para asegurar que vivir de alquiler sea una opción asequible, digna y estable, que permita desarrollar un proyecto de vida con seguridad. Y que, al mismo tiempo, quien desee acceder a una vivienda en propiedad pueda hacerlo», ha señalado García-Gil.